4间卧室别墅, 200 m²

切列梅萨皮卡, Brindisi (省)

Itria山谷

Trulli e Casa Colonica con Piscina a pochi minuti da Ceglie Messapica

Immersa nella natura incontaminata e circondata da circa 2 ettari di terreno, questa proprietà rappresenta una vera oasi di pace nel cuore della Valle d'Itria. Una dimora autentica, dove tradizione architettonica e comfort si fondono in un contesto di assoluta privacy.
La Proprietà
Il complesso è composto da due unità abitative attigue ma indipendenti:
Antica dimora in trulli e lamie, interamente realizzata in pietra locale, con i caratteristici soffitti a volta e a cono.
Casa colonica di più recente realizzazione, ampia e luminosa, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
Superficie complessiva di circa 200 mq, per un totale di 5 locali e 5 bagni.
L’Unità in Trulli
La parte storica conserva intatto il fascino dell’architettura rurale pugliese.

Internamente offre:
Due locali matrimoniali con bagno privato
Cucina attrezzata
Accogliente soggiorno
Dal living si accede a un ampio patio esterno attrezzato con tavolo in pietra, pergolato ombreggiato, comode sedute e area barbecue. Uno spazio perfetto per vivere l’esterno, con vista aperta sulla campagna e sul giardino fiorito.
Una scala sul retro della lamia conduce a una grande terrazza panoramica, da cui si godono viste eccezionali sul paesaggio circostante.

La Casa Colonica
Adiacente ai trulli, la seconda abitazione si compone di:
Ampio open space luminoso con soffitti alti
Cucina in stile rustico
Zona pranzo con camino
Due locali
Due bagni
Ulteriore camera soppalcata
Gli ambienti sono ariosi, funzionali e ideali per ospitare famiglia e amici in totale autonomia.

Spazi Esterni e Piscina
In posizione elevata e panoramica sorge la splendida piscina di 50 mq, con solarium pavimentato in pietra e zona con profondità ridotta, ideale anche per i più giovani.
Un ampio pergolato in legno con area lounge si affaccia sulla piscina e sulla campagna, creando un’atmosfera di relax assoluto.
Il terreno di circa 2 ettari è arricchito da numerosi ulivi e alberi da frutto, oltre a recinzioni che delimitano la proprietà garantendo privacy e sicurezza.
Comfort

La casa è dotata di:
Pannello solare per acqua calda
Riscaldamento centralizzato a gas
Termocamino
Soluzioni che permettono di vivere la proprietà durante tutto l’anno.
Posizione Strategica

La proprietà si trova:
A soli 5 minuti da Ceglie Messapica
Facilmente raggiungibile da Cisternino
Vicina a Ostuni
A breve distanza da Martina Franca
Inoltre, si trova a pochi passi dal suggestivo Sentiero dell’Acquedotto Pugliese, ideale per passeggiate nella natura.

Investimento
La proprietà è attualmente inserita con successo nei circuiti internazionali di locazione turistica, rappresentando un investimento consolidato e redditizio, oltre che una perfetta residenza privata.
Un complesso autentico e versatile, dove la bellezza della pietra antica incontra il comfort contemporaneo, nel cuore più affascinante della Puglia.