5间卧室别墅, 285 m²

奇斯泰尼诺, Brindisi (省)

Itria山谷

In posizione dominante per la sua affascinante vista su Cisternino ed immersa tra le splendide campagne della Valle d’Itria, si propone in vendita VILLA distribuita su due livelli, che consta una superficie totale di circa 285 mq interni.
L’ubicazione è perfetta in quanto vicina al paese e ad un piccolo agglomerato di case, ma separata; dominante, ed al termine della strada asfaltata. Inoltre (cosa piuttosto rara nelle abitazioni fuori dai paesi in Puglia) è raggiunta da elettricità, gas e acquedotto.
Il fabbricato è così costituito: al piano terra da Villa con trullo annesso, per complessivi 9 Vani catastali, al piano primo sottostrada da locale garage, locali deposito di cui uno con angolo cottura, caratteristico forno a legna, bagno e cantina in pietra.
La proprietà in origine era composta da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinino, 4 camere da letto, due bagni e ripostiglio; la sua versatile distribuzione degli ambienti, con l’attenta e recente demolizione interna, ha permesso la realizzazione di 4 camere da letto, ognuna con bagno privato, comunicanti tutte con un’accogliente zona di rappresentanza.
Il punto di forza di questa soluzione è il trullo con bagno privato, di circa 20 mq distinto da ingresso indipendente, che rappresenta il simbolo per eccellenza.
La ristrutturazione, in corso d’opera, è stata pensata per realizzare un struttura ricettiva, con 4 stanze tutte dotate del relativo bagno più il trullo con relativo bagno al piano terra e le partizioni interne sono già state realizzate.
La ristrutturazione doveva seguire un progetto già approvato e pagato (che sarà ceduto contestualmente all’immobile se c’è interesse).
Essendo stata interrotta, c’è la possibilità di intervenire con le proprie personalizzazioni.
Il fabbricato è circondato da una preziosa e vasta pertinenza esterna di circa 1.700 mq di giardino, ideale anche per la progettazione di una piscina, oltre ad un terreno adiacente di circa 10.000 mq e fondo turistico dove Vi sono più di 60 alberi di ulivo e una ventina di alberi da frutto (fichi, mandorli, noci, albicocche, uva).
Ottima la localizzazione, i maggiori centri della Valle D'Itria come Ostuni (18 km) , Martina Franca (10Km) , Locorotondo (9 Km) e Alberobello (18 km) distano pochi Km. Mentre il mare dista poco più di 10 Km.
La posizione permette di scoprire spiagge, vegetazione e ambienti mediterranei esclusivi, luoghi d'arte, scendere sotto il livello del mare nelle Grotte di Castellana, andare in bicicletta tra le meravigliose contrade di Cisternino, Ceglie Messapica, Selva di Fasano, tra mare e collina.
Gli aeroporti di Brindisi e Bari distano rispettivamente 56 Km e 90 Km.
Soluzione ideale per chi cerca una struttura da mettere immediatamente a reddito o come dimora privata