5间卧室农舍, 700 m²

奇斯泰尼诺, Brindisi (省)

Itria山谷

Nel territorio di Cisternino, a soli 5 chilometri dal suo famoso centro storico, indicato come uno dei borghi più belli d'Italia, è stato realizzato nei primi anni del 1900 questo bellissimo casolare in pietra.
Il casolare si trova ai piedi del bellissimo borgo di Figazzano e pur trovandosi in un contesto urbanizzato, presenta tutte le caratteristiche di una struttura di campagna. Infatti da un lato della proprietà abbiamo il borgo mentre il resto del casolare è circondato dal terreno di proprietà caratterizzato da terrazzamenti alberi di ulivo e da maestose querce; verso valle il terreno confina con il famoso canale dell’acquedotto, percorso ciclo turistico ed escursionistico di 500 km che segue il tracciato di due condotte storiche dell’acquedotto che partendo da Caposele (AV) giungono fino a Santa Maria di Leuca (LE), si tratta di un tracciato in breccia percorribile in bicicletta o a piedi unico nel suo genere che attraversa tre regioni del Sud (Campania, Basilicata e Puglia) molto famoso a livello turistico e frequentato da sportivi ed amanti della natura percorrendo zone della Valle d'itria che in macchina sarebbe impossibile vedere, oltre il canale un bellissimo bosco di querce e macchia mediterranea e poi lo splendore della Valle D’itria.
Grazie alla posizione sopraelevata, si gode di una bellissima vista sulla Valle d’Itria e sulla parte storica della stupenda cittadina di Locorotondo che dista dalla Proprietà solo 4 km.
La Proprietà si divide in quattro blocchi, il primo ed il più grande, è quello composta dal casolare che si sviluppa su tre superfici più il terrazzo, la prima superficie si trova al piano interrato anche se la parte interrata è solo su due lati mentre gli altri due lati, grazie alla conformazione del terreno risultano totalmente aperti, al momento questa porzione del casolare è utilizzata come deposito ed è allo stato grezzo; Il piano terra è caratterizzato da tre ingressi, entrando dal portone carrabile, quello da cui anticamente entrava la carrozza, troviamo una grande sala con volte a stella da cui si accede a destra in un altro grande salone con bellissime volte a stella; la porta difronte da accesso ad un ambiente di più recente costruzione diviso in un  ampio vano disimpegno un bagno ed un grande vano deposito, dal  disimpegno si accede in oltre su un bellissimo terrazzino, il solaio di copertura del piano interrato, dal quale si può ammirare un bellissimo scorcio di Locorotondo; dalla porta a sinistra del grande salone d’ingresso, entriamo in un salottino dove fa bella mostra di se un imponente camino e da qui abbiamo a destra la cucina che da accesso alle scale che portano al primo piano ed a desta una stanza con volte a stella.
Dalla grande sala d’ingresso, dalla cucina o direttamente dal piazzale esterno si può accedere alle scale che portano al primo piano, salendo le scale a metà della rampa troviamo due ampi vani che anticamente venivano utilizzati come deposito; salendo ancora le scale si arriva al piano conosciuto come piano nobile, dove vivevano i signori, subito a destra si accede alla grande sala di rappresentanza, caratterizzata da un affascinante soffitto a carrozza al centro del quale spicca un bellissimo rosone, un affascinante pavimento in antiche cementine decorate a mano e perfettamente conservato e l’acceso al balcone con affaccio sulla proprietà e sulla valle. Dalla sala, varcando le bellissime porte in legno dell’epoca con vetri blu si accede alle due stanze da letto padronali e ad un disimpegna dal quale si accede al bagno. Varcando la porta a sinistra delle scale si accede alla zona “living” del primo piano dove troviamo un ampio vano con camino ed una stanza da letto.
Dalla stanza con camino si accede poi alla scala che porta al terrazzo, una volta su il panorama diventa emozionante, la sensazione è quella di essere all’interno di una cartolina, l’intera Valle D’Itria a vostra disposizione.
Completano la proprietà un terreno di circa 7000 mq nel quale troviamo un vano con il forno del pane, le vecchie stalle che potrebbero diventare una dependance con giardino privato, un’altra piccola lamia ed un’imponente e grande aia che affaccia sulla valle completamente pavimentata in pietra.
La struttura è molto luminosa, ogni ambiante ha almeno una finestra, è servita dall’acquedotto. Non necessita di importanti interventi di ristrutturazione tranne che per le stalle ed il piano interrato.
E’ facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata mentre dal canale dell’acquedotto è possibile attraversare tutta la Valle D’Itria a piedi o in bici senza il pericolo delle macchine e godendo al massimo della pace delle campagne Pugliesi.
Sono facilmente raggiungibili : Cisternino che dista solo 5 Km, Locorotondo 4 KM, Martina Franca 6 Km, Ostuni 18 Km, Ceglie Messapica e 19 Km, Alberobello 13 km che con i suoi Trulli è uno dei 53 siti italiani inseriti dall’Unesco nella World Heritage List, le famose spiagge di Savelletri 20 km, Monopoli 25 km, Mare Adriatico 16 Km, 80 KM dall'aeroporto di Bari e solo 60 Km dall’aeroporto di Brindisi.
Cisternino, con una densità di popolazione di meno di 20.000 abitanti, consente ai pensionati stranieri che decidono di trasferire qui la loro residenza, di usufruire dei benefici fiscali della Flat Tax al 7%.