3间卧室别墅, 295 m²

奇斯泰尼诺, 布林迪西 (省)

Itria山谷

PUGLIA - CISTERNINO - BARBAGIULO DISTRICT


Charming Detached Villa with Olive Grove Just 1km from Cisternino
Just a short distance from the heart of the renowned village of Cisternino, immersed in the tranquility and typical colors of the Itria Valley, we offer for sale a spacious, detached villa on two levels and surrounded by a large private plot of land. The property is ideal as a primary residence for a large family or as an investment for a charming hospitality business.
The main residence extends entirely over the first floor, covering approximately 138 square meters. Accessed via a convenient external staircase, it leads to a spacious wraparound balcony. This outdoor space offers splendid open views of the surrounding countryside and the skyline of Cisternino. Inside, the layout comprises six well-arranged rooms, beginning with a central hallway that seamlessly connects the spaces. The living area comprises a large and bright formal living room, ideal for relaxing family moments, and a separate eat-in kitchen. The sleeping area offers three spacious double bedrooms, all boasting excellent natural light, and a master bathroom. Heating is provided by a wood-burning fireplace, ensuring a warm, welcoming, and efficient atmosphere during the winter months.
The ground floor offers a generous and versatile surface area of over two hundred square meters in total, divided between a large cellar of approximately 157 square meters that can be used for storage or transformed into a characteristic tavern, and a 48-square-meter warehouse perfect for storing vehicles and equipment.
Outside, the villa is surrounded by a large paved courtyard, providing plenty of parking for multiple cars and an ideal space for outdoor living. The property's true highlight is the 3,400 square meter surrounding agricultural land, planted with olive and fruit trees, ensuring maximum privacy, independence, and the possibility of building a swimming pool in the future. This solution combines the tranquility of the countryside with the convenience of being just one kilometer from the city center and its main amenities.
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APULIEN - CISTERNINO - BEZIRK BARBAGIULO


Charmante freistehende Villa mit Olivenhain, nur 1 km von Cisternino entfernt
Nur wenige Kilometer vom Herzen des malerischen Dorfes Cisternino entfernt, eingebettet in die Ruhe und die typischen Farben des Itria-Tals, bieten wir eine geräumige, freistehende Villa auf zwei Ebenen zum Verkauf an, umgeben von einem großen, privaten Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für eine große Familie oder als Kapitalanlage für ein charmantes Hotel- und Gastronomieunternehmen.
Das Haupthaus erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und umfasst ca. 138 Quadratmeter. Über eine bequeme Außentreppe gelangt man auf einen großzügigen, umlaufenden Balkon. Von hier aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Skyline von Cisternino. Im Inneren befinden sich sechs gut aufgeteilte Räume, die von einem zentralen Flur miteinander verbunden werden. Der Wohnbereich besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, ideal für entspannte Stunden mit der Familie, und einer separaten Wohnküche. Der Schlafbereich bietet drei geräumige Doppelzimmer mit viel Tageslicht und ein Hauptbadezimmer. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre in den Wintermonaten.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige und vielseitige Fläche von insgesamt über zweihundert Quadratmetern, aufgeteilt in einen großen Keller von ca. 157 Quadratmetern, der als Lagerraum genutzt oder in eine charakteristische Taverne umgewandelt werden kann, und ein 48 Quadratmeter großes Lagerhaus, das sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrzeugen und Ausrüstung eignet.
Die Villa ist von einem großen, gepflasterten Innenhof umgeben, der ausreichend Parkplätze für mehrere Autos bietet und sich ideal zum Verweilen im Freien eignet. Das absolute Highlight des Anwesens ist das 3.400 Quadratmeter große, angrenzende landwirtschaftliche Grundstück, bepflanzt mit Oliven- und Obstbäumen. Es garantiert maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit und bietet die Möglichkeit, zukünftig einen Swimmingpool zu errichten. Diese Lösung vereint die Ruhe des Landlebens mit der Annehmlichkeit, nur einen Kilometer vom Stadtzentrum und seinen wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt zu sein.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

POUILLES - CISTERNINO - QUARTIER BARBAGIULO


Charmante villa individuelle avec oliveraie à seulement 1 km de Cisternino
À quelques encablures du cœur du village renommé de Cisternino, au cœur de la tranquillité et des couleurs typiques de la vallée d'Itria, nous vous proposons à la vente une spacieuse villa individuelle sur deux niveaux, entourée d'un vaste terrain privé. Cette propriété est idéale comme résidence principale pour une famille nombreuse ou comme investissement pour une activité hôtelière de charme.
La résidence principale occupe tout le premier étage et couvre une superficie d'environ 138 mètres carrés. Accessible par un escalier extérieur pratique, elle s'ouvre sur un vaste balcon panoramique. Cet espace extérieur offre une vue imprenable sur la campagne environnante et la silhouette de Cisternino. À l'intérieur, l'agencement comprend six pièces bien agencées, articulées autour d'un couloir central qui dessert harmonieusement les différents espaces. L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux, idéal pour les moments de détente en famille, et d'une cuisine dînatoire séparée. L'espace nuit offre trois chambres doubles spacieuses, toutes baignées de lumière naturelle, et une salle de bains principale. Un poêle à bois assure le chauffage, garantissant une ambiance chaleureuse et confortable durant l'hiver.
Le rez-de-chaussée offre une surface généreuse et polyvalente de plus de deux cents mètres carrés au total, répartie entre une grande cave d'environ 157 mètres carrés pouvant servir de lieu de stockage ou être transformée en une taverne typique, et un entrepôt de 48 mètres carrés idéal pour le stockage de véhicules et d'équipements.
À l'extérieur, la villa est entourée d'une vaste cour pavée offrant un grand parking et un espace de vie extérieur idéal. Son atout majeur réside dans ses 3 400 m² de terres agricoles environnantes, plantées d'oliviers et d'arbres fruitiers, garantissant une intimité et une indépendance maximales, ainsi que la possibilité d'y construire une piscine ultérieurement. Cette solution allie la tranquillité de la campagne à la proximité du centre-ville et de ses principaux services, à seulement un kilomètre.
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PUGLIA - CISTERNINO - DISTRITO DE BARBAGIULO


Encantadora villa independiente con olivar a solo 1 km de Cisternino.
A poca distancia del corazón del renombrado pueblo de Cisternino, inmerso en la tranquilidad y los colores típicos del Valle de Itria, ofrecemos a la venta una espaciosa villa independiente de dos plantas, rodeada de una gran parcela privada. La propiedad es ideal como residencia principal para una familia numerosa o como inversión para un encantador negocio de hostelería.
La residencia principal ocupa la totalidad de la primera planta, con una superficie aproximada de 138 metros cuadrados. Se accede a ella mediante una cómoda escalera exterior que conduce a un amplio balcón que rodea la vivienda. Este espacio exterior ofrece espléndidas vistas panorámicas del paisaje circundante y del perfil urbano de Cisternino. En el interior, la distribución consta de seis habitaciones bien distribuidas, comenzando por un pasillo central que conecta fluidamente los espacios. La zona de estar incluye un amplio y luminoso salón formal, ideal para momentos de relax en familia, y una cocina independiente con zona de comedor. La zona de descanso ofrece tres amplias habitaciones dobles, todas con excelente luz natural, y un baño principal. La calefacción se proporciona mediante una chimenea de leña, lo que garantiza un ambiente cálido, acogedor y eficiente durante los meses de invierno.
La planta baja ofrece una superficie generosa y versátil de más de doscientos metros cuadrados en total, dividida entre una gran bodega de aproximadamente 157 metros cuadrados que puede utilizarse como almacén o transformarse en una taberna con encanto, y un almacén de 48 metros cuadrados perfecto para guardar vehículos y equipos.
En el exterior, la villa está rodeada por un amplio patio pavimentado que ofrece espacio suficiente para aparcar varios coches y un entorno ideal para disfrutar al aire libre. El verdadero atractivo de la propiedad reside en los 3.400 metros cuadrados de terreno agrícola circundante, plantado con olivos y árboles frutales, lo que garantiza máxima privacidad, independencia y la posibilidad de construir una piscina en el futuro. Esta solución combina la tranquilidad del campo con la comodidad de estar a tan solo un kilómetro del centro de la ciudad y sus principales servicios.
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