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Once known as Agriturismo La Magnolia, named after the majestic magnolia tree at the entrance, this charming historic estate is divided into two main sections: the Main Residence and a more recent structure comprising guest apartments. The property is in excellent structural condition, fully serviced, and ready for modernization to suit contemporary needs.
Layout and Interior Spaces
Main Residence
Ground Floor: double entrance, spacious living room with access to the rear courtyard (formerly used as a restaurant dining area), a small hallway, a study, kitchen, antechamber, and bathroom.
First Floor: large central hall, three double bedrooms, two bathrooms, a storage room, and access to a lovely terrace.
Guest Apartments
Ground Floor:
One apartment with four beds and a bathroom;
A second apartment with a double bedroom, kitchenette, and bathroom.
First Floor:
Four apartments in total:
Two units each with two double bedrooms and a bathroom;
Two additional units each with two double bedrooms, a kitchenette, and a bathroom.
Outdoor Areas
The property is surrounded by approximately 5 hectares of land, featuring over 600 olive trees and various fruit trees.
There are two entrances, a large parking area, five-a-side football pitch, and a wood-fired oven in need of restoration.
A wide courtyard paved with traditional Chianche stone lies in front of the Masseria.
Additional features include a boiler room, a cistern with a capacity of around 40,000 liters, and a vitrified well holding approximately 20,000 liters, which purifies water and makes it suitable for drinking.
This Masseria is a rare investment opportunity, ideal for developing a charming hospitality project or converting into an elegant private residence. Set amidst the peaceful Apulian countryside, it offers authenticity, history, and ample space for both private and guest accommodation.
Un tempo conosciuta come Agriturismo La Magnolia, nome ispirato al maestoso albero di magnolia che accoglie all’ingresso, questa affascinante proprietà storica è suddivisa in due corpi principali: la Casa Padronale e una struttura più recente adibita a appartamenti. La Masseria si presenta in ottime condizioni strutturali e già dotata di tutti i servizi principali, pur richiedendo interventi di ammodernamento.
Distribuzione degli spazi
Casa Padronale
Piano Terra: doppio ingresso, ampio soggiorno con accesso anche sul retro (un tempo sala ristorante), saletta di passaggio, piccolo ufficio, cucina, antibagno e bagno.
Primo Piano: spaziosa sala centrale, tre camere matrimoniali, due bagni, vano deposito e accesso diretto al terrazzino.
Corpo Appartamenti
Piano Terra:
Un appartamento con quattro posti letto e bagno;
Un secondo appartamento con camera matrimoniale, angolo cottura e bagno.
Primo Piano:
Quattro appartamenti, di cui due composti da due camere matrimoniali e un bagno ciascuno;
Altri due appartamenti dotati di due camere matrimoniali, angolo cottura e bagno.
Spazi Esterni
Terreno di circa 5 ettari, con oltre 600 alberi di ulivo e numerosi alberi da frutto.
Due accessi carrabili, ampio parcheggio, campo da calcetto, forno a legna da ripristinare.
Grande piazzale antistante la Masseria pavimentato in Chianche originali.
Locale caldaia, cisterna con capacità di circa 40.000 litri, e un pozzo vetrificato da circa 20.000 litri, in grado di sanificare l’acqua rendendola potabile.
