3间卧室特魯洛, 154 m²

切列梅萨皮卡, Brindisi (省)

Itria山谷

Esclusiva Proprietà con Trulli e Piscina a Ceglie Messapica
Nel cuore pulsante della Valle d’Itria, sorge una dimora di rara bellezza che reinterpreta la tradizione architettonica pugliese in chiave moderna e funzionale. La proprietà si distingue per un'originale disposizione a semicerchio delle unità abitative, una configurazione che garantisce una perfetta armonia tra la privacy dei singoli ambienti e le aree dedicate alla convivialità.
Distribuzione degli Spazi Interni
L'architettura interna è stata concepita per offrire indipendenza e comfort, rendendo la struttura ideale sia come residenza di lusso che come investimento turistico-ricettizio:
Area Living: Ampia e luminosa cucina indipendente situata all'estremità destra del complesso, progettata con finiture di pregio e spazi funzionali per l'accoglienza.
Suite nel Trullo (1): Camera da letto matrimoniale ricavata in un trullo autentico con bagno privato in camera. All'esterno, una scala in pietra originale conduce a un terrazzo panoramico con gazebo, con vista dominante sugli uliveti.
Suite nel Trullo (2): Seconda unità indipendente in trullo, anch'essa dotata di bagno ensuite, caratterizzata da ambienti freschi e riservati.
La Lamia: Situata nel retro del complesso, questa tipica costruzione in pietra ospita la terza camera da letto con bagno, completando l'offerta abitativa con un tocco di eleganza rurale.
Spazi Esterni e Pertinenze
Il complesso è immerso in un contesto naturalistico d'eccezione, curato nei minimi dettagli per vivere appieno l'esperienza outdoor:
Piscina Privata: Specchio d'acqua di 5x10 metri con solarium, perfetto per il relax nel clima mediterraneo.
Terreno Agricolo: Estensione di circa 13.000 mq caratterizzata dalla presenza di maestosi ulivi secolari e alberi da frutto autoctoni.
Area Gourmet: Forno a legna tradizionale per pizze e zone d'ombra attrezzate per pranzi e cene all'aperto.
Terrazze: Solarium sopraelevato che offre una vista mozzafiato sulla campagna di Ceglie Messapica.
Caratteristiche Tecniche e Impiantistica
La struttura è stata adeguata ai moderni standard di comfort per garantire l'abitabilità durante tutto l'anno:
Approvvigionamento Idrico: Presenza di un pozzo artesiano di proprietà, che assicura un flusso idrico costante e indipendente, fondamentale per la gestione del giardino e della piscina.
Sistema di Riscaldamento: Impianto termico efficiente presente in tutte le unità, ideale per la messa a reddito nei mesi invernali o per uso residenziale permanente.
Architettura: Restauro conservativo che integra pietra a vista, coniugando l'estetica dei trulli di Puglia con l'efficienza dei servizi contemporanei.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio in Puglia, capace di offrire un'esperienza abitativa autentica senza rinunciare ai più alti standard di benessere.
Punti di interesse:
Ceglie Messapica: Capitale della Gastronomia
Nota per l'eccellenza culinaria e il paesaggio collinare, Ceglie attrae chi cerca riservatezza e contatto con la natura nel cuore della Valle d'Itria.
Punti di Interesse: Castello Ducale, Piazza Plebiscito, Grotte di Montevicoli, accademie di cucina.
Focus Immobiliare: Trulli autentici e complessi di coni immersi in uliveti secolari.