间建筑用地, 8900 m²

切列梅萨皮卡, 布林迪西 (省)

Itria山谷

TERRENO EDIFICABILE CON TRULLO VICINO AL CENTRO ABITATO
Proponiamo in vendita nelle campagne di Ceglie Messapica (BR) una proprietà di circa 8.900 mq, caratterizzata dalla presenza di un antico trullo in pietra da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare la propria casa in campagna, immerso nella tranquillità e nella natura, ma a pochissima distanza dal centro abitato.
Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è proprio la sua posizione strategica: situata ad appena 2 km dal centro di Ceglie Messapica, permette di raggiungere comodamente negozi, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi, senza rinunciare al piacere di vivere in un contesto rurale.
La proprietà dispone inoltre di accesso diretto e agevole dalla strada provinciale, un vantaggio importante per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere facilmente la proprietà.
Il terreno, sufficientemente ampio da garantire privacy e riservatezza, si inserisce in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di altre abitazioni di campagna. La vicinanza a proprietà confinanti abitate contribuisce a creare un piacevole ambiente di buon vicinato, ideale per chi cerca tranquillità senza sentirsi isolato.
Il fondo è attualmente coltivato con ulivi secolari e alcuni alberi di mandorlo, che conferiscono al paesaggio il tipico fascino della campagna pugliese.
Il trullo esistente e le possibilità edificatorie
All'interno del terreno si trova un caratteristico trullo a tre coni in pietra, attualmente accatastato in categoria C/2 e destinato a deposito.
Il fabbricato si presenta allo stato grezzo e necessita di importanti interventi di recupero e restauro, anche di natura strutturale. La possibilità di recuperarlo e di integrarlo nel progetto della futura abitazione, previa verifica delle condizioni urbanistiche e autorizzative, rappresenta un interessante elemento di valorizzazione della proprietà.
Sul terreno è possibile realizzare, secondo i parametri urbanistici applicabili e previa acquisizione dei necessari titoli abilitativi:

• Abitazione di circa 90 mq;
• Verande e/o pergolati per circa 40 mq;
• Autorimessa di circa 20 mq;
• Piscina di circa 40 mq;
• Locali tecnici necessari al funzionamento degli impianti.

Le possibilità di sviluppo rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera progettare una casa su misura, con spazi interni funzionali e ampie zone esterne da vivere durante tutto l'anno.
La soluzione ideale per vivere in campagna vicino al paese
Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi sogna di costruire una casa indipendente immersa nel verde, circondata da ulivi secolari e lontana dal caos urbano, ma desidera mantenere un collegamento comodo e immediato con il paese.
La combinazione tra vicinanza al centro abitato, accesso agevole, contesto residenziale, buon vicinato e privacy rende il terreno particolarmente adatto alla realizzazione di una residenza privata da vivere stabilmente o come seconda casa in Puglia.
Una soluzione ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra tranquillità della campagna e comodità della vita quotidiana.