20间卧室乡间房屋, 1000 m²

比謝列, Barletta-Andria-Trani (省)

Exclusive Agritourism Estate with Organic Farm for Sale in Bisceglie, Puglia
In the heart of the Bisceglie countryside, surrounded by the timeless beauty of the Apulian landscape, lies this extraordinary agritourism estate with an adjoining organic farm, spanning approximately 60,000 square meters. Established in 1986 as an agricultural enterprise and transformed into a refined agritourism retreat in 1992, the property has masterfully blended rural authenticity with high-level hospitality, earning a place in the Michelin Red Guide for several consecutive years.
The accommodation area extends over 445 square meters, including 65 square meters of portico, and features 20 elegant guest rooms equipped with centralized air conditioning, LCD TVs, private bathrooms, safes, and minibars. The rooms overlook a stunning 6x16 meter swimming pool, finished with Bisazza mosaic tiles and purified with sea salt. Guests can also enjoy a children's play area, a vertical waterfall, and a relaxing hydromassage corner.
The restaurant area, covering 427 square meters, includes two main dining rooms, a cozy TV lounge, fully equipped professional kitchens, an office, and two independent guest rooms. The estate also includes a 48-square-meter laundry facility, two horse stables with 38 boxes, three sand equestrian arenas, a tack room and changing rooms, a 190-square-meter educational farm building, and a 1,100-square-meter covered riding arena with an integrated irrigation system.
From the panoramic rooftop terrace, guests can enjoy breathtaking 360-degree views that stretch from the Adriatic Sea to the iconic Castel del Monte and the distant Gargano peninsula. Dry stone walls surround the property, which also features three finely restored stone trulli, enhancing the charm of this unique estate.
The botanical heritage of the property includes olive trees, cherry trees, carob trees, myrtle, pomegranate, maritime pines, bay laurels, holm oaks, rosemary, thyme, and majestic eucalyptus. The farm produces a variety of crops, with a focus on olives used to create a highly regarded DOP extra virgin olive oil from the Coratina cultivar, alongside artisanal jams and liqueurs. The land is irrigated through an underground system powered by an artesian well, complete with purification tanks. A 3,500-square-meter cherry greenhouse and a second 360-square-meter steel greenhouse are also part of the property.
Sustainability is at the core of this estate, thanks to a thermal solar system and a new 20 kW photovoltaic installation (active from June 2025), supported by six 5 kW batteries, an automatic backup system, and an electric vehicle charging station. The presence of an apiary with 10 hives enhances both honey production and natural pollination.
Approved and formalized building rights allow for future development, including two new structures with four studio apartments each and a third building measuring 15.4 by 12 meters with a portico. The property is sold fully furnished and equipped, ready to continue a well-established and respected business.
This is a rare opportunity to invest in a sustainable, turnkey estate that embodies the essence of southern Italy's rural elegance. Contact us today to discover the true spirit of Puglia in a place where tradition and innovation live in perfect harmony.

Einzigartiges Agriturismo-Anwesen mit biologischer Landwirtschaft in Bisceglie - Investitionsobjekt mit Charme im Herzen Apuliens
Inmitten der sanften Landschaft von Bisceglie erhebt sich dieses außergewöhnliche Agriturismo-Anwesen mit angeschlossener Bio-Landwirtschaft auf einem rund 60.000 Quadratmeter großen Grundstück. Ursprünglich 1986 als landwirtschaftlicher Betrieb gegründet und 1992 in ein hochwertiges Agriturismo umgewandelt, verbindet die Immobilie authentisches Landleben mit gehobener Gastlichkeit - eine Kombination, die ihr über mehrere Jahre hinweg einen Platz im renommierten Michelin-Führer eingebracht hat.
Die Gästeunterkunft erstreckt sich über 445 Quadratmeter, inklusive eines 65 Quadratmeter großen Portikus, und bietet zwanzig elegant ausgestattete Zimmer mit zentraler Klimaanlage, LCD-TV, eigenem Bad, Safe und Minibar. Alle Zimmer blicken auf einen stilvollen Außenbereich mit einem 6 x 16 Meter großen Pool, veredelt mit Bisazza-Mosaik und gereinigt mit Meersalz. Eine Kinderspielecke, ein vertikaler Wasserfall und ein Hydromassagebereich runden das Erlebnis ab.
Der Restaurantbereich umfasst 427 Quadratmeter und verfügt über zwei großzügige Speisesäle, einen TV-Raum, vollständig ausgestattete Profiküchen, ein Büro sowie zwei separate Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine 48 Quadratmeter große Wäscherei, zwei Ställe mit insgesamt 38 Pferdeboxen, drei Sandreitplätze, Sattelkammer und Umkleiden, eine 190 Quadratmeter große Lehrbauernhof-Fläche und eine 1.100 Quadratmeter große überdachte Reithalle mit Beregnungssystem.
Das Panorama der Dachterrasse bietet einen 360-Grad-Blick über das Meer bis hin zum Castel del Monte und dem fernen Gargano. Trockenmauern umrahmen das Anwesen, das außerdem drei liebevoll restaurierte Trulli aus Naturstein beherbergt - typisch für die Region Apulien.
Das weitläufige Areal ist botanisch vielfältig und umfasst Olivenbäume, Kirschbäume, Johannisbrotbäume, Myrte, Granatapfel, Pinien, Lorbeer, Steineichen, Rosmarin, Thymian und Eukalyptusbäume. Die landwirtschaftliche Produktion ist gemischt, wobei der Fokus auf hochwertigen Oliven für DOP-zertifiziertes Olivenöl aus der Sorte Coratina liegt. Ergänzt wird das Angebot durch handgefertigte Konfitüren und Liköre. Die Bewässerung erfolgt über ein unterirdisches System, das von einem artesischen Brunnen gespeist wird und über integrierte Tanks und ein Reinigungssystem verfügt. Zwei Gewächshäuser - eines für Kirschen mit 3.500 Quadratmetern Fläche und ein zweites aus Stahl mit 360 Quadratmetern - erweitern das Nutzungsspektrum.
Die nachhaltige Ausrichtung des Anwesens zeigt sich auch in der Energieversorgung: Neben einer Solarthermieanlage wird ab Juni 2025 ein 20-kW-Photovoltaiksystem in Betrieb genommen, ausgestattet mit sechs 5-kW-Batterien, automatischem Backup-System und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein Bienenstock mit zehn Bienenstöcken unterstützt die lokale Honigproduktion und Bestäubung.
Genehmigte und bereits formalisierte Baurechte erlauben die Errichtung von zwei Gebäuden mit je vier Studios sowie eines weiteren Gebäudes mit einer Grundfläche von 15,40 x 12 Metern inklusive Portikus. Die Immobilie wird komplett möbliert und mit allen Betriebseinrichtungen übergeben - bereit, eine erfolgreiche und etablierte Tätigkeit nahtlos fortzuführen.
Für Käufer, die eine nachhaltige Immobilie in Süditalien kaufen möchten, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, in ein authentisches, wachstumsstarkes Objekt zu investieren, das fest in der Kultur und Landschaft Apuliens verwurzelt ist. Kontaktieren Sie uns jetzt, um dieses eindrucksvolle Anwesen persönlich zu erleben.

Domaine agritouristique avec exploitation agricole à vendre à Bisceglie: charme authentique et fort potentiel en Pouilles
Au cœur de la campagne de Bisceglie, dans une région au charme rural intact, se déploie un domaine agritouristique d'exception accompagné de son exploitation agricole, sur un terrain d'environ 60 000 m². Créée en 1986 comme entreprise agricole puis transformée en structure d'accueil en 1992, cette propriété unique a su marier authenticité paysanne et hospitalité haut de gamme, au point de figurer plusieurs années dans le célèbre Guide Rouge Michelin.
L'espace d'accueil occupe 445 m², dont 65 m² de portique, et abrite vingt chambres élégantes, toutes équipées de climatisation centralisée, salle de bain privée, télévision LCD, coffre-fort et minibar. Les chambres donnent sur une splendide piscine de 6x16 mètres, habillée de mosaïques Bisazza et traitée au sel marin. Une zone pour enfants, une cascade verticale et un coin hydromassage viennent compléter ce lieu pensé pour la détente et le confort.
La partie restauration, d'une surface de 427 m² dont 55 couverts par des auvents, comprend deux grandes salles, un salon TV, des cuisines entièrement équipées, un bureau et deux chambres indépendantes. À cela s'ajoutent une buanderie de 48 m², deux écuries en dur et en structure métallique, avec 38 boxes, trois carrières en sable, une sellerie, des vestiaires de 60 m², une ferme pédagogique de 190 m² et un manège couvert de 1 100 m² avec système d'irrigation.
Depuis la terrasse panoramique, la vue s'étend à 360° sur la mer Adriatique et, par temps clair, jusqu'au Castel del Monte et au promontoire du Gargano. Entourée de murets en pierre sèche, la propriété accueille également trois trulli traditionnels en pierre, finement restaurés et parfaitement intégrés dans le paysage.
Le domaine botanique offre une grande variété d'essences méditerranéennes : oliviers, cerisiers, caroubiers, myrtes, grenadiers, pins maritimes, lauriers, chênes verts, romarin, thym et grands eucalyptus. La production agricole est diversifiée, avec une dominante d'olives destinées à l'élaboration d'une huile d'olive extra vierge AOP de la variété Coratina, complétée par des confitures et des liqueurs artisanales. L'irrigation est assurée par un système souterrain alimenté par un puits artésien, avec citernes enterrées et filtration intégrée. Deux serres complètent le tout: l'une pour les cerisiers (3 500 m²) et l'autre en acier (360 m²).
Côté durabilité, le domaine dispose d'un chauffe-eau solaire et d'une installation photovoltaïque de 20 kW (opérationnelle à partir de juin 2025), avec six batteries de 5 kW, un système de secours automatique et une borne pour véhicules électriques. Un rucher de dix ruches permet la production de miel et l'amélioration de la pollinisation.
Les droits de construction restants, déjà validés, permettent la création de deux bâtiments avec quatre studios chacun et d'un troisième édifice de 15,40 x 12 m avec portique. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre une activité déjà bien établie et reconnue.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un domaine durable, authentique et enraciné dans les terres ensoleillées des Pouilles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Exclusiva finca agriturística en venta en Bisceglie: naturaleza, tradición y rentabilidad en el corazón de Puglia
En el encantador paisaje rural de Bisceglie, rodeada por la esencia más pura de la campiña pugliesa, se encuentra esta extraordinaria finca agriturística con explotación agrícola integrada, que ocupa una superficie de aproximadamente 60.000 metros cuadrados. Fundada en 1986 como empresa agrícola y convertida en alojamiento rural en 1992, la propiedad ha sabido mantener su alma campesina sin renunciar al confort y a una hospitalidad de alto nivel, siendo reconocida durante años en la prestigiosa Guía Roja Michelin.
La zona de alojamiento se distribuye en 445 metros cuadrados, incluidos 65 de pórtico, y cuenta con veinte habitaciones elegantes y acogedoras, todas equipadas con climatización central, baño privado, televisión LCD, caja fuerte y minibar. Las estancias se abren a una espectacular piscina de 6x16 metros, revestida con mosaico Bisazza y tratada con sal marina, acompañada por una zona infantil, una cascada vertical y un espacio de hidromasaje que completan la experiencia de bienestar.
El área destinada a restauración abarca 427 metros cuadrados y alberga dos amplios salones, una sala de televisión, cocinas completamente equipadas, una oficina funcional y dos habitaciones independientes. También dispone de una lavandería de 48 metros cuadrados, dos establos de obra y estructura metálica con un total de 38 boxes, tres pistas de arena para equitación, vestuarios, guadarnés, una granja didáctica de 190 metros cuadrados y un picadero cubierto de 1.100 metros cuadrados con sistema de riego automatizado.
Desde la terraza panorámica se disfruta de una vista de 360 grados que abarca el mar Adriático y, en días despejados, se extiende hasta el Castel del Monte y la península del Gargano. La finca está delimitada por muros de piedra seca y alberga tres trulli tradicionales finamente restaurados, que aportan un valor patrimonial y estético singular.
El paisaje botánico es excepcional, con olivos, cerezos, algarrobos, mirtos, granados, pinos marítimos, lauros, encinas, romero, tomillo y eucaliptos. La producción agrícola, de carácter mixto, destaca por la elaboración de un prestigioso aceite de oliva virgen extra con Denominación de Origen Protegida, obtenido de la variedad autóctona Coratina, así como mermeladas y licores artesanales. El sistema de riego subterráneo, alimentado por un pozo artesiano con depósitos y sistema de purificación, garantiza la eficiencia hídrica. Completan las instalaciones dos invernaderos: uno de 3.500 metros cuadrados dedicado a cerezos y otro de 360 metros cuadrados con estructura de acero.
En materia de sostenibilidad, la propiedad dispone de un sistema solar térmico y una moderna planta fotovoltaica de 20 kW (operativa a partir de junio de 2025), con seis baterías de 5 kW, sistema de respaldo automático y punto de recarga para vehículos eléctricos. También cuenta con un colmenar de diez colmenas para la producción de miel y la polinización natural.
Los derechos de edificación ya aprobados permiten construir dos edificios con cuatro estudios cada uno, así como una tercera estructura de 15,40 por 12 metros con pórtico. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, lista para continuar con una actividad ya consolidada y reconocida.
Una oportunidad irrepetible para quienes buscan invertir en una finca sostenible en Italia, con identidad, historia y proyección dentro del sector turístico y agrícola de Puglia. Contáctanos ahora y déjate cautivar por el alma auténtica del sur de Italia.