District of Ceglie Messapica
Contrada Ulmo
Ancient trulli house with adjoining rooms and appurtenant land.
LOCATION: this property is located in a quiet area about halfway between Martina Franca and Ceglie Messapica, easily reachable by asphalt road.
DESCRIPTION: the sale includes two units located in the center of almost two hectares of land. From the access driveway, we find on the right side the main house which includes a complex of trulli made up of five large cones and one smaller one, there is an entrance hall with an adjoining trullo with fireplace, two bedrooms, a bathroom, and a large room made up of two trulli where you can create the kitchen. On the main façade, there is a room with an ancient oven, not communicating with the interior of the house. On the left side of the access driveway, there is a large brick room with a fireplace alongside two ancient trulli.
CONDITIONS: the house was used until a few years ago as the owners' summer residence. It is in excellent structural condition but requires internal modernization essentially regarding the systems. In much of the main house, there is original chianche flooring, as are the plaster of the lime-painted walls and the internal doors. An excellent result would be achieved by renovating the interiors with new systems, including heating/cooling, and reusing the old floors and the original doors. The part currently used as a warehouse could be renovated to create an annex if it were possible to change its intended use.
INSTALLATIONS: there are electricity and water systems that require adaptation to current regulations as well as the installation of an Imhoff tank.
LAND: the property is located in the center of a mostly flat plot of land measuring approximately 18,000 meters, with the front part formerly used as a vineyard and now used as a seasonal vegetable garden while in the rear part, there are olive trees and fruit trees.
OUTDOOR SPACES: the property is entirely fenced with dry stone walls, has a driveway access gate and a long avenue that leads to the buildings in front of which there are paved squares.
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Comune di Ceglie Messapica
Contrada Ulmo
Antica abitazione a trulli con locali annessi e terreno pertinenziale.
UBICAZIONE: questa proprietà è situata in zona tranquilla a circa metà strada fra Martina Franca e Ceglie Messapica, facilmente raggiungibile con strada asfaltata.
DESCRIZIONE: la vendita comprende due unità poste al centro di quasi due ettari terreno. Dal viale di accesso troviamo sul lato destro l'abitazione principale che comprende un complesso di trulli composto da cinque coni grandi ed uno più piccolo, al suo interno vi è un ingresso soggiorno con annesso trullo con camino, due camere da letto, un bagno e un'ampia stanza composta da due trulli dove creare la cucina. Sul prospetto principale vi è una stanza con antico forno, non comunicante con l'interno dell'abitazione. Sul lato sinistro del viale di accesso c'è un ampio locale in muratura con camino oltre a due antichi trulli.
CONDIZIONI: l'abitazione è stata utilizzata fino a pochi anni fa come residenza estiva dei proprietari. E' in ottime condizioni strutturali, ma necessita di un ammodernamento interno per quel che concerne essenzialmente gli impianti. In gran parte dell’abitazione principale è presente la pavimentazione in chianche originali, come originali sono anche gli intonaci delle pareti tinteggiate con calce e le porte interne. Si otterrebbe un ottimo risultato ristrutturando gli interni con nuovi impianti, incluso il riscaldamento/raffreddamento, riutilizzare gli antichi pavimenti e le porte originali. La parte attualmente adibita a deposito si potrebbe ristrutturare per creare una dependance qualora fosse possibile cambiarne la destinazione d'uso.
UTENZE: sono presenti gli impianti di luce e acqua che necessitano di adeguamento alle normative vigenti oltre all'installazione di una fossa Imhoff.
TERRENO: la proprietà è posta al centro di un terreno di circa 18.000 metri per lo più pianeggiante con la parte anteriore che anticamente adibita a vigneto e oggi destinata a orto stagionale mentre nella parte posteriore ci sono ulivi e alberi da frutto.
SPAZI ESTERNI: la proprietà è interamente recintata con muretti a secco, ha un cancello di accesso carrabile e un lungo viale che porta agli immobili antistante ai quali vi sono piazzali pavimentati.
Municipalité de Ceglie Messapica
Contrada Ulmo
Ancienne maison trulli avec pièces attenantes et terrain attenant.
EMPLACEMENT: cette propriété est située dans un quartier calme à mi-chemin entre Martina Franca et Ceglie Messapica, facilement accessible par route goudronnée.
DESCRIPTION: la vente comprend deux unités situées au centre de près de deux hectares de terrain. Depuis l'allée d'accès, nous trouvons sur le côté droit la maison principale qui comprend un complexe de trulli composé de cinq grands cônes et un plus petit, à l'intérieur il y a un hall d'entrée avec un trullo attenant avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et une grande pièce composée de deux trulli où vous pourrez créer la cuisine. Sur la façade principale se trouve une pièce avec un ancien four, qui ne communique pas avec l'intérieur de la maison. Sur le côté gauche de l'allée d'accès se trouve une grande pièce en brique avec une cheminée à côté de deux anciens trulli.
CONDITIONS: la maison était utilisée jusqu'il y a quelques années comme résidence d'été des propriétaires. Il est en excellent état structurel, mais nécessite une modernisation interne, essentiellement au niveau des systèmes. Dans une grande partie de la maison principale, il y a des sols en chianche d'origine, tout comme le plâtre des murs peints à la chaux et des portes intérieures. Un excellent résultat serait obtenu en rénovant les intérieurs avec de nouveaux systèmes, notamment de chauffage/refroidissement, en réutilisant les anciens sols et les portes d'origine. La partie actuellement utilisée comme entrepôt pourrait être rénovée pour créer une annexe s'il était possible de changer sa destination.
INSTALLATIONS: il existe des systèmes d'électricité et d'eau qui nécessitent une adaptation à la réglementation en vigueur ainsi que l'installation d'une fosse Imhoff.
TERRAIN: la propriété est située au centre d'un terrain essentiellement plat d'environ 18 000 mètres, dont la partie avant était autrefois utilisée comme vignoble et maintenant utilisée comme potager saisonnier tandis que dans la partie arrière se trouvent des oliviers et des arbres fruitiers.
ESPACES EXTÉRIEURS: la propriété est entièrement clôturée avec des murs en pierres sèches, dispose d'un portail d'accès à l'allée et d'une longue avenue qui mène aux bâtiments devant lesquels se trouvent des places pavées.
