We are pleased to present you with this extraordinary real estate complex, an authentic gem situated in an unparalleled natural beauty setting. Located just a few kilometers from Cisternino, on a plot of land of approximately one and a half hectares, this complex embodies hospitality excellence, harmonizing precious traditional architectural structures with modern technologies and refined design choices.
The property comprises five residences, consisting of trulli (nineteenth-century constructions) and independent lamias, completely renovated along with the entire property in November 2023, with scrupulous attention to detail and aesthetics. Each of these dwellings is furnished with high-value furniture, with a particular focus on quality and elegance, ensuring refined and functional spaces.
The residences include a main house of over 80 square meters with two bedrooms, two eat-in kitchens, and two bathrooms; a second main house of about 60 square meters with two bedrooms, an eat-in kitchen, a living room, and two bathrooms; and three other spacious two-room houses, each with a kitchen-living room, a bedroom, and a bathroom. In addition to the houses, the property offers a storage space used as a wine cellar, fully equipped with all necessary utensils.
The outdoor spaces are ample and well-maintained, including verandas, charming porches, and a large paved area. A focal point of this property is the spectacular infinity pool, a hidden saltwater overflow pool with breathtaking nighttime lighting, immersed in a panorama that offers an enchanting view of the valley and the surrounding citrus grove. This pool is equipped with state-of-the-art heating and uses saltwater.
The surrounding land extends over 1.5 hectares, featuring an intricate vineyard, an olive grove consisting of 65 mature trees and 20 young ones, an orchard with almond, walnut, fig trees, and a citrus grove consisting of 100 trees, including 30 mature ones. The property is characterized by a well-designed landscaping, featuring English lawns and Mediterranean plants, all lit in an evocative manner.
The property is equipped with a heating system using a water heat pump and hot-cold split, walnut wood fixtures with double glazing, Chianche and Sicilian terracotta floors, and an old wood-burning oven that adds a traditional touch. Technical and energy aspects are also noteworthy: the property also has a 6 kW photovoltaic system with an 11.5 kW storage battery and solar panels for hot water. High-speed internet is guaranteed through Starlink and TIM.
This property represents a true gem, offering perfect sound and light isolation conditions, providing the opportunity to enjoy the enchanting natural landscapes of the Itria Valley. Ideal for a high-level tourist-accommodation investment, yielding significant returns.
Furniture is included, and the property is available immediately.
For further details or to schedule a visit, we invite you to contact Pregio Immobiliare or visit our offices at Piazza Milite Ignoto, 1, in Monopoli.
Moreover, the property boasts additional details such as an artesian well, two water tanks, an irrigation system, and two Imhoff tanks, a buried 1000-liter tank, confirming its completeness and functionality.
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Siamo lieti di presentarvi questo straordinario complesso immobiliare, un autentico gioiello situato in un contesto di bellezza naturale senza pari.
Posizionato, a pochi chilometri da Cisternino, su un terreno di circa un ettaro e mezzo, questo complesso incarna l'eccellenza dell'accoglienza, armonizzando pregiate strutture architettoniche tradizionali con tecnologie moderne e raffinate scelte di design.
La proprietà comprende cinque abitazioni, composte da trulli (costruzioni ottocentesche) e lamie indipendenti, completamente ristrutturate, insieme all'intera proprietà, nel novembre 2023 con un'attenzione scrupolosa ai dettagli e all'estetica. Ognuna di queste dimore è arredata con mobili di alto valore, con un focus particolare sulla qualità e sull'eleganza, garantendo ambienti raffinati e funzionali.
Le residenze includono una casa padronale di oltre 80 mq con due camere da letto, due cucine abitabili e due bagni; una seconda casa padronale di circa 60 mq con due camere da letto, cucina abitabile, soggiorno e due bagni; e altre tre spaziose abitazioni bivani, ciascuna con un soggiorno cucina, una camera da letto e un bagno.
In aggiunta alle abitazioni, la proprietà offre uno spazio deposito adibito a cantina per la lavorazione del vino, completamente attrezzato con tutti gli utensili necessari e un vasto magazzino di 85 mq.
Gli spazi esterni sono ampi e ben curati, comprendendo verande, portici suggestivi, e una vasta area pavimentata.
Un punto focale di questa proprietà è rappresentato dalla spettacolare infinity pool, una piscina salata a sfioro nascosto con un'illuminazione notturna mozzafiato, immersa in un panorama che offre una vista incantevole sulla valle e sull'agrume circostante. Questa piscina è dotata di un sistema di riscaldamento all'avanguardia e utilizza acqua salata.
Il terreno circostante si estende su oltre 1,5 ettari, con un articolato vigneto, un uliveto composto da 65 alberi adulti e 20 giovani, un frutteto con mandorli, noci, fichi e un agrumeto che conta 100 alberi, di cui 30 adulti.
La proprietà è caratterizzata da un design paesaggistico curato, con appezzamenti di prato inglese e piante mediterranee, il tutto illuminato in modo suggestivo.
La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento con pompa di calore ad acqua e split caldo-freddo, infissi in legno di noce e doppio vetro, pavimenti in chianche e cotto siciliano, e un vecchio forno a legna che aggiunge un tocco tradizionale.
Gli aspetti tecnici ed energetici non sono da meno: l'immobile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 6 Kw con batteria d'accumulo da 11,5 Kw e pannelli solari per l'acqua calda. Internet ad alta velocità è garantito tramite Starlink e TIM.
Questa proprietà rappresenta un vero e proprio gioiello, in condizioni di perfetto isolamento acustico e luminoso, regalando la possibilità di godere degli incantevoli paesaggi naturali della Valle d'Itria.
Ideale per un investimento nel settore turistico-ricettivo di alto livello, con ritorni significativi.
L'arredamento è incluso e la disponibilità è immediata.
Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattare Pregio Immobiliare o a recarvi presso i nostri uffici in Piazza Milite Ignoto, 1, a Monopoli.
La proprietà vanta inoltre dettagli aggiuntivi come un pozzo artesiano, due cisterne per l'acqua, un impianto irriguo e due fosse Imhoff, bombola sotterrata da 1000 litri, confermando la sua completezza e funzionalità. Classe Energetica: B
