3间卧室公寓, 150 m²

特拉尼, Barletta-Andria-Trani (省)

Apartment for sale - Corso Don Luigi Sturzo n°83 - Trani
1980 apartment - four rooms - approx. 150 sq m

Where light meets the sea: the magic of Trani awaits you.

In the heart of Trani's Piramidi neighborhood, in a quiet and well-served residential area, I invite you to visit an apartment that truly feels like home.
We are on the first floor of a small five-story building, served by a lift: a convenient, practical solution, perfect for those seeking liveability without sacrificing tranquility.
The property, approximately 131 square meters in interior space, comprises four spacious and well-arranged rooms, designed with you in mind, offering comfort and functionality for the entire family. The spaces are bright thanks to the double exposure, and each room exudes a pleasant sense of welcome. It comprises an entrance hall, three bedrooms, a bright and welcoming living room, a storage room, a kitchen, and two bathrooms. Recently renovated, the apartment features up-to-date electrical systems and a renovated kitchen, ready to move into without any immediate renovations. The front door is armored, the marble flooring with elegant pink veining adds character to the rooms, while double glazing ensures insulation and tranquility. Wooden interior doors add a warm and refined touch. Outside, approximately 21 square meters of balconies offer the perfect living space: one of the balconies is already furnished with plants and a coffee table, ideal for enjoying relaxing moments on sunny days. Independent natural gas heating allows for independent management of consumption.
You're located in the Piramidi area of Trani, which offers an excellent balance between tranquility and amenities: schools, shops, and public transportation are within easy reach, while the sea is about 700 meters away. This is perfect for a stroll or to fully experience Trani's magical beauty, which captivates everyone with its waterfront and cathedral. The amenities don't end there: a convenient 22-square-meter garage is a significant added value.
You'll live in a spacious, bright, and move-in ready home, ideal for those seeking quality of life and convenience in one of the city's most sought-after areas.
Don't miss this opportunity!
Contact me today to schedule a viewing and discover this home's full potential firsthand: it could be just the right fit for you and your family.

THREE GOOD REASONS TO BUY THIS PROPERTY
1) Comfortable spaces ready to live in: you enter and immediately feel at home
2) Comfort and practicality every day: everything you need to live comfortably
3) Strategic position

MEASUREMENTS IN SQUARE METERS
Interior approximately 131 m2
External area approximately 21 m2

FINISHES: The apartment has recently been modernized: electrical system is up to standard and the kitchen has been renovated. It features a security front door, pink-veined marble flooring, double glazing, and wooden interior doors. Independent natural gas heating. Comfortable and bright spaces. Double exposure. Balcony furnished with plants and a small table for sunny days.

MAINTENANCE STATUS: Good, habitable immediately

Wohnung zu verkaufen - Corso Don Luigi Sturzo Nr. 83 - Trani
Wohnung aus dem Jahr 1980 - vier Zimmer - ca. 150 m²

Wo Licht und Meer aufeinandertreffen: Der Zauber von Trani erwartet Sie.

Im Herzen des Piramidi-Viertels von Trani, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, lade ich Sie ein, eine Wohnung zu besuchen, die sich wirklich wie ein Zuhause anfühlt.
Wir befinden uns im ersten Stock eines kleinen fünfstöckigen Gebäudes, das mit einem Aufzug erreichbar ist: eine bequeme und praktische Lösung, perfekt für alle, die Wert auf Wohnkomfort legen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Die Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche bietet vier geräumige und gut geschnittene Zimmer, die mit Blick auf Ihre Bedürfnisse und den Komfort der ganzen Familie gestaltet wurden. Dank der doppelten Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme, einladende Atmosphäre aus. Zur Ausstattung gehören ein Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein Abstellraum, eine Küche und zwei Badezimmer. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über moderne Elektroinstallationen sowie eine modernisierte Küche - Sie können also direkt einziehen. Die Eingangstür ist gepanzert, der Marmorboden mit eleganter rosa Maserung verleiht den Räumen Charakter, und die Doppelverglasung sorgt für Wärmedämmung und Ruhe. Holztüren im Innenbereich runden das warme und stilvolle Ambiente ab. Die ca. 21 m² großen Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum: Einer der Balkone ist bereits mit Pflanzen und einem Couchtisch ausgestattet und lädt zum Entspannen an sonnigen Tagen ein. Eine separate Erdgasheizung ermöglicht die individuelle Steuerung des Energieverbrauchs.
Sie wohnen im Viertel Piramidi in Trani, das eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten bietet: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, und das Meer ist nur etwa 700 Meter entfernt. Ideal für einen Spaziergang oder um die bezaubernde Schönheit Tranis mit seiner Uferpromenade und der Kathedrale in vollen Zügen zu genießen. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine praktische 22 Quadratmeter große Garage ist ein echtes Plus.
Sie wohnen in einem geräumigen, hellen und bezugsfertigen Haus, ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Hauses selbst zu entdecken: Es könnte genau das Richtige für Sie und Ihre Familie sein.

DREI GUTE GRÜNDE, DIESE IMMOBILIE ZU KAUFEN
1) Komfortable, bezugsfertige Räume: Sie betreten die Räumlichkeiten und fühlen sich sofort wie zu Hause
2) Komfort und Praktikabilität für jeden Tag: Alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
3) Strategische Position

Maße in Quadratmetern
Innenraum ca. 131 m²
Außenfläche ca. 21 m²

AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert: Die Elektrik entspricht den aktuellen Standards und die Küche wurde renoviert. Sie verfügt über eine Sicherheitseingangstür, rosa geäderten Marmorboden, Doppelverglasung und Holztüren im Innenbereich. Unabhängige Gasheizung. Komfortable und helle Räume. Zwei Ausrichtungen. Balkon mit Pflanzen und einem kleinen Tisch für sonnige Tage.

ZUSTAND: Gut, sofort bewohnbar

Appartement à vendre - Corso Don Luigi Sturzo n°83 - Trani
Appartement de 1980 - quatre pièces - environ 150 m²

Là où la lumière rencontre la mer : la magie de Trani vous attend.

Au cœur du quartier Piramidi de Trani, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, je vous invite à visiter un appartement où l'on se sent vraiment chez soi.
Nous sommes situés au premier étage d'un petit immeuble de cinq étages, desservi par un ascenseur : une solution pratique et confortable, idéale pour ceux qui recherchent un logement agréable à vivre sans sacrifier la tranquillité.
Ce bien, d'une surface habitable d'environ 131 mètres carrés, comprend quatre pièces spacieuses et bien agencées, conçues pour votre confort et votre bien-être, offrant une fonctionnalité optimale à toute la famille. Lumineuses grâce à leur double exposition, ces pièces dégagent une agréable sensation de bien-être. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'un séjour lumineux et accueillant, d'un cellier, d'une cuisine et de deux salles de bains. Récemment rénové, il bénéficie d'une installation électrique moderne et d'une cuisine rénovée, prête à être habitée sans travaux supplémentaires. La porte d'entrée est blindée, le sol en marbre aux élégantes veines roses apporte du cachet aux pièces, tandis que le double vitrage garantit isolation et tranquillité. Les portes intérieures en bois ajoutent une touche chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, environ 21 mètres carrés de balcons offrent un espace de vie idéal : l'un d'eux est déjà aménagé avec des plantes et une table basse, parfait pour profiter de moments de détente aux beaux jours. Le chauffage individuel au gaz naturel permet une gestion autonome de la consommation.
Vous vous trouvez dans le quartier de Piramidi à Trani, qui offre un excellent équilibre entre tranquillité et commodités : écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, tandis que la mer est à environ 700 mètres. C'est l'endroit idéal pour flâner ou s'imprégner pleinement du charme de Trani, qui séduit tous les visiteurs avec son front de mer et sa cathédrale. Les atouts ne s'arrêtent pas là : un garage de 22 m² constitue un avantage non négligeable.
Vous vivrez dans une maison spacieuse, lumineuse et prête à emménager, idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie et commodité dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Ne ratez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison : elle pourrait être idéale pour vous et votre famille.

TROIS BONNES RAISONS D'ACHETER CE BIEN
1) Des espaces confortables et prêts à vivre : vous entrez et vous vous sentez immédiatement chez vous
2) Confort et praticité au quotidien : tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement
3) Position stratégique

MESURES EN MÈTRES CARRÉS
Surface intérieure d'environ 131 m²
Surface extérieure d'environ 21 m²

FINITIONS : Cet appartement a été récemment modernisé : l'installation électrique est aux normes et la cuisine a été rénovée. Il comprend une porte d'entrée blindée, un sol en marbre veiné rose, du double vitrage et des portes intérieures en bois. Chauffage individuel au gaz naturel. Espaces confortables et lumineux. Double exposition. Balcon aménagé avec des plantes et une petite table pour profiter des beaux jours.

ÉTAT D'ENTRETIEN : Bon, habitable immédiatement

Apartamento en venta - Corso Don Luigi Sturzo n°83 - Trani
Apartamento de 1980 - cuatro habitaciones - aprox. 150 m²

Donde la luz se encuentra con el mar: la magia de Trani te espera.

En pleno corazón del barrio Piramidi de Trani, en una zona residencial tranquila y bien comunicada, les invito a visitar un apartamento que realmente se siente como un hogar.
Nos encontramos en la primera planta de un pequeño edificio de cinco pisos, al que se accede mediante ascensor: una solución cómoda y práctica, perfecta para quienes buscan habitabilidad sin renunciar a la tranquilidad.
La propiedad, de aproximadamente 131 metros cuadrados de espacio interior, consta de cuatro habitaciones amplias y bien distribuidas, diseñadas pensando en usted, que ofrecen comodidad y funcionalidad para toda la familia. Los espacios son luminosos gracias a la doble orientación, y cada habitación transmite una agradable sensación de bienvenida. Consta de un vestíbulo, tres dormitorios, un luminoso y acogedor salón, un trastero, una cocina y dos baños. Recientemente reformado, el apartamento cuenta con instalaciones eléctricas modernas y una cocina reformada, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas inmediatas. La puerta de entrada es blindada, el suelo de mármol con elegantes vetas rosas añade carácter a las habitaciones, mientras que el doble acristalamiento garantiza aislamiento y tranquilidad. Las puertas interiores de madera añaden un toque cálido y refinado. En el exterior, aproximadamente 21 metros cuadrados de balcones ofrecen el espacio perfecto para disfrutar de la vida: uno de los balcones ya está amueblado con plantas y una mesa de centro, ideal para disfrutar de momentos de relax en los días soleados. La calefacción independiente de gas natural permite una gestión independiente del consumo.
Te encuentras en la zona de Piramidi, en Trani, que ofrece un excelente equilibrio entre tranquilidad y comodidades: colegios, tiendas y transporte público a poca distancia, mientras que el mar está a tan solo 700 metros. Es el lugar perfecto para dar un paseo o disfrutar plenamente de la mágica belleza de Trani, que cautiva a todos con su paseo marítimo y su catedral. Pero las comodidades no terminan ahí: un práctico garaje de 22 metros cuadrados supone un valor añadido significativo.
Vivirás en una casa espaciosa, luminosa y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
¡No pierdas esta oportunidad!
Contáctame hoy para programar una visita y descubre de primera mano todo el potencial de esta casa: podría ser perfecta para ti y tu familia.

TRES BUENAS RAZONES PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD
1) Espacios confortables listos para habitar: entras y te sientes inmediatamente como en casa.
2) Comodidad y practicidad para el día a día: todo lo que necesitas para vivir cómodamente.
3) Posición estratégica

MEDIDAS EN METROS CUADRADOS
Superficie interior aproximada: 131 m2
Superficie exterior aproximada de 21 m2.

ACABADOS: El apartamento ha sido recientemente modernizado: la instalación eléctrica cumple con los estándares y la cocina ha sido renovada. Cuenta con puerta de seguridad, suelo de mármol veteado rosa, doble acristalamiento y puertas interiores de madera. Calefacción independiente de gas natural. Espacios cómodos y luminosos. Doble orientación. Balcón amueblado con plantas y una mesita para disfrutar del sol.

ESTADO DE MANTENIMIENTO: Bueno, habitable de inmediato