8间卧室别墅, 540 m²

法萨诺, Brindisi (省)

Itria山谷

Stone-Clad Villa for Sale in Selva di Fasano with Four Independent Units and Private Garden - Ideal Investment Opportunity in Puglia
Nestled in the lush greenery of Selva di Fasano, along the elegant Viale del Castelluccio, this one-of-a-kind stone-clad villa offers a rare chance to own a versatile property in one of the most scenic and sought-after areas of Puglia. Surrounded by a private garden of approximately 2,000 square meters, the estate is composed of four fully independent residential units, making it an exceptional opportunity for those seeking a peaceful family residence, a multi-unit holiday home, or a boutique hospitality venture just minutes from the Adriatic Sea and the iconic towns of the Itria Valley.
The two main residences, each measuring around 170 square meters across two levels, are thoughtfully designed to combine comfort and authenticity. The upper floors welcome you with expansive living rooms featuring fireplaces, eat-in kitchens, bathrooms with showers, double entrances, and generous verandas ideal for outdoor living. On the lower level, each home offers two cozy bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a spacious garage that doubles as a laundry area. Complementing the estate are two charming guesthouses, both on a single level and approximately 100 square meters each, offering a bright living room with fireplace, kitchenette, two bedrooms, a bathroom, storage space, and a private veranda surrounded by nature.
Each unit is connected to the mains water supply, equipped with a private water cistern and imhoff tank, ensuring autonomy and immediate habitability. While the property is already in move-in condition, it also lends itself perfectly to development into a refined tourist accommodation, with a layout that supports independent use and even the potential to add a private swimming pool of up to 40 square meters.
The villa's layout and setting are ideal for welcoming multiple families, creating a luxury bed and breakfast, or simply enjoying the serenity and privacy that this corner of Southern Italy so effortlessly provides. The solid construction, with its traditional stone façade and wooden finishes, captures the soul of Apulian architecture, offering both rustic charm and modern potential. With dual driveway access and well-distributed outdoor spaces, the property promises tranquility and seclusion in an area known for its natural beauty and proximity to renowned destinations like Alberobello, Locorotondo, and the sparkling Adriatic coast.
This villa for sale in Selva di Fasano is a rare real estate opportunity that blends character, flexibility, and location. Whether you're dreaming of a permanent home, a holiday retreat, or a high-potential investment in Italy, contact us today to schedule a private viewing and discover the full potential of this enchanting property.

Charaktervolle Steinvilla mit vier Wohneinheiten in der Selva di Fasano - Investitionsobjekt mit Potenzial in Apulien
Inmitten der grünen Hügellandschaft der Selva di Fasano, entlang der eleganten Viale del Castelluccio, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie in Italien, die Tradition und Investitionschancen auf einzigartige Weise vereint. Diese komplett mit Naturstein verkleidete Villa ist von rund 2.000 Quadratmetern Privatgarten umgeben und in vier unabhängige Wohneinheiten gegliedert - ein Rückzugsort voller Ruhe, nur wenige Kilometer vom Meer und den charmanten Dörfern des Valle d'Itria entfernt.
Die beiden Hauptresidenzen mit jeweils etwa 170 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten großzügige Räume für komfortables Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Kamin, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei separate Eingänge und große, überdachte Veranden. Im Erdgeschoss laden zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großer Garagen- und Hauswirtschaftsbereich zum funktionalen Leben ein. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei ebenerdige Dependance-Wohnungen à ca. 100 Quadratmeter, die jeweils über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine kleine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellräume und eine private Veranda verfügen.
Sämtliche Einheiten sind an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und mit einer Zisterne sowie einem Imhoff-Tank ausgestattet. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, bietet jedoch gleichzeitig exzellente Voraussetzungen für ein anspruchsvolles touristisches Projekt, etwa ein Boutique-BB oder eine charmante Ferienresidenz für mehrere Parteien. Eine Baugenehmigung für einen privaten Pool mit 40 Quadratmetern Fläche ist möglich und würde den Außenbereich noch attraktiver gestalten.
Die Kombination aus architektonischer Qualität mit Steinverkleidung und authentischen Holzelementen, der natürlichen Lage in einer der begehrtesten Gegenden Süditaliens und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einem echten Juwel. Dank der vier eigenständigen Wohneinheiten eignet sich die Villa ideal für mehrere Familien, als Ferienanlage oder zur Nutzung durch Freunde oder Gäste. Die zwei Zufahrten sorgen für maximale Privatsphäre und erleichtern die Aufteilung.
Diese Immobilie in Apulien steht exemplarisch für mediterranen Lebensstil, Investitionspotenzial und zeitlose Schönheit. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Ferienhaus in Italien oder einem nachhaltigen Investitionsobjekt in Süditalien sind, laden wir Sie herzlich ein, diese Villa in der Selva di Fasano persönlich zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung vor Ort.

Villa en pierre avec quatre logements indépendants à vendre dans la Selva di Fasano - Un havre de paix au cœur des Pouilles, idéal pour investissement ou maison de vacances
Au cœur verdoyant de la Selva di Fasano, sur l'élégante Viale del Castelluccio, se dévoile une propriété rare et pleine de charme : une villa entièrement habillée de pierre, entourée d'un jardin privé de 2 000 m², divisée en quatre unités d'habitation indépendantes. Ce lieu unique allie sérénité, nature et authenticité, à seulement quelques kilomètres de la mer Adriatique et des villages emblématiques de la Vallée d'Itria comme Alberobello ou Locorotondo.
Les deux résidences principales, d'environ 170 m² chacune, s'étendent sur deux niveaux et offrent des volumes généreux pensés pour un confort optimal. Le premier étage accueille un vaste séjour avec cheminée, une cuisine conviviale, une salle de bain avec douche, deux entrées séparées et de grandes vérandas couvertes pour profiter des extérieurs toute l'année. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et un grand garage-buanderie fonctionnel. En complément, deux dépendances de plain-pied d'environ 100 m² chacune disposent d'un salon avec cheminée, d'un coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un espace de rangement et d'une véranda exclusive.
Chaque logement est desservi par l'aqueduc local, une citerne d'eau et une fosse imhoff, garantissant autonomie et praticité. Si la villa est déjà habitable en l'état, elle se prête également parfaitement à un projet touristique ou réceptif de standing, notamment grâce à la distribution déjà indépendante des unités, et à la possibilité d'y construire une piscine privée de 40 m² pour enrichir davantage l'expérience de vie en plein air.
Ce bien offre des atouts indéniables : une architecture authentique avec des finitions en bois et en pierre qui rendent hommage au style traditionnel des Pouilles, un double accès carrossable qui préserve l'intimité de chaque unité, ainsi qu'un environnement paysager propice à la détente et au bien-être. Sa configuration polyvalente permet d'accueillir plusieurs familles ou de développer une activité d'hébergement touristique dans une zone réputée pour sa nature luxuriante et son attractivité culturelle.
Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances en Italie, d'un investissement immobilier dans le sud de l'Europe ou d'un lieu de vie en harmonie avec la nature, cette villa à vendre dans la Selva di Fasano saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété d'exception au cœur des Pouilles.

Villa de piedra con cuatro viviendas independientes en venta en la Selva di Fasano: inversión inmobiliaria ideal en el corazón de Puglia
En la exclusiva zona residencial de la Selva di Fasano, a lo largo de la elegante Viale del Castelluccio, se encuentra esta singular villa en venta en Italia, completamente revestida en piedra local y rodeada por un amplio jardín privado de 2.000 metros cuadrados. Una joya arquitectónica que fusiona la tranquilidad del entorno natural con una ubicación privilegiada a pocos minutos del mar y de los pueblos más encantadores del Valle de Itria.
Esta propiedad se distribuye en cuatro unidades residenciales independientes, lo que la convierte en una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan una casa multifamiliar como para quienes desean invertir en una actividad turística de alta gama. Las dos residencias principales, de aproximadamente 170 m² cada una, están organizadas en dos niveles: en la planta alta, un amplio salón con chimenea, cocina independiente, baño con ducha, doble acceso y terrazas cubiertas habitables; en la planta baja, dos dormitorios, un baño con bañera y una espaciosa zona de lavandería con garaje.
A estas viviendas se suman dos dependencias de unos 100 m² cada una, ubicadas en un solo nivel, que cuentan con salón con chimenea, cocina tipo kitchenette, dos dormitorios, baño, trastero y terraza exclusiva. Todas las unidades disponen de conexión al acueducto, cisterna de agua propia y sistema séptico imhoff. La villa está lista para ser habitada de inmediato, pero también se presenta como una excelente inversión inmobiliaria en Puglia, con gran potencial para convertirse en un exclusivo resort de alojamiento, gracias a su disposición independiente y la posibilidad de construir una piscina privada de hasta 40 m².
El carácter distintivo de esta propiedad se ve reforzado por su autenticidad arquitectónica, con materiales nobles como la piedra y la madera, así como por su doble acceso vehicular que garantiza privacidad y autonomía para cada unidad. Rodeada de vegetación mediterránea, esta villa transmite la esencia más pura de la vida en el sur de Italia.
Si sueña con adquirir una casa en Puglia, ya sea como segunda residencia, como proyecto turístico o como inversión a largo plazo, esta propiedad representa una ocasión irrepetible en una de las zonas más codiciadas de la región. Contáctenos hoy mismo para descubrir personalmente este refugio encantador y explorar todas sus posibilidades.