3间卧室特魯洛, 125 m²

切列梅萨皮卡, Brindisi (省)

Itria山谷

Meravigliosa Puglia propone in vendita una splendida proprietà nelle campagne di Ceglie Messapica.
Un grande cancello apre le porte al lungo viale che arriva su una collinetta dove è stata interamente ristrutturata la proprietà, composta da un trullo e da una lamia, entrambi esistenti e rinnovati completamente mantenendo la tipicità degli ambienti e rendendoli confortevoli per essere vissuti sia in estate che in inverno.
A dare accesso alla proprietà è un piccolo dammuso che è stato ritrovato durante i lavori, sommerso dalle sterpaglie, è stato ristrutturato e reso utilizzabile come storage.
Un albero di albicocco sopravvissuto ai lavori di pulizia del giardino, fa da cornice a questa splendida proprietà, il trullo è stato utilizzato come locale tecnico per una parte e come lavanderia dall'altra.
La porta d'entrata dà accesso ad una grande sala con volte a specchio, subito sulla sinistra è presente una porta attraverso la quale ci si reca in una ulteriore camera che può fungere da camera da letto o da zona living, con volte a stella e sul pavimento le cementine originarie molto particolari, in questo ambiente come in tutti gli altri sono stati creati armadi a muro da locali artigiani e le porte sono a filo-muro così da non stonare con l'ambiente circostante e creare una continuità di colori e stile.
Da questa camera si accede all'altra lamia con volte a stella pensata come una grande master suite con bagno in camera e una zona relax con stufa a legno. Da questa suite è possibile accedere per mezzo di una porta finestra al terrazzo esterno. I pavimenti di questo ambiente sono in chianche naturali ed il bagno è stato rivestito in resina.
Ritornando nella sala di accesso principale, procedendo si giunge dalla porta frontale all'accesso alla cucina attrezzata, in un ambiente con volte a botte e dalla porta laterale destra invece si arriva all'altra camera da letto con volte a specchio. una piccola zona con camino dove è stata adagiata una stufa a legna ideale per vivere la struttura anche di inverno.
Dalla zona camino si passa ad una bellissima zona relax, un divano in muratura e cuscinone realizzato vicino ad una enorme finestra che dà la vista su tutta la collina circostante, da questa area si accede al bagno con doccia ed ancora si torna in cucina.
Il terreno conta circa 27000 mila metri quadri, ben curato, parzialmente recintato e a composizione uliveto e frutteto. Sulla vallata che arriva fino al cancello d'ingresso è presente un antico vigneto in piena produzione.
La proprietà è fornita di nuovo impianto fognario con fossa Imhoff, cisterna idrica interrata in cemento armato con capienza di 160 metri cubi, antica cisterna in pietra interrata con capienza 100 metri cubi per irrigare il terreno con sistema di raccolta delle acque piovane del tetto.
Tutte le stanze sono climatizzate con sistema di ventilazione invernale ed estivo Daikin.
E' stata già realizzata la predisposizione per la linea elettrica al cancello, per il pozzo artesiano, per i pannelli solari, termici e fotovoltaici.
E' possibile ancora realizzare un pergolato di 25mq, un garage di 8mq, una veranda di 40mq e la piscina di 40mq con vano tecnico interrato.
Sulla zona posteriore della proprietà si trova la ciclovia dell'acquedotto pugliese.
La proprietà è un'ottima opportunità di investimento per chi volesse destinare la stessa al mercato degli affitti turistici ma anche per coloro che sognano una casa per le proprie vacanze.
‍