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Not far from the center of Selva di Fasano and essential services, this spacious 230 sqm villa is spread over two levels, promising an exclusive and tranquil living experience.
On the main floor, the villa boasts a net area of 90 sqm, including a bright living room, a modern kitchen, three double bedrooms, and two fully renovated bathrooms. The large covered veranda of 70 sqm allows you to enjoy the panorama and fresh breeze. The ground floor, with a surface area of 140 sqm, currently houses a garage and various storage rooms, but with a ceiling height of 2.70 m, it offers the potential to be converted into additional residential space, such as an independent guest suite with one or two bedrooms.
The villa is easily accessible via a private road with a fenced entrance and internal parking. The south-facing facade offers an uninterrupted and spectacular view of the valley. The 2,500 sqm land, sloping towards the valley on two main terraces, is open and ready to be planted with trees, green plants, or for vegetable cultivation.
A project for the construction of a pool is underway, adding a touch of luxury to the property. With the installation of a rooftop staircase, an additional space for a solarium with an extraordinary panoramic view could be created.
The property is connected to the electricity and water networks. Hot water is generated by electric boilers, and there are two air conditioning units to ensure maximum comfort during the summer. Central heating, with wall radiators, is powered by a "thermo fireplace" installed in the living room, and alternatively by a pellet stove located in the ground floor storage room. The villa offers exceptional privacy, with no visible neighbors on three sides, and only one neighboring villa located lower down.
Situated in the prestigious semi-central area of Selva di Fasano, this villa enjoys a privileged position that combines tranquility and accessibility to essential services. The proximity to the center of Fasano and the Capitolo coast, reachable in 15 minutes, makes this property ideal for those seeking an elegant retreat with all the amenities at hand. The view of the valley and spectacular sunsets add a touch of magic to this exclusive residence.
Non lontana dal centro della Selva di Fasano e dai servizi primari, questa spaziosa villa di 230 mq, si sviluppa su due livelli e promette un’esperienza abitativa esclusiva e tranquilla.
Al piano principale, dispone di una superficie netta di 90 mq che include un luminoso soggiorno, una cucina moderna, tre camere matrimoniali e due bagni completamente ristrutturati. L'ampia veranda coperta di 70 mq permette di godere del panorama e della brezza fresca.
Il piano terra, con una superficie di 140 mq, attualmente ospita un garage e vari ripostigli, ma con un’altezza di soffitto di 2,70 m, offre il potenziale per essere convertito in un'area residenziale aggiuntiva, come una suite per gli ospiti indipendente con una o due camere da letto.
La villa è facilmente accessibile tramite una strada privata con ingresso recintato e parcheggio interno. La facciata sud, rivolta verso la vallata, offre una vista ininterrotta e spettacolare. Il terreno di 2500 mq, degradante verso valle su due terrazze principali, è aperto e pronto per essere piantumato con alberi, piante verdi o per la coltivazione di ortaggi. È in corso un progetto per la realizzazione di una piscina, che aggiungerà un ulteriore tocco di lusso alla proprietà. Con l'installazione di una scala sul tetto, si potrebbe creare uno spazio aggiuntivo per un solarium con una vista panoramica straordinaria.
La proprietà è collegata alla rete elettrica e idrica. L'acqua calda è generata da caldaie elettriche, e ci sono due unità di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante l'estate. Il riscaldamento centralizzato, con radiatori a parete, è alimentato da un "termo camino" installato nel soggiorno, e alternativamente da una stufa a pellet situata nel ripostiglio al piano terra. La villa offre una privacy eccezionale, senza vicini visibili su tre lati, con una sola villa vicina situata più in basso.
Situata nella prestigiosa zona semicentrale della Selva di Fasano, questa villa gode di una posizione privilegiata che combina tranquillità e accessibilità ai servizi primari.
La vicinanza al centro di Fasano e alla costa di Capitolo, raggiungibile in 15 minuti, rende questa proprietà ideale per chi cerca un rifugio elegante con tutte le comodità a portata di mano. La vista sulla vallata e i tramonti spettacolari aggiungono un tocco di magia a questa dimora esclusiva.
