5间卧室农舍, 250 m²

奇斯泰尼诺, Brindisi (省)

Itria山谷

Affacciato sul piazzale comune del bellissimo borgo della contrada Specchia, nel territorio di Cisternino, è ubicato questo antico casolare completamente ristrutturato ed attualmente adibito a casa privata e b&b che grazie alla sua posizione gode di una fantastica vista mare.
La struttura si sviluppa su due piani e si divide in una grande abitazione privata e due mini appartamenti, più un terreno della superficie di circa 2500 mq che copre due lati della stessa.
L’accesso alla proprietà è  dal piazzale del borgo, generalmente usato come parcheggio, l’ingresso è libero senza recinzioni ne cancelli anche perché la vita della casa si svolge dal lato opposto all’ingresso, sui terreni di pertinenza che godono di un’ottima privacy e sono perfettamente isolati da sguardi indiscreti; la struttura principale ha tre ingressi uno che accede direttamente alla cucina e due che accedono al grande soggiorno/pranzo; la cucina ha un ampio vano ripostiglio ed è impreziosita da un bellissimo camino, dalla cucina si accede direttamente all’ampia sala soggiorno/pranzo, sulla quale affacciano un salotto molto (al momento attrezzato come sala prove), il corridoio che porta ad altre due stanze ed al bagno e alla scala che potrà ad un’altra stanza con bagno posta al primo piano ed all’ampio terrazzo con affaccio su tutta la valle d’Itria e vista mare.
Percorrendo un piccolo corridoio esterno si arriva ai due appartamentini che la proprietaria fitta sia d’estate che d’inverno; tutti e due sono divisi in soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera da letto e bagno; all’esterno c’è un ampio spazio aperto comune ed un giardino privato.
Copleta la struttura un terreno di circa 2500 mq che circonda la casa per due lati dove la proprietaria ha piantato diversi alberi da frutta ed ha realizzato un piccolo orticello completo di impianto di irrigazione e dove è possibile realizzare una piscia.
L’intera struttura è riscaldata con impianto collegato sia alla stufa a pellets che alla caldaia a gas (è possibile cambiare l’alimentazione dell’impianto semplicemente spingendo un tasto), è collegata alla rete idrica pubblica per la casa mentre per il giardino e gli usi esterni c’è una grande cisterna che viene riempita con l’acqua piovana che arriva dal terrazzo ma che comunque è allacciata anch’essa all’acquedotto per poterla riempire nel periodo estivo. L’acqua calda viene prodotta con tre pannelli solari posti sul torrino delle scale con boiler da 300 litri. Sia i due appartamenti che la sala soggiorno/pranzo dell’abitazione principale sono forniti di condizionatori caldo freddo pur essendo collegati all’impianto di riscaldamento.
La struttura sarà libera entro tre mesi dalla data di accettazione della proposta d’acquisto.