510,000 €
3间卧室乡间房屋, 510 m² 安德里亞, Barletta-Andria-Trani (省)
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主要特点
- 花园
- 露台
- 地窖
描述
PULIA - ANDRIA - CONTRADA CARAFA
MASSERIA SQUADRILLI
投资机会 / 酒店结构 & 魅力住所
在迷人的Contrada Carafa的中心地带，在一个具有非凡的景观、历史和乡村价值的位置，我们出售Masseria Squadrilli。 这座宏伟的住所位于普利亚乡村的宁静中，非常适合作为精致的私人住宅，或者作为一家迷人的酒店项目的所在地。
领土和战略位置
该农庄位于一个优越的地理位置，拥有丰富的文化联系，距离著名的13世纪弗雷德里科·卡雷拉城堡（联合国教科文组织世界遗产）仅12公里。 该房产还距离
3公里处的Canosa di Puglia考古公园的Antiquarium（一个致力于推广同名非凡考古遗址的展览空间），以及距离Barletta海滩和大海仅20分钟。 从该房产还可以步行到达Monte Carafa的迷人路段，这是一个充满自然魅力，非常适合远足和恢复活力的完美场所。
历史根源和高贵的起源
最初建于1800年之前，由著名的Carafa di Chiusano家族作为Monte Carafa古老农场的行政中心，该房产后来于
1871年传给了著名的Squadrilli家族，他们以其自豪地保留至今的名字而闻名。 几个世纪以来，该建筑保持了其原始结构以及普利亚历史悠久的大农庄的独特魅力，保留了所有最重要的时代环境和细节。
主住宅（魅力住所）
主住宅的面积约为114平方米，分布在两层，具有三个独立的入口，最大限度地突出了其多功能性：
.
一楼：一个带有壁炉的优雅客厅迎接客人，一个独立的厨房（也带有壁炉），一间卧室，一间卧室和一个卫生间。
. 二楼：一个第二个客厅，一个厨房，一间卧室和一个浴室，与一个美丽的景观露台相连，露台上配有石头桌椅。 从这里可以进入太阳顶，可以欣赏到乡村和难忘的普利亚日落的壮丽景色。
时代建筑元素、尺寸和外部公园
入口大道和Chianche地板：主入口大道用价值连城的历史石板Chianche铺地迎接游客。 这些同样的历史Chianche地板，以及迷人的火山岩拱顶，使农庄的一个标志性历史场所变得更加光彩，非常适合作为品酒室。
旧农工宿舍：一个独特而迷人的历史仓库，屋顶由木材制成，有巨大的裸露木梁，并配有一个巨大的历史壁炉。 这个充满记忆、乡村魅力，并完全用Chianche铺地的环境，很容易恢复，成为一间美丽的独立套房或一个专属的客房附属建筑。
ll
大历史谷仓：
一个内部巨大的空间，高度很高，地板是原始的Chianche，非常适合改造成接待大堂或一间精英乡村餐厅。
L
古老的庭院和7,000平方米的土地：天然土地的宽敞庭院周围环绕着约
7,000平方米的私人土地，土地上点缀着茂盛的果园和柑橘园，保留了该房产最初的深刻农业传统。
.历史渔场（潜在的专属酒窖）：绝对独特的元素，这是一个历史天然洞穴...
MASSERIA SQUADRILLI
投资机会 / 酒店结构 & 魅力住所
在迷人的Contrada Carafa的中心地带，在一个具有非凡的景观、历史和乡村价值的位置，我们出售Masseria Squadrilli。 这座宏伟的住所位于普利亚乡村的宁静中，非常适合作为精致的私人住宅，或者作为一家迷人的酒店项目的所在地。
领土和战略位置
该农庄位于一个优越的地理位置，拥有丰富的文化联系，距离著名的13世纪弗雷德里科·卡雷拉城堡（联合国教科文组织世界遗产）仅12公里。 该房产还距离
3公里处的Canosa di Puglia考古公园的Antiquarium（一个致力于推广同名非凡考古遗址的展览空间），以及距离Barletta海滩和大海仅20分钟。 从该房产还可以步行到达Monte Carafa的迷人路段，这是一个充满自然魅力，非常适合远足和恢复活力的完美场所。
历史根源和高贵的起源
最初建于1800年之前，由著名的Carafa di Chiusano家族作为Monte Carafa古老农场的行政中心，该房产后来于
1871年传给了著名的Squadrilli家族，他们以其自豪地保留至今的名字而闻名。 几个世纪以来，该建筑保持了其原始结构以及普利亚历史悠久的大农庄的独特魅力，保留了所有最重要的时代环境和细节。
主住宅（魅力住所）
主住宅的面积约为114平方米，分布在两层，具有三个独立的入口，最大限度地突出了其多功能性：
.
一楼：一个带有壁炉的优雅客厅迎接客人，一个独立的厨房（也带有壁炉），一间卧室，一间卧室和一个卫生间。
. 二楼：一个第二个客厅，一个厨房，一间卧室和一个浴室，与一个美丽的景观露台相连，露台上配有石头桌椅。 从这里可以进入太阳顶，可以欣赏到乡村和难忘的普利亚日落的壮丽景色。
时代建筑元素、尺寸和外部公园
入口大道和Chianche地板：主入口大道用价值连城的历史石板Chianche铺地迎接游客。 这些同样的历史Chianche地板，以及迷人的火山岩拱顶，使农庄的一个标志性历史场所变得更加光彩，非常适合作为品酒室。
旧农工宿舍：一个独特而迷人的历史仓库，屋顶由木材制成，有巨大的裸露木梁，并配有一个巨大的历史壁炉。 这个充满记忆、乡村魅力，并完全用Chianche铺地的环境，很容易恢复，成为一间美丽的独立套房或一个专属的客房附属建筑。
ll
大历史谷仓：
一个内部巨大的空间，高度很高，地板是原始的Chianche，非常适合改造成接待大堂或一间精英乡村餐厅。
L
古老的庭院和7,000平方米的土地：天然土地的宽敞庭院周围环绕着约
7,000平方米的私人土地，土地上点缀着茂盛的果园和柑橘园，保留了该房产最初的深刻农业传统。
.历史渔场（潜在的专属酒窖）：绝对独特的元素，这是一个历史天然洞穴...
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广告商输入的描述
PUGLIA - ANDRIA - CARAFA DISTRICT
SQUADRILLI FARMHOUSE
Investment Opportunity / Accommodation Charming Residence
In the heart of the charming Contrada Carafa, in a location of extraordinary landscape, historical, and rural value, we offer for sale Masseria Squadrilli. This prestigious property, immersed in the pristine tranquility of the Apulian countryside, is ideal both as a refined private residence and as the venue for an exclusive, charming hospitality project.
THE TERRITORY AND THE STRATEGIC LOCATION
Situated in a prime location rich in cultural connections, the masseria is just 12 km from Castel del Monte, the famous 13th-century castle built by Frederick II and a UNESCO World Heritage Site. The property is also approximately 3 km from the Antiquarium of the San Leucio Archaeological Park in Canosa di Puglia (an exhibition space dedicated to the extraordinary archaeological site of the same name) and just 20 minutes from the beaches and sea of Barletta. From the property, you can also walk to a picturesque stretch of Monte Carafa, a place of great natural beauty perfect for hikes and rejuvenating walks.
HISTORICAL ROOTS AND NOBLE ORIGINS
Originally built before 1800 by the famous Carafa family of Chiusano as the administrative center of the ancient agricultural estates of Monte Carafa, the property subsequently passed to the illustrious Squadrilli family in 1871, who gave it the name it proudly retains today. Over the centuries, the structure has retained its original layout and the unmistakable charm of the great historic Apulian farmhouses, preserving all the most important spaces and period details.
THE MAIN HOUSE (CHARMING RESIDENCE)
The main house extends over a surface area of approximately 114 m2 spread over two levels, featuring three independent entrances that maximise its versatility:
. On the ground floor: Guests are welcomed by an elegant living room embellished with a fireplace, a stable kitchen (also equipped with a fireplace), a bedroom, a small bedroom and a service bathroom.
. On the first floor: A second living room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom open to a splendid panoramic terrace with a stone table and chairs. From here, you can access the roof terrace, which offers breathtaking views of the countryside and unforgettable Apulian sunsets.
PERIOD ARCHITECTURAL ELEMENTS, MEASURES AND THE EXTERNAL PARK
The Entrance Driveway and the Chianche Floors: The imposing main driveway welcomes visitors with priceless paving made of historic chianche stone. These same period chianche floors, along with evocative tuff barrel vaults, enhance a characteristic historic room of the farmhouse, ideal as a tasting room. The Ancient Farm Workers' Dormitory: A unique, evocative historic warehouse featuring a wooden roof, impressive exposed beams, and an impressive period fireplace. This space, rich in history and rural charm and entirely paved in chianche, can easily be converted into a magnificent independent suite or an exclusive guesthouse. The Great Historic Granary: An imposing interior space with high ceilings and original chianche flooring, perfect for conversion into a reception hall or an elite rural restaurant. The Ancient Farmyard and the 7,000 sq m of Land: The large, unpaved farmyard is surrounded by approximately 7,000 sq m of private land, embellished with a lush orchard and citrus grove, preserving the property's deep-rooted original agricultural vocation. The Historic Pescara (Potential Exclusive Cellar): An absolutely unique element, this historic natural cavity, approximately 10 meters deep, is located in the courtyard. Thanks to its exceptional microclimatic and structural characteristics, it lends itself to a prestigious renovation project and transformation into an exclusive underground cellar, perfect for storing the area's great wines.
INVESTMENT POTENTIAL
Masseria...
SQUADRILLI FARMHOUSE
Investment Opportunity / Accommodation Charming Residence
In the heart of the charming Contrada Carafa, in a location of extraordinary landscape, historical, and rural value, we offer for sale Masseria Squadrilli. This prestigious property, immersed in the pristine tranquility of the Apulian countryside, is ideal both as a refined private residence and as the venue for an exclusive, charming hospitality project.
THE TERRITORY AND THE STRATEGIC LOCATION
Situated in a prime location rich in cultural connections, the masseria is just 12 km from Castel del Monte, the famous 13th-century castle built by Frederick II and a UNESCO World Heritage Site. The property is also approximately 3 km from the Antiquarium of the San Leucio Archaeological Park in Canosa di Puglia (an exhibition space dedicated to the extraordinary archaeological site of the same name) and just 20 minutes from the beaches and sea of Barletta. From the property, you can also walk to a picturesque stretch of Monte Carafa, a place of great natural beauty perfect for hikes and rejuvenating walks.
HISTORICAL ROOTS AND NOBLE ORIGINS
Originally built before 1800 by the famous Carafa family of Chiusano as the administrative center of the ancient agricultural estates of Monte Carafa, the property subsequently passed to the illustrious Squadrilli family in 1871, who gave it the name it proudly retains today. Over the centuries, the structure has retained its original layout and the unmistakable charm of the great historic Apulian farmhouses, preserving all the most important spaces and period details.
THE MAIN HOUSE (CHARMING RESIDENCE)
The main house extends over a surface area of approximately 114 m2 spread over two levels, featuring three independent entrances that maximise its versatility:
. On the ground floor: Guests are welcomed by an elegant living room embellished with a fireplace, a stable kitchen (also equipped with a fireplace), a bedroom, a small bedroom and a service bathroom.
. On the first floor: A second living room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom open to a splendid panoramic terrace with a stone table and chairs. From here, you can access the roof terrace, which offers breathtaking views of the countryside and unforgettable Apulian sunsets.
PERIOD ARCHITECTURAL ELEMENTS, MEASURES AND THE EXTERNAL PARK
The Entrance Driveway and the Chianche Floors: The imposing main driveway welcomes visitors with priceless paving made of historic chianche stone. These same period chianche floors, along with evocative tuff barrel vaults, enhance a characteristic historic room of the farmhouse, ideal as a tasting room. The Ancient Farm Workers' Dormitory: A unique, evocative historic warehouse featuring a wooden roof, impressive exposed beams, and an impressive period fireplace. This space, rich in history and rural charm and entirely paved in chianche, can easily be converted into a magnificent independent suite or an exclusive guesthouse. The Great Historic Granary: An imposing interior space with high ceilings and original chianche flooring, perfect for conversion into a reception hall or an elite rural restaurant. The Ancient Farmyard and the 7,000 sq m of Land: The large, unpaved farmyard is surrounded by approximately 7,000 sq m of private land, embellished with a lush orchard and citrus grove, preserving the property's deep-rooted original agricultural vocation. The Historic Pescara (Potential Exclusive Cellar): An absolutely unique element, this historic natural cavity, approximately 10 meters deep, is located in the courtyard. Thanks to its exceptional microclimatic and structural characteristics, it lends itself to a prestigious renovation project and transformation into an exclusive underground cellar, perfect for storing the area's great wines.
INVESTMENT POTENTIAL
Masseria...
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PUGLIA - ANDRIA - CONTRADA CARAFA
MASSERIA SQUADRILLI
Opportunità di investimento / Struttura ricettiva & Dimora di Charme
Nel cuore della suggestiva Contrada Carafa, in una posizione di straordinario valore paesaggistico, storico e rurale, proponiamo in vendita Masseria Squadrilli. Una prestigiosa dimora immersa nella quiete incontaminata della campagna pugliese, ideale sia come raffinata residenza privata sia come sede di un esclusivo progetto di ospitalità di charme.
IL TERRITORIO E LA LOCATION STRATEGICA
Situata in una posizione privilegiata e ricca di connessioni culturali, la masseria dista solo 12 km da Castel del Monte, il celebre maniero federiciano del XIII secolo, Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. La proprietà sorge inoltre a circa
3 km dall'Antiquarium del Parco Archeologico di San Leucio a Canosa di Puglia (spazio espositivo dedicato alla valorizzazione dell'omonimo e straordinario sito archeologico) e a soli 20 minuti dalle spiagge e dal mare di Barletta. Dalla proprietà è inoltre possibile raggiungere a piedi un suggestivo tratto di Monte Carafa, un luogo di grande fascino naturalistico perfetto per escursioni e passeggiate rigeneranti.
RADICI STORICHE E NOBILI ORIGINI
Edificata originariamente prima del 1800 dalla celebre famiglia dei Carafa di Chiusano come centro amministrativo delle antiche tenute agricole di Monte Carafa, la proprietà pervenne successivamente nel
1871 all'illustre famiglia Squadrilli, a cui si deve la denominazione che orgogliosamente conserva ancora oggi. Nel corso dei secoli, la struttura ha mantenuto intatto il suo impianto originario e l'inconfondibile fascino delle grandi masserie storiche pugliesi, preservando tutti gli ambienti e i dettagli d'epoca più importanti.
L'ABITAZIONE PRINCIPALE (DIMORA DI CHARME)
L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 114 mq calpestabili distribuiti su due livelli, caratterizzata da ben tre ingressi indipendenti che ne esaltano al massimo la versatilità:
.
Al Piano Terra: Accoglie gli ospiti un elegante soggiorno impreziosito da camino, una cucina stabile (anch'essa dotata di camino), una camera da letto, una cameretta e un bagno di servizio.
. Al Primo Piano: Si sviluppano un secondo soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno, collegati a una splendida terrazza panoramica arricchita con tavolo e sedute in pietra. Da qui si accede al lastrico solare, che regala una vista mozzafiato sulla campagna e sugli indimenticabili tramonti pugliesi.
ELEMENTI ARCHITETTONICI D'EPOCA, MISURE E IL PARCO ESTERNO
Il Viale d'Ingresso e i Pavimenti in Chianche: L'imponente viale principale accoglie i visitatori con una pavimentazione di inestimabile valore in chianche di pietra storiche. Gli stessi pavimenti in chianche d'epoca, insieme a suggestive volte a botte in tufo, nobilitano un caratteristico locale storico della masseria, ideale come sala degustazione.
L'Antico Dormitorio dei Braccianti: Un unico, suggestivo deposito storico caratterizzato da una copertura lignea, imponenti travi a vista e arricchito da un imponente camino d'epoca. Questo ambiente, ricco di memoria, fascino rurale e interamente pavimentato in chianche, eÌ€ facilmente recuperabile per diventare una magnifica suite indipendente o una deÌpendance ospiti esclusiva.
ll
Grande Granaio Storico:
Un imponente volume interno dalle grandi altezze e con pavimento in chianche originali, perfetto per essere convertito in hall ricettiva o in un ristorante rurale d'eÌlite.
L
'Antica Aia e i 7.000 mq di Terreno: L'ampia aia a terreno naturale è circondata da circa
7.000 mq di terreno privato impreziositi da un rigoglioso frutteto e agrumeto, che mantengono intatta la profonda vocazione agricola originaria della proprietà.
.La Pescara Storica (Potenziale Cantina Esclusiva): Elemento di assoluta unicità, si tratta di una storica cavità naturale...
MASSERIA SQUADRILLI
Opportunità di investimento / Struttura ricettiva & Dimora di Charme
Nel cuore della suggestiva Contrada Carafa, in una posizione di straordinario valore paesaggistico, storico e rurale, proponiamo in vendita Masseria Squadrilli. Una prestigiosa dimora immersa nella quiete incontaminata della campagna pugliese, ideale sia come raffinata residenza privata sia come sede di un esclusivo progetto di ospitalità di charme.
IL TERRITORIO E LA LOCATION STRATEGICA
Situata in una posizione privilegiata e ricca di connessioni culturali, la masseria dista solo 12 km da Castel del Monte, il celebre maniero federiciano del XIII secolo, Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. La proprietà sorge inoltre a circa
3 km dall'Antiquarium del Parco Archeologico di San Leucio a Canosa di Puglia (spazio espositivo dedicato alla valorizzazione dell'omonimo e straordinario sito archeologico) e a soli 20 minuti dalle spiagge e dal mare di Barletta. Dalla proprietà è inoltre possibile raggiungere a piedi un suggestivo tratto di Monte Carafa, un luogo di grande fascino naturalistico perfetto per escursioni e passeggiate rigeneranti.
RADICI STORICHE E NOBILI ORIGINI
Edificata originariamente prima del 1800 dalla celebre famiglia dei Carafa di Chiusano come centro amministrativo delle antiche tenute agricole di Monte Carafa, la proprietà pervenne successivamente nel
1871 all'illustre famiglia Squadrilli, a cui si deve la denominazione che orgogliosamente conserva ancora oggi. Nel corso dei secoli, la struttura ha mantenuto intatto il suo impianto originario e l'inconfondibile fascino delle grandi masserie storiche pugliesi, preservando tutti gli ambienti e i dettagli d'epoca più importanti.
L'ABITAZIONE PRINCIPALE (DIMORA DI CHARME)
L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 114 mq calpestabili distribuiti su due livelli, caratterizzata da ben tre ingressi indipendenti che ne esaltano al massimo la versatilità:
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Al Piano Terra: Accoglie gli ospiti un elegante soggiorno impreziosito da camino, una cucina stabile (anch'essa dotata di camino), una camera da letto, una cameretta e un bagno di servizio.
. Al Primo Piano: Si sviluppano un secondo soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno, collegati a una splendida terrazza panoramica arricchita con tavolo e sedute in pietra. Da qui si accede al lastrico solare, che regala una vista mozzafiato sulla campagna e sugli indimenticabili tramonti pugliesi.
ELEMENTI ARCHITETTONICI D'EPOCA, MISURE E IL PARCO ESTERNO
Il Viale d'Ingresso e i Pavimenti in Chianche: L'imponente viale principale accoglie i visitatori con una pavimentazione di inestimabile valore in chianche di pietra storiche. Gli stessi pavimenti in chianche d'epoca, insieme a suggestive volte a botte in tufo, nobilitano un caratteristico locale storico della masseria, ideale come sala degustazione.
L'Antico Dormitorio dei Braccianti: Un unico, suggestivo deposito storico caratterizzato da una copertura lignea, imponenti travi a vista e arricchito da un imponente camino d'epoca. Questo ambiente, ricco di memoria, fascino rurale e interamente pavimentato in chianche, eÌ€ facilmente recuperabile per diventare una magnifica suite indipendente o una deÌpendance ospiti esclusiva.
ll
Grande Granaio Storico:
Un imponente volume interno dalle grandi altezze e con pavimento in chianche originali, perfetto per essere convertito in hall ricettiva o in un ristorante rurale d'eÌlite.
L
'Antica Aia e i 7.000 mq di Terreno: L'ampia aia a terreno naturale è circondata da circa
7.000 mq di terreno privato impreziositi da un rigoglioso frutteto e agrumeto, che mantengono intatta la profonda vocazione agricola originaria della proprietà.
.La Pescara Storica (Potenziale Cantina Esclusiva): Elemento di assoluta unicità, si tratta di una storica cavità naturale...
APULIEN - ANDRIA - BEZIRK CARAFA
SQUADRILLI BAUERNHAUS
Investitionsmöglichkeit / Unterkunft charmantes Wohnhaus
Im Herzen der bezaubernden Contrada Carafa, in einer Lage von außergewöhnlicher landschaftlicher, historischer und ländlicher Bedeutung, bieten wir die Masseria Squadrilli zum Verkauf an. Dieses prestigeträchtige Anwesen, eingebettet in die unberührte Ruhe der apulischen Landschaft, eignet sich ideal sowohl als elegante Privatresidenz als auch als Standort für ein exklusives, charmantes Hotelprojekt.
DAS GEBIET UND DER STRATEGISCHE STANDORT
In bester Lage mit reichem kulturellem Angebot befindet sich die Masseria nur 12 km vom Castel del Monte entfernt, der berühmten Burg aus dem 13. Jahrhundert, die von Friedrich II. erbaut wurde und zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Das Anwesen liegt außerdem etwa 3 km vom Antiquarium des Archäologischen Parks San Leucio in Canosa di Puglia (einem Ausstellungsraum, der der gleichnamigen, außergewöhnlichen archäologischen Stätte gewidmet ist) und nur 20 Minuten von den Stränden und dem Meer von Barletta entfernt. Von der Unterkunft aus können Sie auch zu einem malerischen Abschnitt des Monte Carafa spazieren, einem Ort von großer natürlicher Schönheit, der sich ideal für Wanderungen und erholsame Spaziergänge eignet.
HISTORISCHE WURZELN UND ADELHAFTE URSPRUNG
Ursprünglich vor 1800 von der bekannten Familie Carafa aus Chiusano als Verwaltungssitz der alten landwirtschaftlichen Güter von Monte Carafa erbaut, ging das Anwesen 1871 in den Besitz der angesehenen Familie Squadrilli über, die ihm den Namen gab, den es bis heute stolz trägt. Über die Jahrhunderte hat das Gebäude seinen ursprünglichen Grundriss und den unverwechselbaren Charme der großen historischen apulischen Bauernhäuser bewahrt und alle wichtigen Räume und historischen Details erhalten.
DAS HAUPTHAUS (CHARMANTE REISE)
Das Haupthaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 114 m² auf zwei Ebenen und verfügt über drei unabhängige Eingänge, die seine Vielseitigkeit maximieren:
. Im Erdgeschoss: Die Gäste werden von einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, einer geräumigen Küche (ebenfalls mit Kamin ausgestattet), einem Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer und einem Gäste-WC empfangen.
. Im ersten Stock: Ein zweites Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer öffnen sich zu einer herrlichen Panoramaterrasse mit Steintisch und Stühlen. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, die atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft und unvergessliche apulische Sonnenuntergänge bietet.
ARCHITEKTONISCHE ELEMENTE DER ZEIT, ABMESSUNGEN UND DER AUSSENPARK
Die Zufahrt und die Chianche-Böden: Die imposante Hauptzufahrt empfängt Besucher mit wertvollem, historischem Chianche-Steinpflaster. Dieselben historischen Chianche-Böden, zusammen mit stimmungsvollen Tuffstein-Tonnengewölben, prägen einen charakteristischen historischen Raum des Bauernhauses, der sich ideal als Verkostungsraum eignet. Das ehemalige Arbeiterwohnheim: Ein einzigartiges, stimmungsvolles historisches Lagerhaus mit Holzdach, beeindruckenden freiliegenden Balken und einem imposanten Kamin aus der damaligen Zeit. Dieser geschichtsträchtige und charmante Raum, der vollständig mit Chianche-Stein gepflastert ist, lässt sich problemlos in eine prächtige, separate Suite oder ein exklusives Gästehaus umwandeln. Der große historische Getreidespeicher: Ein imposanter Innenraum mit hohen Decken und originalem Chianche-Boden, perfekt geeignet für den Umbau zu einem Empfangssaal oder einem gehobenen Landrestaurant. Der historische Bauernhof und das 7.000 m² große Grundstück: Der weitläufige, unbefestigte Bauernhof ist von einem ca. 7.000 m² großen Privatgrundstück umgeben, das mit einem üppigen Obstgarten und einem Zitronenhain geschmückt ist und die tief verwurzelte landwirtschaftliche...
SQUADRILLI BAUERNHAUS
Investitionsmöglichkeit / Unterkunft charmantes Wohnhaus
Im Herzen der bezaubernden Contrada Carafa, in einer Lage von außergewöhnlicher landschaftlicher, historischer und ländlicher Bedeutung, bieten wir die Masseria Squadrilli zum Verkauf an. Dieses prestigeträchtige Anwesen, eingebettet in die unberührte Ruhe der apulischen Landschaft, eignet sich ideal sowohl als elegante Privatresidenz als auch als Standort für ein exklusives, charmantes Hotelprojekt.
DAS GEBIET UND DER STRATEGISCHE STANDORT
In bester Lage mit reichem kulturellem Angebot befindet sich die Masseria nur 12 km vom Castel del Monte entfernt, der berühmten Burg aus dem 13. Jahrhundert, die von Friedrich II. erbaut wurde und zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Das Anwesen liegt außerdem etwa 3 km vom Antiquarium des Archäologischen Parks San Leucio in Canosa di Puglia (einem Ausstellungsraum, der der gleichnamigen, außergewöhnlichen archäologischen Stätte gewidmet ist) und nur 20 Minuten von den Stränden und dem Meer von Barletta entfernt. Von der Unterkunft aus können Sie auch zu einem malerischen Abschnitt des Monte Carafa spazieren, einem Ort von großer natürlicher Schönheit, der sich ideal für Wanderungen und erholsame Spaziergänge eignet.
HISTORISCHE WURZELN UND ADELHAFTE URSPRUNG
Ursprünglich vor 1800 von der bekannten Familie Carafa aus Chiusano als Verwaltungssitz der alten landwirtschaftlichen Güter von Monte Carafa erbaut, ging das Anwesen 1871 in den Besitz der angesehenen Familie Squadrilli über, die ihm den Namen gab, den es bis heute stolz trägt. Über die Jahrhunderte hat das Gebäude seinen ursprünglichen Grundriss und den unverwechselbaren Charme der großen historischen apulischen Bauernhäuser bewahrt und alle wichtigen Räume und historischen Details erhalten.
DAS HAUPTHAUS (CHARMANTE REISE)
Das Haupthaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 114 m² auf zwei Ebenen und verfügt über drei unabhängige Eingänge, die seine Vielseitigkeit maximieren:
. Im Erdgeschoss: Die Gäste werden von einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, einer geräumigen Küche (ebenfalls mit Kamin ausgestattet), einem Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer und einem Gäste-WC empfangen.
. Im ersten Stock: Ein zweites Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer öffnen sich zu einer herrlichen Panoramaterrasse mit Steintisch und Stühlen. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, die atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft und unvergessliche apulische Sonnenuntergänge bietet.
ARCHITEKTONISCHE ELEMENTE DER ZEIT, ABMESSUNGEN UND DER AUSSENPARK
Die Zufahrt und die Chianche-Böden: Die imposante Hauptzufahrt empfängt Besucher mit wertvollem, historischem Chianche-Steinpflaster. Dieselben historischen Chianche-Böden, zusammen mit stimmungsvollen Tuffstein-Tonnengewölben, prägen einen charakteristischen historischen Raum des Bauernhauses, der sich ideal als Verkostungsraum eignet. Das ehemalige Arbeiterwohnheim: Ein einzigartiges, stimmungsvolles historisches Lagerhaus mit Holzdach, beeindruckenden freiliegenden Balken und einem imposanten Kamin aus der damaligen Zeit. Dieser geschichtsträchtige und charmante Raum, der vollständig mit Chianche-Stein gepflastert ist, lässt sich problemlos in eine prächtige, separate Suite oder ein exklusives Gästehaus umwandeln. Der große historische Getreidespeicher: Ein imposanter Innenraum mit hohen Decken und originalem Chianche-Boden, perfekt geeignet für den Umbau zu einem Empfangssaal oder einem gehobenen Landrestaurant. Der historische Bauernhof und das 7.000 m² große Grundstück: Der weitläufige, unbefestigte Bauernhof ist von einem ca. 7.000 m² großen Privatgrundstück umgeben, das mit einem üppigen Obstgarten und einem Zitronenhain geschmückt ist und die tief verwurzelte landwirtschaftliche...
POUILLES - ANDRIA - QUARTIER CARAFA
FERME SQUADRILLI
Opportunité d'investissement / Logement et résidence de charme
Au cur du charmant village de Carafa, dans un cadre paysager exceptionnel, riche en histoire et en caractère rural, nous vous proposons à la vente la Masseria Squadrilli. Cette prestigieuse propriété, nichée dans la quiétude préservée de la campagne des Pouilles, est idéale aussi bien comme résidence privée raffinée que pour un projet hôtelier exclusif et de charme.
LE TERRITOIRE ET LA SITUATION STRATÉGIQUE
Située dans un emplacement privilégié au cur d'une région riche en patrimoine culturel, la masseria se trouve à seulement 12 km du Castel del Monte, le célèbre château du XIIIe siècle construit par Frédéric II et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La propriété est également à environ 3 km de l'Antiquarium du Parc archéologique de San Leucio à Canosa di Puglia (un espace d'exposition dédié au site archéologique exceptionnel du même nom) et à seulement 20 minutes des plages et de la mer de Barletta. Depuis la propriété, vous pourrez également rejoindre à pied la pittoresque portion du Monte Carafa, un site naturel d'une grande beauté, idéal pour les randonnées et les promenades ressourçantes.
RACINES HISTORIQUES ET NOBLE ORIGINES
Construite à l'origine avant 1800 par la célèbre famille Carafa de Chiusano pour administrer les anciens domaines agricoles de Monte Carafa, la propriété passa ensuite à l'illustre famille Squadrilli en 1871, qui lui donna le nom qu'elle porte fièrement encore aujourd'hui. Au fil des siècles, l'édifice a conservé son plan d'origine et le charme incomparable des grandes fermes historiques des Pouilles, préservant ainsi ses espaces les plus importants et ses détails d'époque.
LA MAISON PRINCIPALE (RÉSIDENCE DE CHARME)
La maison principale s'étend sur une surface d'environ 114 m² répartie sur deux niveaux, et dispose de trois entrées indépendantes qui maximisent sa polyvalence :
. Au rez-de-chaussée : les hôtes sont accueillis par un élégant salon orné d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle (également équipée d'une cheminée), une chambre, une petite chambre et une salle de bains de service.
Au premier étage : un second salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains s'ouvrent sur une splendide terrasse panoramique aménagée avec une table et des chaises en pierre. De là, on accède au toit-terrasse qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante et des couchers de soleil inoubliables sur les Pouilles.
ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX D'ÉPOQUE, DIMENSIONS ET PARC EXTÉRIEUR
L'Allée d'Accès et les Sols en Chianche : L'imposante allée principale accueille les visiteurs avec un pavage inestimable en pierre de chianche historique. Ces mêmes sols en chianche d'époque, associés à d'évocatrices voûtes en tuf, mettent en valeur une pièce historique caractéristique de la ferme, idéale comme salle de dégustation. L'Ancien Dortoir des Ouvriers Agricoles : Un entrepôt historique unique et chargé d'histoire, avec son toit en bois, ses impressionnantes poutres apparentes et sa magnifique cheminée d'époque. Cet espace, riche en histoire et en charme rural, entièrement pavé de chianche, peut facilement être transformé en une magnifique suite indépendante ou une maison d'hôtes exclusive. Le Grand Grenier Historique : Un espace intérieur imposant avec de hauts plafonds et un sol en chianche d'origine, parfait pour être transformé en salle de réception ou en restaurant rural haut de gamme. L'Ancienne Cour de Ferme et les 7 000 m² de Terrain : La grande cour de ferme non pavée est entourée d'environ 7 000 m² de terrain privé, agrémenté d'un verger luxuriant et d'une orangeraie, préservant ainsi la vocation agricole originelle et profondément ancrée de...
FERME SQUADRILLI
Opportunité d'investissement / Logement et résidence de charme
Au cur du charmant village de Carafa, dans un cadre paysager exceptionnel, riche en histoire et en caractère rural, nous vous proposons à la vente la Masseria Squadrilli. Cette prestigieuse propriété, nichée dans la quiétude préservée de la campagne des Pouilles, est idéale aussi bien comme résidence privée raffinée que pour un projet hôtelier exclusif et de charme.
LE TERRITOIRE ET LA SITUATION STRATÉGIQUE
Située dans un emplacement privilégié au cur d'une région riche en patrimoine culturel, la masseria se trouve à seulement 12 km du Castel del Monte, le célèbre château du XIIIe siècle construit par Frédéric II et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La propriété est également à environ 3 km de l'Antiquarium du Parc archéologique de San Leucio à Canosa di Puglia (un espace d'exposition dédié au site archéologique exceptionnel du même nom) et à seulement 20 minutes des plages et de la mer de Barletta. Depuis la propriété, vous pourrez également rejoindre à pied la pittoresque portion du Monte Carafa, un site naturel d'une grande beauté, idéal pour les randonnées et les promenades ressourçantes.
RACINES HISTORIQUES ET NOBLE ORIGINES
Construite à l'origine avant 1800 par la célèbre famille Carafa de Chiusano pour administrer les anciens domaines agricoles de Monte Carafa, la propriété passa ensuite à l'illustre famille Squadrilli en 1871, qui lui donna le nom qu'elle porte fièrement encore aujourd'hui. Au fil des siècles, l'édifice a conservé son plan d'origine et le charme incomparable des grandes fermes historiques des Pouilles, préservant ainsi ses espaces les plus importants et ses détails d'époque.
LA MAISON PRINCIPALE (RÉSIDENCE DE CHARME)
La maison principale s'étend sur une surface d'environ 114 m² répartie sur deux niveaux, et dispose de trois entrées indépendantes qui maximisent sa polyvalence :
. Au rez-de-chaussée : les hôtes sont accueillis par un élégant salon orné d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle (également équipée d'une cheminée), une chambre, une petite chambre et une salle de bains de service.
Au premier étage : un second salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains s'ouvrent sur une splendide terrasse panoramique aménagée avec une table et des chaises en pierre. De là, on accède au toit-terrasse qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante et des couchers de soleil inoubliables sur les Pouilles.
ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX D'ÉPOQUE, DIMENSIONS ET PARC EXTÉRIEUR
L'Allée d'Accès et les Sols en Chianche : L'imposante allée principale accueille les visiteurs avec un pavage inestimable en pierre de chianche historique. Ces mêmes sols en chianche d'époque, associés à d'évocatrices voûtes en tuf, mettent en valeur une pièce historique caractéristique de la ferme, idéale comme salle de dégustation. L'Ancien Dortoir des Ouvriers Agricoles : Un entrepôt historique unique et chargé d'histoire, avec son toit en bois, ses impressionnantes poutres apparentes et sa magnifique cheminée d'époque. Cet espace, riche en histoire et en charme rural, entièrement pavé de chianche, peut facilement être transformé en une magnifique suite indépendante ou une maison d'hôtes exclusive. Le Grand Grenier Historique : Un espace intérieur imposant avec de hauts plafonds et un sol en chianche d'origine, parfait pour être transformé en salle de réception ou en restaurant rural haut de gamme. L'Ancienne Cour de Ferme et les 7 000 m² de Terrain : La grande cour de ferme non pavée est entourée d'environ 7 000 m² de terrain privé, agrémenté d'un verger luxuriant et d'une orangeraie, préservant ainsi la vocation agricole originelle et profondément ancrée de...
PUGLIA - ANDRIA - DISTRITO DE CARAFA
CASA DE CAMPO SQUADRILLI
Oportunidad de inversión / Alojamiento y encantadora residencia
En el corazón de la encantadora Contrada Carafa, en un paraje de extraordinario valor paisajístico, histórico y rural, ofrecemos a la venta Masseria Squadrilli. Esta prestigiosa propiedad, inmersa en la serena tranquilidad de la campiña apuliana, es ideal tanto como una refinada residencia privada como para un exclusivo y encantador proyecto hotelero.
EL TERRITORIO Y SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situada en una ubicación privilegiada con gran riqueza cultural, la masseria se encuentra a tan solo 12 km del Castel del Monte, el famoso castillo del siglo XIII construido por Federico II y declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La propiedad también está a unos 3 km del Antiquarium del Parque Arqueológico de San Leucio en Canosa di Puglia (un espacio de exposiciones dedicado al extraordinario yacimiento arqueológico del mismo nombre) y a solo 20 minutos de las playas y el mar de Barletta. Desde la propiedad, también se puede acceder a pie a un pintoresco tramo del Monte Carafa, un lugar de gran belleza natural perfecto para practicar senderismo y dar paseos revitalizantes.
RAÍCES HISTÓRICAS Y ORÍGENES NOBLES
Construida originalmente antes de 1800 por la célebre familia Carafa de Chiusano como centro administrativo de las antiguas fincas agrícolas de Monte Carafa, la propiedad pasó posteriormente a manos de la ilustre familia Squadrilli en 1871, quienes le dieron el nombre que conserva con orgullo hoy en día. A lo largo de los siglos, la estructura ha mantenido su distribución original y el inconfundible encanto de las grandes casas de campo históricas de Apulia, conservando todos los espacios más importantes y los detalles de época.
LA CASA PRINCIPAL (RESIDENCIA ENCANTADORA)
La casa principal se extiende sobre una superficie aproximada de 114 m2 distribuidos en dos niveles, y cuenta con tres entradas independientes que maximizan su versatilidad:
. En la planta baja: Los huéspedes son recibidos por una elegante sala de estar adornada con una chimenea, una cocina funcional (también equipada con chimenea), un dormitorio, un dormitorio pequeño y un baño de servicio.
. En la primera planta: Un segundo salón, una cocina, un dormitorio y un baño dan a una espléndida terraza panorámica con mesa y sillas de piedra. Desde aquí se accede a la azotea, que ofrece vistas impresionantes del paisaje y atardeceres inolvidables de Apulia.
ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE ÉPOCA, MEDIDAS Y EL PARQUE EXTERIOR
El Camino de Entrada y los Suelos de Chianche: El imponente camino de entrada principal da la bienvenida a los visitantes con un valioso pavimento de piedra chianche histórica. Estos mismos suelos de chianche de época, junto con evocadoras bóvedas de cañón de toba, realzan una característica sala histórica de la casa de campo, ideal como sala de catas. El Antiguo Dormitorio de los Trabajadores Agrícolas: Un singular y evocador almacén histórico con techo de madera, impresionantes vigas a la vista y una imponente chimenea de época. Este espacio, rico en historia y encanto rural y completamente pavimentado con chianche, puede convertirse fácilmente en una magnífica suite independiente o una exclusiva casa de huéspedes. El Gran Granero Histórico: Un imponente espacio interior con techos altos y suelo de chianche original, perfecto para convertirlo en un salón de recepciones o un restaurante rural de élite. El Antiguo Patio de la Granja y los 7.000 m² de terreno: El amplio patio de la granja, sin pavimentar, está rodeado por aproximadamente 7.000 m² de terreno privado, embellecido con un exuberante huerto y un limonar, que conservan la arraigada vocación agrícola original de la propiedad. La histórica Pescara (Posible bodega exclusiva): Un elemento...
CASA DE CAMPO SQUADRILLI
Oportunidad de inversión / Alojamiento y encantadora residencia
En el corazón de la encantadora Contrada Carafa, en un paraje de extraordinario valor paisajístico, histórico y rural, ofrecemos a la venta Masseria Squadrilli. Esta prestigiosa propiedad, inmersa en la serena tranquilidad de la campiña apuliana, es ideal tanto como una refinada residencia privada como para un exclusivo y encantador proyecto hotelero.
EL TERRITORIO Y SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situada en una ubicación privilegiada con gran riqueza cultural, la masseria se encuentra a tan solo 12 km del Castel del Monte, el famoso castillo del siglo XIII construido por Federico II y declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La propiedad también está a unos 3 km del Antiquarium del Parque Arqueológico de San Leucio en Canosa di Puglia (un espacio de exposiciones dedicado al extraordinario yacimiento arqueológico del mismo nombre) y a solo 20 minutos de las playas y el mar de Barletta. Desde la propiedad, también se puede acceder a pie a un pintoresco tramo del Monte Carafa, un lugar de gran belleza natural perfecto para practicar senderismo y dar paseos revitalizantes.
RAÍCES HISTÓRICAS Y ORÍGENES NOBLES
Construida originalmente antes de 1800 por la célebre familia Carafa de Chiusano como centro administrativo de las antiguas fincas agrícolas de Monte Carafa, la propiedad pasó posteriormente a manos de la ilustre familia Squadrilli en 1871, quienes le dieron el nombre que conserva con orgullo hoy en día. A lo largo de los siglos, la estructura ha mantenido su distribución original y el inconfundible encanto de las grandes casas de campo históricas de Apulia, conservando todos los espacios más importantes y los detalles de época.
LA CASA PRINCIPAL (RESIDENCIA ENCANTADORA)
La casa principal se extiende sobre una superficie aproximada de 114 m2 distribuidos en dos niveles, y cuenta con tres entradas independientes que maximizan su versatilidad:
. En la planta baja: Los huéspedes son recibidos por una elegante sala de estar adornada con una chimenea, una cocina funcional (también equipada con chimenea), un dormitorio, un dormitorio pequeño y un baño de servicio.
. En la primera planta: Un segundo salón, una cocina, un dormitorio y un baño dan a una espléndida terraza panorámica con mesa y sillas de piedra. Desde aquí se accede a la azotea, que ofrece vistas impresionantes del paisaje y atardeceres inolvidables de Apulia.
ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE ÉPOCA, MEDIDAS Y EL PARQUE EXTERIOR
El Camino de Entrada y los Suelos de Chianche: El imponente camino de entrada principal da la bienvenida a los visitantes con un valioso pavimento de piedra chianche histórica. Estos mismos suelos de chianche de época, junto con evocadoras bóvedas de cañón de toba, realzan una característica sala histórica de la casa de campo, ideal como sala de catas. El Antiguo Dormitorio de los Trabajadores Agrícolas: Un singular y evocador almacén histórico con techo de madera, impresionantes vigas a la vista y una imponente chimenea de época. Este espacio, rico en historia y encanto rural y completamente pavimentado con chianche, puede convertirse fácilmente en una magnífica suite independiente o una exclusiva casa de huéspedes. El Gran Granero Histórico: Un imponente espacio interior con techos altos y suelo de chianche original, perfecto para convertirlo en un salón de recepciones o un restaurante rural de élite. El Antiguo Patio de la Granja y los 7.000 m² de terreno: El amplio patio de la granja, sin pavimentar, está rodeado por aproximadamente 7.000 m² de terreno privado, embellecido con un exuberante huerto y un limonar, que conservan la arraigada vocación agrícola original de la propiedad. La histórica Pescara (Posible bodega exclusiva): Un elemento...
细节
- 物业类型
- 乡间房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 510 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 土地
- 7,000 m²
- 能效评级
- E355,79 kwh_m2
- 参考代码
- CBI159-2783-63868
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
安德里亞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面151m
- 面积
- 402.88 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 97489
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