12间卧室别墅, 400 m²

切列梅萨皮卡, Brindisi (省)

Itria山谷

Immersa nel fascino rurale dell’agro di Ceglie Messapica, a soli 8 km da Ostuni e a breve distanza dalla costa incontaminata di Torre Guaceto e dall’aeroporto di Brindisi, proponiamo in vendita un’autentica masseria in pietra, da ristrutturare, con progetto di recupero già avviato e documentazione tecnica disponibile.

La proprietà si sviluppa su circa 400 mq coperti, suddivisi in 14 vani principali distribuiti attorno a un ampio cortile interno e a un’aia esterna. Completano l’immobile un grande forno a legna indipendente, un locale cisterna e un terreno di circa 40.000 mq, caratterizzato da uliveto, macchia mediterranea, dolina naturale e antiche cisterne per la raccolta d’acqua, il tutto circondato da tradizionali muretti a secco in ottimo stato di conservazione.
I lavori di ristrutturazione sono già iniziati: sono stati installati impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione, fognature, pozzo artesiano e fossa Imhoff. Verranno inoltre ceduti studi progettuali, rilievi tecnici e autorizzazioni, con la possibilità di un importante ampliamento e la realizzazione di una o più piscine.

Il progetto in corso prevede la creazione di 12/14 camere da letto con bagno, ampie zone living, aree relax, depositi, verande e spazi ombreggiati, offrendo così la possibilità di trasformare l’intero complesso in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva di charme.

Una soluzione ideale per chi sogna un rifugio autentico nella quiete della campagna pugliese, in posizione strategica tra la Valle d’Itria, il mare Adriatico e le bellezze storiche di Ostuni e Ceglie Messapica.