3间卧室特魯洛, 85 m²

切列梅萨皮卡, Brindisi (省)

Itria山谷

Incantevole Trullo con Lamia in Pietra e Piscina in Valle d'Itria | Ceglie Messapica

Immerso nelle dolci colline pugliesi della splendida Valle d'Itria, alla periferia di Ceglie Messapica, sorge questo trullo di charme con lamia in pietra totalmente restaurato. Costruita originariamente nel 1900, la struttura combina perfettamente le storiche murature a cono con i più moderni standard abitativi, offrendo un panorama mozzafiato che esalta la bellezza naturale del territorio. La proprietà vanta una superficie commerciale di 80 mq (circa 70 mq calpestabili) e gode di un orientamento a est che assicura una straordinaria luminosità naturale. Collocata a pochi minuti di auto dal rinomato centro gastronomico di Ceglie Messapica ed a soli venti minuti dai celebri borghi di Ostuni, Cisternino e Martina Franca, questa proprietà immobiliare di pregio in Puglia rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per il circuito delle case vacanza in Valle d'Itria.

Spazi Interni
Zona giorno open space: Ampia e accogliente sala principale con cucina a vista, concepita per ottimizzare gli spazi e favorire la convivialità.
Area notte: Numero 2 camere da letto confortevoli, rifinite valorizzando le antiche pietre originarie della struttura.
Servizi igienici: Numero 2 bagni moderni, completamente ristrutturati e dotati di tutti i comfort necessari.

Spazi Esterni
Terreno e bosco privato: Ampio parco collinare che si estende su circa 6.833 mq (fino a 7.000 mq complessivi di area pertinente), arricchito da un giardino mediterraneo, un bosco privato, ulivi secolari, querce da sughero, lentischi ed erbe aromatiche.
Piscina fuori terra: Meravigliosa piscina fuori terra posizionata in uno scorcio panoramico esclusivo, ideale per il relax all'aperto.
Cucina esterna attrezzata: Area pranzo open-air ideale per cene all'aperto, completa di barbecue e tradizionale forno a legna per la pizza.
Logistica: Comodo piazzale esterno adibito a parcheggio privato, strutturato per facilitare l'accesso indipendente all'abitazione anche per soggiorni prolungati.
Impianti e Caratteristiche Tecniche
Climatizzazione e riscaldamento: Impianto di aria condizionata integrato e sistema di riscaldamento con pompa di calore per il controllo termico in ogni stagione.
Riscaldamento integrativo: Presenza di un camino accogliente nella zona giorno, perfetto per coniugare efficienza e atmosfera tradizionale.
Infrastruttura tecnologica: Impianti idrico-sanitari ed elettrici completamente rinnovati durante la recente ristrutturazione per garantire la massima efficienza energetica e sicurezza.