5间卧室石砌农庄, 800 m²

法萨诺, Brindisi (省)

Itria山谷

Questa affascinante Masseria si trova in una posizione privilegiata a pochi chilometri da Fasano, nella frazione di Speziale.
Questo immobile è la scelta ideale per chi cerca:
– la quiete della campagna pugliese;
– una proprietà antica e affascinante;
– un immobile da mettere a reddito con locazioni estive.
L'architettura della masseria e le viste panoramiche che da essa si godono sono di rara bellezza, ricche dei colori tipici della Puglia: l'azzurro del cielo, il rosso intenso della terra, il verde scuro degli ulivi, l'abbagliante bianco della calce.
La Masseria presenta quasi tutti gli interni con volte a stella o a padiglione e conserva i pavimenti originali.
All'esterno dell'azienda agricola, diverse corti, stalle, un agrumeto ed un antico pergolato con colonne in pietra, caratterizzano l'architettura dell'edificio.
L'immobile è attualmente suddiviso in tre unità, tutte con volte in pietra.
Al piano terra è presente un ampio locale deposito con volte a stella e pavimento in pietra, con uscita sul cortile retrostante. Sempre al piano terra, con accesso indipendente e separato dalla rampa di accesso al piano primo, si trovano due appartamenti. Il primo è composto da soggiorno cucina, un bagno e due ampie camere da letto. Il secondo appartamento è composto da una cucina, una camera da letto e un bagno. Accanto al secondo appartamento c'è un garage. Tutti i locali del piano terra hanno volte in pietra e molti conservano i pavimenti originali con le caratteristiche “cementine”.
Al piano superiore, ampliato negli anni ’70, si trova un luminoso ingresso dal quale si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, con volte a stella, ed un bagno. Sempre dall'ingresso si accede al soggiorno cucina con camino, terrazzo e balcone.
Nel cortile posteriore della Masseria si trovano locali a volta, un tempo adibiti a stalle e un bellissimo agrumeto, recintato da alte mura che conserva l'originale sistema di irrigazione realizzato in pietra. All'agrumeto si accede percorrendo il lungo pergolato con colonne in pietra che caratterizza e dà il nome alla Masseria.
Tutto intorno alla proprietà magnifici ulivi secolari punteggiano il terreno.
L'immobile ha una superficie coperta di circa 800 mq; il terreno che la circonda è di circa 5 ettari e mezzo.
Esiste la possibilità di ampliare la volumetria esistente del 20% e realizzare una piscina.
La struttura dell'azienda agricola è in buone condizioni e necessita di un restyling per adeguare gli impianti e gli spazi alle esigenze della vita contemporanea, in ogni caso la struttura è dotata di impianto di riscaldamento, condizionatori, cisterne e forno a legna.
Gli spazi di Masseria Pergola e la sua posizione sono perfetti per realizzare una residenza privata o un ristorante con camere da letto. La proprietà è facilmente raggiungibile sia perché circondata da strade di facile accesso, sia perché si trova a soli 40 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Brindisi e ad un'ora dall'Aeroporto Internazionale di Bari.
Inoltre la Masseria si trova a soli 15 km dal Golf Club San Domenico di Savelletri ed è in posizione centrale per raggiungere le più belle località della Puglia e le più belle località balneari, sia quelle situate sulla costa adriatica, distanti circa 5 km, che quelli della costa ionica, distanti circa 52 km.
La bellissima Lecce, conosciuta come la Firenze del Sud, dista 1 ora e 20 minuti dalla struttura; la magnifica città di Taranto, che fu un'importante colonia greca della Magna Grecia e che ospita uno dei musei archeologici più belli del sud Italia, dista 35 minuti dalla proprietà. Bari, il capoluogo della Puglia, famosa per le sue chiese romaniche, il Castello e la Chiesa di San Nicola, è a un'ora e 10 minuti dalla proprietà.
Ostuni, rinomato centro turistico si trova a soli 13 km dalla proprietà; Cisternino dista 6 km dalla struttura; Polignano e Monopoli, tra le città più belle della costa adriatica, distano rispettivamente 40 e 35 minuti. La cittadina medievale di Oria, con il suo castello voluto da Federico II di Svevia, è a 45 minuti. Grottaglie, la città della ceramica, è a 25 minuti.