4间卧室特魯洛, 215 m²

切列梅萨皮卡, Brindisi (省)

Itria山谷

Nella splendida cornice della Valle d'Itria, in agro di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una meravigliosa proprietà in fase di ristrutturazione e ampliamento, con consegna prevista per Ottobre 2025.

Situata in posizione panoramica e facilmente accessibile da una strada comoda, la proprietà si estende su un lotto di circa 2 ettari, completamente delimitato dai caratteristici muretti a secco alti 1 mt, e si sviluppa su una superficie di circa mq. 215.

L'abitazione è composta da una luminosa zona giorno con ingresso, soggiorno con cucina a vista, salotto, e tre camere da letto matrimoniali, delle quali una con bagno privato e le altre due camere con bagno in comune. A completare la zona notte, una quarta camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, con ingresso indipendente.

All'esterno, l'area è valorizzata da una splendida piscina skimmer microcemento con spiaggina mt 4 x 10 e doccia esterna, oltre a un elegante pergolato con cucina esterna di mt 7.5 x 4 e comoda area parcheggio ombreggiata da due maestose piante di olivo.

La ristrutturazione è volta a valorizzare le caratteristiche architettoniche originali, come le volte a botte e i solai a cono tipici dei trulli, con finiture che esaltano l'autenticità della struttura, garantendo al contempo comfort ed eleganza.

La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 6 Kw, impianto allarme, impianto interno di climatizzazione invernale/estiva con fancoil/termoarredi, impianto idrico termo-sanitario in pompa di calore e linea dedicata per piano a induzione, cancello automatizzato , impianto di stoccaggio acqua sanitaria da 20 mc e predisposizione di colonnina ricarica auto elettriche e per il pozzo artesiano.

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di charme immersa nella natura, perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettive di prestigio.