320,000 €
2间卧室别墅, 150 m² 弗兰卡维拉丰塔纳, Brindisi (省) 萨兰托
萨兰托
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描述
距离弗朗卡维拉丰塔纳市中心几分钟路程，位于便利且私密的地理位置，我们在此推荐出售一栋别墅，周围环绕着约 7.800 平方米的茂盛花园，完全被围栏所包围，并点缀着观赏植物、果树和雄伟的松树，在夏季为人们带来清凉。
该房产拥有双重出入口，分别从省道和市道进入，保证了便利性和出色的交通。
主入口通向一个优雅的门廊，其特点是抛物线拱顶，这是一个建筑细节，为空间带来了光线、宽敞感和强烈的视觉冲击。
内部包括：一个入口，一个带壁炉的大客厅，两间卧室（其中一间有星形拱顶，是房屋的原貌），一个带浴缸的浴室，一个可居住的厨房，可直接通向后门廊（也可从客厅进入）。
在后面，实际上有一个第二个门廊，同样宽敞，非常适合举办聚会，这里还建有一个额外的户外厨房。
另一个房间，目前从外部进入，可以内部连接，从而创建一个第三间卧室或书房。
虽然该别墅位于市中心之外，但它连接到公共供水和污水处理网络。它配备了由燃木炉供热的暖气系统，以及太阳能板用于生产热水。一个外部楼梯通向一楼宽敞的露台，可作为日光浴区或观景空间。
这座别墅建于 20 世纪 70 年代初，结构状况良好，可以立即入住。对设备和窗户进行翻新将有助于现代化的改造，使其适应当前的居住品味和需求，并进一步提升房产的魅力。
经过精心照料且品种多样的花园，配备了灌溉系统，并提供广阔的绿色空间，非常适合建造游泳池或休闲区。该土地的面积和布局也使其适合那些希望自己种植果园或小菜园的人。
一栋潜力巨大的别墅，非常适合那些寻求弗朗卡维拉丰塔纳市中心附近和主要服务设施的宁静的人。
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广告商输入的描述
Just a few minutes from the town centre of Francavilla Fontana, in a convenient yet private location, we offer for sale a villa surrounded by a lush garden of approx. 7,800 sqm, fully fenced and enriched with ornamental plants, fruit trees and majestic pines that provide shade during the warmest summer days.
The property benefits from a double access, both from the provincial road and the municipal road, ensuring practicality and easy connections.
The main entrance opens onto an elegant portico with distinctive parabolic arches, an architectural feature that lends brightness, spaciousness and strong visual impact to the property.
Inside, the layout includes: an entrance hall, a large living room with fireplace, two bedrooms (one with a traditional star-vaulted ceiling, the original core of the house), a bathroom with bathtub, and a live-in kitchen with direct access to the rear portico (also accessible from the living room).
At the back, a second spacious portico – perfect for convivial gatherings – hosts an additional outdoor kitchen.
An extra room, currently accessible from outside, could be internally connected to create a third bedroom or a private study.
Although set outside the town, the villa is connected to the public water and sewerage systems. It features a heating system with radiators powered by a pellet stove, as well as a solar panel for domestic hot water. An external staircase leads to the large roof terraces, ideal as a solarium or panoramic lounge area.
Built in the early 1970s, the villa is in sound structural condition and ready to be lived in. A renovation project would allow for the modernisation of systems and fixtures, adapting the home to today’s comfort standards and enhancing its charm.
The landscaped garden is equipped with an irrigation system and offers wide green spaces – perfect for building a swimming pool or designing a relaxation area. The size and layout of the land also make it suitable for those wishing to cultivate fruit orchards or small vegetable gardens.
A property with remarkable potential, ideal for those seeking peace and privacy without giving up proximity to the town of Francavilla Fontana and all main amenities.
The property benefits from a double access, both from the provincial road and the municipal road, ensuring practicality and easy connections.
The main entrance opens onto an elegant portico with distinctive parabolic arches, an architectural feature that lends brightness, spaciousness and strong visual impact to the property.
Inside, the layout includes: an entrance hall, a large living room with fireplace, two bedrooms (one with a traditional star-vaulted ceiling, the original core of the house), a bathroom with bathtub, and a live-in kitchen with direct access to the rear portico (also accessible from the living room).
At the back, a second spacious portico – perfect for convivial gatherings – hosts an additional outdoor kitchen.
An extra room, currently accessible from outside, could be internally connected to create a third bedroom or a private study.
Although set outside the town, the villa is connected to the public water and sewerage systems. It features a heating system with radiators powered by a pellet stove, as well as a solar panel for domestic hot water. An external staircase leads to the large roof terraces, ideal as a solarium or panoramic lounge area.
Built in the early 1970s, the villa is in sound structural condition and ready to be lived in. A renovation project would allow for the modernisation of systems and fixtures, adapting the home to today’s comfort standards and enhancing its charm.
The landscaped garden is equipped with an irrigation system and offers wide green spaces – perfect for building a swimming pool or designing a relaxation area. The size and layout of the land also make it suitable for those wishing to cultivate fruit orchards or small vegetable gardens.
A property with remarkable potential, ideal for those seeking peace and privacy without giving up proximity to the town of Francavilla Fontana and all main amenities.
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A pochi minuti dal centro abitato di Francavilla Fontana, in una posizione comoda e riservata, proponiamo villa in vendita circondata da un rigoglioso giardino di circa 7.800 mq, completamente recintato e arricchito da piante ornamentali, alberi da frutto e maestosi pini che regalano frescura durante le giornate estive.
La proprietà dispone di un doppio accesso, sia da strada provinciale che da strada comunale, garantendo praticità e ottima viabilità.
L’ingresso principale si apre su un elegante porticato caratterizzato da arcate paraboliche, un dettaglio architettonico che dona luce, ampiezza e forte impatto visivo agli spazi.
All’interno troviamo: un ingresso, un ampio salone con caminetto, due camere da letto (una delle quali con volta a stella, nucleo originario della casa), un bagno con vasca, una cucina abitabile con accesso diretto al porticato posteriore (anche accessibile dal salone)
Sul retro, infatti, si sviluppa un secondo porticato, anch’esso spazioso e ideale per momenti conviviali, dove è stata realizzata un’ulteriore cucina esterna.
Un altro locale, attualmente accessibile dall’esterno, può essere collegato internamente, consentendo la creazione di una terza camera da letto o di uno studio.
La villa, sebbene situata fuori dal centro abitato, è collegata alle reti pubbliche di acqua e fognatura. È dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da stufa a pellet e di un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Una scala esterna conduce alle ampie terrazze del piano superiore, utilizzabili come solarium o spazio panoramico.
L’abitazione, costruita nei primi anni ’70, si presenta in buone condizioni strutturali e risulta abitabile da subito. Un intervento di ristrutturazione consentirebbe di modernizzare impianti e infissi, adattandoli ai gusti e alle esigenze abitative attuali, valorizzando ulteriormente il fascino della proprietà.
Il giardino, curato e vario nelle essenze, è dotato di impianto di irrigazione ed offre ampi spazi verdi perfetti per la realizzazione di una piscina o di un’area relax. La superficie e la disposizione del terreno lo rendono adatto anche a chi desidera coltivare in proprio frutteti o piccoli orti.
Una villa dal grande potenziale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro di Francavilla Fontana e ai principali servizi.
La proprietà dispone di un doppio accesso, sia da strada provinciale che da strada comunale, garantendo praticità e ottima viabilità.
L’ingresso principale si apre su un elegante porticato caratterizzato da arcate paraboliche, un dettaglio architettonico che dona luce, ampiezza e forte impatto visivo agli spazi.
All’interno troviamo: un ingresso, un ampio salone con caminetto, due camere da letto (una delle quali con volta a stella, nucleo originario della casa), un bagno con vasca, una cucina abitabile con accesso diretto al porticato posteriore (anche accessibile dal salone)
Sul retro, infatti, si sviluppa un secondo porticato, anch’esso spazioso e ideale per momenti conviviali, dove è stata realizzata un’ulteriore cucina esterna.
Un altro locale, attualmente accessibile dall’esterno, può essere collegato internamente, consentendo la creazione di una terza camera da letto o di uno studio.
La villa, sebbene situata fuori dal centro abitato, è collegata alle reti pubbliche di acqua e fognatura. È dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da stufa a pellet e di un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Una scala esterna conduce alle ampie terrazze del piano superiore, utilizzabili come solarium o spazio panoramico.
L’abitazione, costruita nei primi anni ’70, si presenta in buone condizioni strutturali e risulta abitabile da subito. Un intervento di ristrutturazione consentirebbe di modernizzare impianti e infissi, adattandoli ai gusti e alle esigenze abitative attuali, valorizzando ulteriormente il fascino della proprietà.
Il giardino, curato e vario nelle essenze, è dotato di impianto di irrigazione ed offre ampi spazi verdi perfetti per la realizzazione di una piscina o di un’area relax. La superficie e la disposizione del terreno lo rendono adatto anche a chi desidera coltivare in proprio frutteti o piccoli orti.
Una villa dal grande potenziale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro di Francavilla Fontana e ai principali servizi.
Nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Francavilla Fontana entfernt, in einer praktischen und dennoch ruhigen Lage, bieten wir eine Villa zum Verkauf an, die von einem gepflegten Garten von ca. 7.800 m² umgeben ist. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Zierpflanzen, Obstbäumen und mächtigen Pinien bepflanzt, die im Sommer angenehmen Schatten spenden.
Die Immobilie verfügt über zwei Zufahrten, sowohl von der Provinzstraße als auch von der Gemeindestraße, und ist somit sehr gut erreichbar.
Der Haupteingang führt auf eine elegante Veranda mit parabelförmigen Bögen – ein architektonisches Detail, das Helligkeit, Weite und eine starke visuelle Wirkung verleiht.
Im Inneren befinden sich: ein Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer (eines mit typischem Sterngewölbe, dem ursprünglichen Teil des Hauses), ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Wohnküche mit direktem Zugang zur hinteren Veranda (auch vom Wohnzimmer aus erreichbar).
Auf der Rückseite befindet sich eine zweite, großzügige Veranda, die sich ideal für gesellige Stunden eignet und über eine zusätzliche Außenküche verfügt.
Ein weiterer Raum, der derzeit von außen zugänglich ist, könnte mit dem Haus verbunden werden, um ein drittes Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer zu schaffen.
Obwohl außerhalb des Ortes gelegen, ist die Villa an die öffentlichen Wasser- und Abwassernetze angeschlossen. Sie verfügt über eine Heizungsanlage mit Heizkörpern, die von einem Pelletofen betrieben werden, sowie über ein Solarpanel für Warmwasser. Eine Außentreppe führt zu den großen Dachterrassen, die sich perfekt als Solarium oder Panoramabereich eignen.
Die Villa wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut und befindet sich in gutem baulichen Zustand, sodass sie sofort bewohnbar ist. Eine Modernisierung der Anlagen und Fenster würde den Wohnkomfort heutigen Standards anpassen und den Wert der Immobilie zusätzlich steigern.
Der gepflegte Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und bietet weitläufige Grünflächen, die sich hervorragend für den Bau eines Pools oder eines Entspannungsbereichs eignen. Dank seiner Größe und Aufteilung eignet sich das Grundstück auch für Obstgärten oder einen kleinen Gemüsegarten.
Eine Villa mit großem Potenzial – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Francavilla Fontana und allen wichtigen Annehmlichkeiten zu verzichten.
Die Immobilie verfügt über zwei Zufahrten, sowohl von der Provinzstraße als auch von der Gemeindestraße, und ist somit sehr gut erreichbar.
Der Haupteingang führt auf eine elegante Veranda mit parabelförmigen Bögen – ein architektonisches Detail, das Helligkeit, Weite und eine starke visuelle Wirkung verleiht.
Im Inneren befinden sich: ein Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer (eines mit typischem Sterngewölbe, dem ursprünglichen Teil des Hauses), ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Wohnküche mit direktem Zugang zur hinteren Veranda (auch vom Wohnzimmer aus erreichbar).
Auf der Rückseite befindet sich eine zweite, großzügige Veranda, die sich ideal für gesellige Stunden eignet und über eine zusätzliche Außenküche verfügt.
Ein weiterer Raum, der derzeit von außen zugänglich ist, könnte mit dem Haus verbunden werden, um ein drittes Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer zu schaffen.
Obwohl außerhalb des Ortes gelegen, ist die Villa an die öffentlichen Wasser- und Abwassernetze angeschlossen. Sie verfügt über eine Heizungsanlage mit Heizkörpern, die von einem Pelletofen betrieben werden, sowie über ein Solarpanel für Warmwasser. Eine Außentreppe führt zu den großen Dachterrassen, die sich perfekt als Solarium oder Panoramabereich eignen.
Die Villa wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut und befindet sich in gutem baulichen Zustand, sodass sie sofort bewohnbar ist. Eine Modernisierung der Anlagen und Fenster würde den Wohnkomfort heutigen Standards anpassen und den Wert der Immobilie zusätzlich steigern.
Der gepflegte Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und bietet weitläufige Grünflächen, die sich hervorragend für den Bau eines Pools oder eines Entspannungsbereichs eignen. Dank seiner Größe und Aufteilung eignet sich das Grundstück auch für Obstgärten oder einen kleinen Gemüsegarten.
Eine Villa mit großem Potenzial – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Francavilla Fontana und allen wichtigen Annehmlichkeiten zu verzichten.
À seulement quelques minutes du centre de Francavilla Fontana, dans un cadre à la fois pratique et préservé, nous vous proposons à la vente une villa entourée d’un magnifique jardin de près de 7 800 m², entièrement clôturé et agrémenté de plantes ornementales, d’arbres fruitiers et de majestueux pins offrant une agréable ombre en été.
La propriété bénéficie d’un double accès, à la fois depuis la route provinciale et la route communale, garantissant confort et bonne accessibilité.
L’entrée principale s’ouvre sur un élégant portique aux arches paraboliques, un détail architectural qui confère luminosité, amplitude et un fort impact visuel à la maison.
L’intérieur se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste salon avec cheminée, de deux chambres (dont une avec une voûte en étoile, vestige du noyau originel de la maison), d’une salle de bains avec baignoire et d’une cuisine conviviale donnant directement sur le portique arrière (également accessible depuis le salon).
À l’arrière, un deuxième portique spacieux – idéal pour les moments de convivialité – accueille une cuisine extérieure supplémentaire.
Une pièce supplémentaire, actuellement accessible de l’extérieur, pourrait être reliée à l’intérieur afin de créer une troisième chambre ou un bureau.
Bien que située hors du centre, la villa est raccordée aux réseaux publics d’eau et d’assainissement. Elle est équipée d’un chauffage par radiateurs alimentés par un poêle à pellets ainsi que d’un panneau solaire pour l’eau chaude sanitaire. Un escalier extérieur mène aux grandes terrasses du toit, idéales comme solarium ou espace panoramique.
Construite au début des années 1970, la villa est en bon état structurel et immédiatement habitable. Des travaux de rénovation permettraient de moderniser les installations et menuiseries, et d’adapter la maison aux standards de confort actuels.
Le jardin, soigneusement entretenu et varié dans ses essences, est doté d’un système d’irrigation et offre de grands espaces verts – parfaits pour l’aménagement d’une piscine ou d’un espace de détente. La surface et la disposition du terrain le rendent également adapté à ceux qui souhaitent cultiver un verger ou un potager.
Une villa au grand potentiel, idéale pour qui recherche calme et intimité sans renoncer à la proximité du centre de Francavilla Fontana et de ses services.
La propriété bénéficie d’un double accès, à la fois depuis la route provinciale et la route communale, garantissant confort et bonne accessibilité.
L’entrée principale s’ouvre sur un élégant portique aux arches paraboliques, un détail architectural qui confère luminosité, amplitude et un fort impact visuel à la maison.
L’intérieur se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste salon avec cheminée, de deux chambres (dont une avec une voûte en étoile, vestige du noyau originel de la maison), d’une salle de bains avec baignoire et d’une cuisine conviviale donnant directement sur le portique arrière (également accessible depuis le salon).
À l’arrière, un deuxième portique spacieux – idéal pour les moments de convivialité – accueille une cuisine extérieure supplémentaire.
Une pièce supplémentaire, actuellement accessible de l’extérieur, pourrait être reliée à l’intérieur afin de créer une troisième chambre ou un bureau.
Bien que située hors du centre, la villa est raccordée aux réseaux publics d’eau et d’assainissement. Elle est équipée d’un chauffage par radiateurs alimentés par un poêle à pellets ainsi que d’un panneau solaire pour l’eau chaude sanitaire. Un escalier extérieur mène aux grandes terrasses du toit, idéales comme solarium ou espace panoramique.
Construite au début des années 1970, la villa est en bon état structurel et immédiatement habitable. Des travaux de rénovation permettraient de moderniser les installations et menuiseries, et d’adapter la maison aux standards de confort actuels.
Le jardin, soigneusement entretenu et varié dans ses essences, est doté d’un système d’irrigation et offre de grands espaces verts – parfaits pour l’aménagement d’une piscine ou d’un espace de détente. La surface et la disposition du terrain le rendent également adapté à ceux qui souhaitent cultiver un verger ou un potager.
Une villa au grand potentiel, idéale pour qui recherche calme et intimité sans renoncer à la proximité du centre de Francavilla Fontana et de ses services.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 150 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 土地
- 7,949 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- V759
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
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距离以直线计算
弗兰卡维拉丰塔纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面142m
- 面积
- 177.9372 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 34550
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