CELLINO SAN MARCO
DETAHCED HOUSE WITH GARDEN
Near the historic center of the characteristic village of Cellino San Marco, we offer for sale a detached house on two levels, ground floor and first floor, for a total surface area of approximately 330 sqm, with a rear garden.
The property consists of a large apartment on the first floor and four office rooms on the ground floor, in addition to a basement and the roof terrace.
The two units can be accessed independently from the street front, but they are also connected through the stairwell.
The first floor, of approximately 160 sqm, can be reached by an elegant marble and wrought iron staircase. On this level, the apartment consists of an entrance hall, a large and bright living room with a beautiful stone fireplace, a large dining room with a separate eat-in kitchen. Bathroom serving the living area.
A hallway leads to the sleeping areas, where there are two spacious double bedrooms which both overlook a balcony of about 10 sqm and they are served by a further bathroom.
On the ground floor, of approximately 170 sqm, there are four large and bright rooms currently registered for office use, completed by a further bathroom.
This floor is connected, via an internal staircase, to a room in the basement of 25 sqm whcih also has a window.
The ground floor and first floor have access to a lovely rear garden of about 80 sqm, partly paved and partly planted with fruit trees and ornamental plants.
The property is completed by the the roof terrace that can be easily reached from the stairwell at the entrance of the property.
The special location, heart of the "land of wines", the excellent internal conditions and the high quality of the finishes certainly make this property an excellent investment opportunity, both as a main residence and also to be used, even partially, to be rented out.
Cellino San Marco, known as the "City of Wine" thanks to the presence of important wine cellars, is 13 km from the sea, 27 km from Lecce and 30 km from Brindisi Airport.
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CELLINO SAN MARCO
ABITAZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO
Nelle vicinanze del centro storico del caratteristico borgo di Cellino San Marco, proponiamo in vendita abitazione indipendente disposta su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 330 mq, con giardino retrostante.
La proprietà si compone di un ampio appartamento al primo piano e da quattro vani ad uso ufficio al piano terra, in aggiunta ad un piano seminterrato e all'area solare.
Alle due unità si può accedere in maniera indipendente dal fronte strada, ma sono altresì comunicanti tramite il vano scala.
Il primo piano, di circa 160 mq , è raggiungibile da un'elegante scala in marmo e ferro battuto. Qui, l'appartamento si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con stupendo camino in pietra, spazioso tinello con cucina separata e abitabile. Bagno a servizio della zona giorno.
Un disimpegno conduce alla zone notte, dove vi sono due spaziose camere da letto matrimoniali che affacciano entrambe su un balcone di circa 10 mq e sono servite da un ulteriore bagno.
Al piano terra, di circa 170 mq, vi sono quattro ampi e luminosi ambienti attualmente accatastati ad uso ufficio, completati da un bagno.
Il piano è collegato, tramite una scala interna, ad un vano posto al piano seminterrato di circa 25 mq, finestrato.
Piano terra e primo piano hanno accesso ad un grazioso giardino retrostante di circa 80 mq, in parte pavimentato ed in parte piantumato con alberi da frutto e piante ornamentali.
La poprietà è completata dall'area solare calpestabile comodamente raggiungibile dal vana scala di ingresso.
La location suggestiva, cuore della "terra dei vini", le ottime condizioni interne e l'alta qualità delle rifiniture rendono certamente questa proprietà un'ottima opportunità di investimento, sia come abitazione principale sia come soluzione da mettere, anche in parte, a reddito.
Cellino San Marco, conosciuta come la "Città del Vino" grazie alla presenza di importanti cantine vinicole, dista 13 km dal mare, 27 km da Lecce e 30 km dall'Aeroporto di Brindisi.
