Mesagne
Located in the heart of the historic center of Mesagne, we offer for sale a charming historic palace, an ideal solution both as an exclusive private residence and as an investment opportunity in a setting rich in history and character.
The main façade overlooking Piazzetta dei Resta, imposing yet elegant in its simplicity, stands out for the smooth ashlar masonry on the ground floor and the exposed stone framing a monumental carved entrance portal.
The property is arranged over two main levels.
The first floor, the noble floor of the residence, is characterized by spacious and highly representative rooms. It is accessed through an elegant ground-floor entrance hall with walls in light stone blocks, dominated by a striking stone and marble staircase enhanced by a wrought-iron balustrade.
This level, measuring approximately 270 sqm, includes 9 generously sized rooms: an entrance hall, a grand living room with a double dining area, a kitchen, an additional sitting room, 3 bedrooms, and 2 bathrooms.
The interiors have preserved all their original charm: marble-chip flooring and Venetian terrazzo create unique chromatic patterns in every room, while the ceilings are true works of art, decorated with frescoes, ornamental friezes, and precious coffered wooden details.
The heart of the living area is the impressive formal reception hall, enriched by a majestic marble fireplace, along with the elegant study.
Refined double-leaf interior doors with decorative glass panels further enhance the beauty of the interiors.
The first floor also has access to a terrace of approximately 100 sqm.
On the ground floor, covering an additional approximately 270 sqm, there are 7 rooms, including a study ideal for professional use or as a private office space, as well as 3 bathrooms.
On the left side of the palace there is an independent residential unit of approximately 100 sqm, consisting of 4 rooms and 1 bathroom, featuring a double entrance and a private roof terrace, ideal for guests, staff accommodation, or separate hospitality management.
On the right side, three large premises of approximately 35 sqm, 65 sqm, and 25 sqm offer further possibilities for use, perfect as commercial spaces, storage areas, or to be integrated into a broader redevelopment project for the property.
The property also features a magnificent exclusive roof terrace offering breathtaking panoramic views over the enchanting historic center of
Mesagne, a town of timeless charm distinguished by a beautifully preserved old town filled with white alleyways, courtyards, and picturesque squares. Dominated by the Castello Normanno-Svevo, the town boasts a vibrant cultural heritage with events, exhibitions, and traditional Apulian food and wine experiences.
The location is particularly strategic: only a few minutes from Brindisi and its international airport, and a short distance from the stunning Adriatic coastline.
This property represents a rare opportunity within the Apulian real estate market: a prestigious residence capable of combining elegance, history, and significant investment potential, perfect for the creation of a boutique hotel or a charming historic residence.
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MESAGNE
Nel pieno centro storico di Mesagne proponiamo in vendita un affascinante palazzo d'epoca, una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento in un contesto ricco di storia e charme.
La facciata principale su Piazzetta dei Resta, imponente e al tempo stesso sobria, si distingue per il bugnato liscio del piano terra e la pietra a vista che incornicia un monumentale portone scolpito.
L'immobile si sviluppa su due livelli principali.
Al primo piano, ovvero il piano nobile della dimora caratterizzato da ambienti ampi e di grande rappresentanza, si accede attraverso un elegante atrio al piano terra con pareti in blocchi di pietra chiara, dominato da una scenografica scalinata in pietra e marmo impreziosita da una ringhiera in ferro battuto.
Questo livello, di circa 270 mq, ospita 9 vani di generosa metratura, ovvero un ingresso, un salone con una sala da pranzo doppia, una cucina, un ulteriore soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni.
Gli interni conservano intatto il fascino originario: pavimenti in graniglia di marmo e seminato veneziano creano tappeti cromatici unici in ogni ambiente, mentre i soffitti rappresentano vere opere d'arte, con affreschi, fregi decorati e preziosi cassettoni in legno.
Il cuore della zona giorno sono l'importante salone di rappresentanza, arricchito da un maestoso camino in marmo, e lo studio.
Le eleganti porte interne a doppio battente e con vetrate decorate impreziosciscono gli ambienti.
Il primo piano, infine, ha accesso ad una terrazza a livello di circa 100 mq.
Al piano terra, di circa ulteriori 270 mq, sono presenti 7 vani, tra cui uno studio, ideale per attività professionali o spazio privato, e 3 bagni.
Sul lato sinistro del palazzo si trova un'unità abitativa indipendente di circa 100 mq composta da 4 vani e 1 bagno, dotata di doppio ingresso e di area solare privata, ideale per ospiti, personale di servizio o per una gestione separata in ottica ricettiva.
Sul lato destro, tre grandi locali di circa 35 mq, 65 mq e 25 mq offrono ulteriori possibilità di utilizzo, perfetti come spazi commerciali, depositi o da integrare in un progetto di valorizzazione complessiva della proprietà.
La proprietà dispone infine di una splendida area solare esclusiva dalla quale si gode di una vista panoramica mozzafiato sul suggestivo centro storico di Mesagne, una cittadina dal fascino senza tempo, caratterizzata da un centro storico perfettamente conservato fatto di vicoli bianchi, corti e piazze suggestive. Dominata dal Castello Normanno-Svevo, offre un vivace patrimonio culturale tra eventi, mostre e tradizioni enogastronomiche tipiche pugliesi.
La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti da Brindisi e dal suo aeroporto internazionale, e a breve distanza dalle splendide coste adriatiche.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare pugliese: una dimora di grande prestigio, capace di coniugare eleganza, storia e importanti potenzialità di investimento, perfetta per la realizzazione di un boutique hotel o di una residenza storica di charme.
