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Nestled in a peaceful and private area, just a few kilometers from essential services and along the picturesque Apulian Aqueduct cycle path, this stunning property offers a perfect blend of authenticity, comfort, and natural beauty.
The estate includes:
Entrance:
An automatic gate opens onto a parking area that accommodates 3–4 cars. A well-lit gravel path leads to the outdoor patio, the true heart of the property.
The Villa:
Attached to a traditional trullo, the villa features a living room with kitchenette, one bedroom, and one bathroom. It connects internally to the trullo, currently used as a relaxation area with its own private entrance, which can easily be converted into a sixth bedroom.
First Lamia:
Accessed through a small hallway, this section offers two bedrooms and a bathroom—an ideal private and comfortable space for guests.
Second Lamia:
A charming guest annex with one bedroom and one bathroom.
Trullo with Adjacent Lamia:
A true gem of the property, this unique structure includes a bedroom and a former pigsty, now transformed into an elegant bathroom.
Outdoor Spaces and Amenities:
The property is immersed in a serene natural setting, shaded by majestic centuries-old olive trees that create perfect spots to relax. The infinity pool is a standout feature, beautifully integrated into the landscape.
Comfort and Features:
Independent heating
Security grilles and mosquito screens on all windows
Two water cisterns and an Imhoff tank
Original dry-stone walls, impressively thick and well-preserved, border parts of the estate
Land and Vegetation:
The lush grounds span over 16,000 sqm and include 105 ancient olive trees and around 40 fruit trees, such as cherry, fig, almond, plum, and apricot trees.
Ideal as an exclusive summer residence, a countryside retreat, or a charming hospitality venture (B&B or guesthouse), this one-of-a-kind property perfectly embodies the essence of Apulian living with modern comfort.
Situata in una zona tranquilla e riservata, a pochi chilometri dai principali servizi e lungo la suggestiva ciclovia dell’Acquedotto Pugliese, questa splendida proprietà coniuga autenticità, comfort e natura.
La proprietà si compone di:
Ingresso:
Un cancello automatico introduce in un’area parcheggio capace di accogliere 3-4 auto. Da qui, un vialetto in pietrisco ben illuminato conduce al patio esterno, vero cuore pulsante della tenuta.
La Villa:
Adiacente a un trullo tradizionale, la villa ospita una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. È collegata internamente al trullo, oggi adibito a zona relax con ingresso indipendente, facilmente convertibile in una sesta camera da letto.
Prima Lamia:
Collegata da un disimpegno, offre due camere da letto e un bagno, perfetta per garantire privacy e comfort agli ospiti.
Seconda Lamia:
Una graziosa dépendance composta da una camera da letto e un bagno.
Trullo con Lamia adiacente:
Un gioiello architettonico che ospita una camera da letto e un bagno ricavato da un’antica porcilaia, oggi elegantemente ristrutturata.
Spazi esterni e dotazioni:
La proprietà è immersa in un’oasi di pace, circondata da maestosi ulivi secolari che creano angoli d’ombra ideali per il relax. Fiore all’occhiello, la piscina a sfioro si inserisce armoniosamente nel paesaggio.
Comfort e funzionalità:
Riscaldamento autonomo
Grate di sicurezza e zanzariere in tutte le stanze
Due cisterne per l’acqua e vasca imhoff
Muretti a secco originali, spessi e ben conservati, che delimitano elegantemente la proprietà
Terreno e vegetazione:
Un terreno rigoglioso di oltre 16.000 mq ospita 105 ulivi secolari e circa 40 alberi da frutto, tra cui ciliegi, fichi, mandorli, prugni e albicocchi.
Perfetta come residenza estiva, rifugio nella natura o struttura ricettiva di charme, questa proprietà unica rappresenta un raro connubio tra autenticità pugliese e comfort moderno.
