2间卧室独栋房屋, 110 m²

切列梅萨皮卡, Brindisi (省)

Itria山谷

Fabulous detached stone house of approximately 110 square meters, located in the heart of and just steps from the historic center of Ceglie Messapica, "City of Art and Gastronomy," one of the most charming and renowned villages in the Itria Valley. It's also just a short drive from Ostuni, known as the "White City"; from San Michele Salentino, known for its poetic attacks; in fact, the walls and shutters feature poems that have earned the village its reputation as a poetic town; from Martina Franca, home to the Itria Valley Festival, an opera and bel canto festival; and from other fantastic villages.
Halfway between the beautiful crystalline beaches of the Ionian Sea and the long, rugged coastline of the Adriatic Sea.
Completely and tastefully renovated, it is spread over two levels. Accessed through a convenient private door on the street, a typical period staircase leads to the upper floor, where we find a spacious room consisting of a large dining area with a lovely fireplace and a comfortable custom-made cabinet created by skilled local carpenters, featuring a functional and useful concealed sink. A spacious bedroom and bathroom with shower are also included.
A second flight of internal stairs leads up to the second level, where we find another lovely living area with a comfortable kitchenette and a second full bathroom with shower.
What's most striking about this home is the impeccable, high-quality renovation, reflected in the refined details and carefully selected materials, which still preserve the property's historic character, with the walls, ceilings, and high vaults left in their original exposed stone. Terracotta floors.
The house enjoys excellent natural light throughout the day, creating a bright and welcoming atmosphere, thanks to its windows offering panoramic views of the village. Equipped with an independent heating system with radiators, it can be powered by either natural gas or a pellet stove.


It's an excellent investment, perfect for those seeking a welcoming and functional private residence, thanks also to its strategic location, with excellent parking directly beneath the building, proximity and access to shops, supermarkets, restaurants, bars, schools, the hospital, etc., and all the amenities that allow you to experience the city on foot and without the need for a car for shopping or everyday needs. It could also be used as a rental property to generate income and be included in the short-term rental market.
Its train station can be reached in a few minutes by car, as can Brindisi International Airport.


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Fabelhaftes, freistehendes Steinhaus mit ca. 110 Quadratmetern Wohnfläche im Herzen und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Ceglie Messapica, der „Stadt der Kunst und Gastronomie", einem der charmantesten und bekanntesten Dörfer des Itriatals, entfernt. Es ist auch nur eine kurze Autofahrt von Ostuni, bekannt als die „Weiße Stadt", von San Michele Salentino, bekannt für seine poetischen Anspielungen; tatsächlich sind an den Wänden und Fensterläden Gedichte zu sehen, die dem Dorf seinen Ruf als poetische Stadt eingebracht haben; von Martina Franca, Heimat des Itriatal-Festivals, einem Opern- und Belcanto-Festival; und von anderen fantastischen Dörfern.
Auf halbem Weg zwischen den wunderschönen kristallklaren Stränden des Ionischen Meeres und der langen, zerklüfteten Küste der Adria.
Das komplett und geschmackvoll renovierte Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Über eine praktische Privattür von der Straße aus gelangt man über eine typische Treppe in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein geräumiger Raum mit einem großen Essbereich mit schönem Kamin und einem komfortablen, maßgefertigten Schrank, der von erfahrenen lokalen Tischlern gefertigt wurde und über ein funktionales und praktisches Unterputzwaschbecken verfügt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Eine zweite Innentreppe führt in die zweite Ebene, wo sich ein weiterer schöner Wohnbereich mit einer komfortablen Küchenzeile und einem zweiten Badezimmer mit Dusche befindet.
Das Auffälligste an diesem Haus ist die makellose, hochwertige Renovierung, die sich in den raffinierten Details und sorgfältig ausgewählten Materialien widerspiegelt, die den historischen Charakter des Anwesens bewahren, wobei die Wände, Decken und hohen Gewölbe in ihrem ursprünglichen Sichtstein belassen wurden. Terrakottaböden.
Das Haus genießt den ganzen Tag über viel Tageslicht und schafft dank seiner Fenster mit Panoramablick auf das Dorf eine helle und einladende Atmosphäre. Ausgestattet mit einer unabhängigen Heizung mit Heizkörpern kann es entweder mit Erdgas oder einem Pelletofen betrieben werden.


Es ist eine hervorragende Investition, ideal für alle, die eine einladende und funktionale Privatresidenz suchen. Dank der strategischen Lage bietet es hervorragende Parkmöglichkeiten direkt unter dem Gebäude, die Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Bars, Schulen, dem Krankenhaus usw. sowie alle Annehmlichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, die Stadt zu Fuß und ohne Auto zum Einkaufen oder für alltägliche Bedürfnisse zu erkunden. Es könnte auch als Mietobjekt genutzt werden, um Einkommen zu generieren und in den Kurzzeitmietmarkt aufgenommen zu werden.
Der Bahnhof und der internationale Flughafen Brindisi sind in wenigen Autominuten erreichbar.


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Magnifique maison individuelle en pierre d'environ 110 m², située au cœur et à quelques pas du centre historique de Ceglie Messapica, « Ville d'Art et de Gastronomie », l'un des villages les plus charmants et renommés de la Vallée d'Itria. Elle se trouve également à quelques minutes en voiture d'Ostuni, surnommée la « Ville Blanche » ; de San Michele Salentino, célèbre pour ses poèmes dont les murs et les volets sont ornés de poèmes qui ont valu au village sa réputation de cité poétique ; de Martina Franca, qui accueille le Festival de la Vallée d'Itria, un festival d'opéra et de bel canto ; et d'autres villages pittoresques.
À mi-chemin entre les belles plages cristallines de la mer Ionienne et le long littoral accidenté de la mer Adriatique.
Entièrement rénovée avec goût, elle s'étend sur deux niveaux. Accessible par une porte privée donnant sur la rue, un escalier d'époque typique mène à l'étage supérieur, où se trouve une pièce spacieuse composée d'un grand coin repas avec une belle cheminée et un meuble sur mesure confortable, réalisé par des menuisiers locaux qualifiés, doté d'un lavabo encastré fonctionnel et pratique. Une chambre spacieuse et une salle de bains avec douche sont également incluses.
Un deuxième escalier intérieur mène au deuxième niveau, où l'on trouve un autre bel espace de vie avec une kitchenette confortable et une deuxième salle de bain complète avec douche.
Ce qui frappe le plus dans cette maison, c'est la rénovation impeccable et de haute qualité, reflétée par le raffinement des détails et la sélection rigoureuse des matériaux, qui préservent le caractère historique de la propriété, avec des murs, des plafonds et des hautes voûtes conservés dans leur pierre apparente d'origine. Sols en terre cuite.
La maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante grâce à ses fenêtres offrant une vue panoramique sur le village. Équipée d'un système de chauffage indépendant avec radiateurs, elle peut être alimentée au gaz naturel ou par un poêle à granulés.


Il s'agit d'un excellent investissement, idéal pour ceux qui recherchent une résidence privée accueillante et fonctionnelle, grâce à son emplacement stratégique, avec un excellent parking juste en dessous, la proximité des commerces, supermarchés, restaurants, bars, écoles, hôpital, etc., et toutes les commodités permettant de découvrir la ville à pied, sans avoir besoin de voiture pour faire les courses ou les besoins quotidiens. Il pourrait également être utilisé comme bien locatif pour générer des revenus et être inclus dans le marché de la location à court terme.
Sa gare est accessible en quelques minutes en voiture, tout comme l'aéroport international de Brindisi.


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Fabulosa casa de piedra independiente de aproximadamente 110 metros cuadrados, ubicada en el corazón y a pocos pasos del centro histórico de Ceglie Messapica, "Ciudad de Arte y Gastronomía", uno de los pueblos más encantadores y famosos del Valle de Itria. También está a un corto trayecto en coche de Ostuni, conocida como la "Ciudad Blanca"; de San Michele Salentino, conocido por sus ataques poéticos (de hecho, las paredes y contraventanas lucen poemas que le han dado al pueblo su reputación de ciudad poética); de Martina Franca, sede del Festival del Valle de Itria, un festival de ópera y bel canto; y de otros pueblos fantásticos.
A medio camino entre las hermosas playas cristalinas del mar Jónico y la larga y accidentada costa del mar Adriático.
Completamente renovada con gusto, se distribuye en dos plantas. Se accede a través de una cómoda puerta privada desde la calle. Una escalera típica de época conduce a la planta superior, donde encontramos una espaciosa sala que consta de un amplio comedor con una encantadora chimenea y un cómodo armario a medida, creado por hábiles carpinteros locales, con un práctico y práctico lavabo empotrado. También incluye un amplio dormitorio y un baño con ducha.
Un segundo tramo de escaleras interiores conduce al segundo nivel, donde encontramos otra encantadora sala de estar con una cómoda cocina y un segundo baño completo con ducha.
Lo más llamativo de esta casa es su impecable renovación de alta calidad, reflejada en los refinados detalles y la cuidada selección de materiales, que aún conservan el carácter histórico de la propiedad, con paredes, techos y bóvedas altas conservadas en su piedra vista original. Suelos de terracota.
La casa disfruta de excelente luz natural durante todo el día, creando un ambiente luminoso y acogedor gracias a sus ventanas con vistas panorámicas del pueblo. Equipada con un sistema de calefacción independiente con radiadores, puede funcionar con gas natural o con una estufa de pellets.


Es una excelente inversión, perfecta para quienes buscan una residencia privada acogedora y funcional, gracias también a su ubicación estratégica, con excelente aparcamiento justo debajo del edificio, proximidad y acceso a tiendas, supermercados, restaurantes, bares, colegios, hospital, etc., y todos los servicios que permiten recorrer la ciudad a pie, sin necesidad de coche para ir de compras o para las necesidades diarias. También podría utilizarse como vivienda de alquiler para generar ingresos e incluirse en el mercado de alquileres a corto plazo.
Su estación de tren se encuentra a pocos minutos en coche, al igual que el Aeropuerto Internacional de Brindisi.


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