3间卧室别墅, 360 m²

法萨诺, Brindisi (省)

Itria山谷

In zona abitata e tranquilla, a pochi chilometri dalle splendide spiagge di Torre Canne e in posizione strategica, equidistante dagli aeroporti di Bari e Brindisi, si propone in vendita un casale tipico di paese, parzialmente ristrutturato e disposto su due livelli.

L’immobile, dal fascino autentico e rurale, è composto da diversi ambienti, alcuni dei quali conservano le caratteristiche volte a stella e a botte tipiche dell’architettura pugliese. I lastrici solari sono stati completamente rifatti, mentre una parte del corpo di fabbrica è stata restaurata integralmente nel rispetto dell’originale. Il resto dell’edificio è stato ripristinato con grande attenzione alla conservazione dei materiali e dei dettagli d’epoca, mantenendo intatti pavimenti e intonaci come in origine.
All’esterno si apre un ampio piazzale in pietra naturale antica, impreziosito da una pergola di bouganville che ombreggia le vecchie mangiatoie un tempo destinate agli animali. Numerosi camini originali, tutti funzionanti, conferiscono all’abitazione un’atmosfera calda e accogliente. Il casale è stato costruito a più riprese, come di consueto per le antiche masserie: il primo corpo, risalente ai primi anni dell’Ottocento, era originariamente una stalla, cui si sono aggiunte nel tempo altre stanze con volte tipiche, fino a formare un piccolo borgo abitato da più famiglie.

Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta sia come grande abitazione unifamiliare, sia come dimora per più nuclei familiari, oppure come casa vacanze o struttura ricettiva, con la possibilità di ricavare almeno sei unità indipendenti.

Il piazzale retrostante ospita un maestoso albero di gelsi neri e un giardino di pertinenza con ulivi secolari. È presente una cisterna per la raccolta delle acque piovane, perfettamente stagna e funzionante, oltre a un sistema di smaltimento per le acque meteoriche. L’immobile è dotato di elettricità, acquedotto e fognatura. Data la posizione all’interno della maglia urbana, esiste inoltre la possibilità di ampliamento e la realizzazione di una piscina fino a 40 mq.