PUGLIA - ANDRIA - TUFARELLE DISTRICT
For sale is a villa with a swimming pool located in the charming Contrada Tufarelle, nestled in the typical Apulian countryside surrounding the city of Andria. This charming and tranquil setting retains an authentic rural feel while still offering excellent connections to the city center and the main towns in the province of Barletta-Andria-Trani. The property borders the Catullo Prolungamento, ensuring convenient and private access, and is approximately 1 km from the town center via the Via Barletta ring road.
The villa, for residential use, is entirely on the ground floor, covering approximately 160 square meters and comprises a living/dining area, kitchen, one bedroom, two bedrooms, two bathrooms, and a storage room. The upper floor features a large, usable and attractive roof terrace.
The outdoor spaces complete and enhance the property: a covered veranda in front, regularly constructed, an open courtyard and an adjoining uncultivated land serving the building, with a total surface area of 29.46 ares, partly used as an orchard and vegetable garden.
An ideal environment for fully experiencing the outdoor spaces and enjoying the pool in total privacy.
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We look forward to seeing you at our Andria office at Via Vittore Pisani, 6A.
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PUGLIA - ANDRIA - CONTRADA TUFARELLE
In vendita villa con piscina situata nella suggestiva Contrada Tufarelle, immersa nel tipico paesaggio delle campagne pugliesi che circondano la città di Andria. Il contesto, di grande fascino e tranquillità, conserva un'autentica anima rurale pur garantendo ottimi collegamenti con il centro cittadino e con le principali località della provincia di Barletta-Andria-Trani. L'immobile confina con il Prolungamento Catullo, assicurando un accesso comodo e riservato e dista circa 1 km dal centro abitato tramite la tangenziale di Via Barletta.
La villa, ad uso abitativo, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 160 mq ed è composta da soggiorno-pranzo, cucina, una camera da letto, due camerette, due bagni e ripostiglio. Al piano superiore è presente un ampio lastrico solare, fruibile e valorizzabile.
Gli spazi esterni completano e impreziosiscono la proprietà: una veranda antistante coperta, regolarmente realizzata, con forno a legna, un cortile scoperto e un terreno annesso incolto a servizio del fabbricato, della superficie complessiva di are 29,46, in parte adibito a frutteto e area ortiva.
Un ambiente ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto e godere della piscina in totale privacy.
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Ti aspettiamo nella nostra sede di Andria in Via Vittore Pisani, 6A.
APULIEN - ANDRIA - BEZIRK TUFARELLE
Zum Verkauf steht eine Villa mit Swimmingpool in der charmanten Contrada Tufarelle, eingebettet in die typisch apulische Landschaft rund um die Stadt Andria. Die idyllische und ruhige Lage bewahrt ihren authentischen ländlichen Charme und bietet gleichzeitig hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum und die wichtigsten Orte der Provinz Barletta-Andria-Trani. Das Anwesen grenzt an den Catullo Prolungamento und gewährleistet so eine bequeme und private Zufahrt. Über die Ringstraße Via Barletta ist es etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Villa, die zu Wohnzwecken genutzt wird, befindet sich vollständig im Erdgeschoss und umfasst ca. 160 Quadratmeter. Sie besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine große, nutzbare und attraktive Dachterrasse.
Die Außenbereiche runden das Anwesen ab und werten es auf: eine überdachte, regelmäßig gestaltete Veranda an der Vorderseite, ein offener Innenhof und ein angrenzendes, unbebautes Grundstück, das dem Gebäude dient und eine Gesamtfläche von 29,46 Ar aufweist, das teilweise als Obstgarten und Gemüsegarten genutzt wird.
Ein ideales Umfeld, um die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen und den Pool in absoluter Privatsphäre zu nutzen.
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Wir freuen uns darauf, Sie in unserem Büro in Andria, Via Vittore Pisani 6A, begrüßen zu dürfen.
POUILLES - ANDRIA - QUARTIER TUFARELLE
À vendre : villa avec piscine située dans le charmant hameau de Contrada Tufarelle, au cur de la campagne typique des Pouilles, aux abords de la ville d'Andria. Ce cadre paisible et enchanteur conserve une authenticité rurale tout en offrant un accès facile au centre-ville et aux principales villes de la province de Barletta-Andria-Trani. La propriété borde le Catullo Prolungamento, garantissant un accès pratique et privé, et se trouve à environ 1 km du centre-ville par la rocade de Barletta.
Cette villa, à usage d'habitation, se situe entièrement au rez-de-chaussée et offre une surface habitable d'environ 160 mètres carrés. Elle comprend un séjour/salle à manger, une cuisine, une chambre, deux chambres, deux salles de bains et un cellier. L'étage supérieur dispose d'une grande terrasse sur le toit, aménagée et très agréable.
Les espaces extérieurs complètent et mettent en valeur la propriété : une véranda couverte à l'avant, de construction régulière, une cour ouverte et un terrain non cultivé attenant au bâtiment, d'une superficie totale de 29,46 ares, en partie utilisé comme verger et potager.
Un cadre idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs et de la piscine en toute intimité.
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Nous serons ravis de vous accueillir dans nos bureaux d'Andria, situés Via Vittore Pisani, 6A.
PUGLIA - ANDRIA - DISTRITO DE TUFARELLE
Se vende una villa con piscina ubicada en la encantadora Contrada Tufarelle, enclavada en la típica campiña apuliana que rodea la ciudad de Andria. Este encantador y tranquilo entorno conserva un auténtico ambiente rural, a la vez que ofrece excelentes conexiones con el centro de la ciudad y las principales localidades de la provincia de Barletta-Andria-Trani. La propiedad linda con el Catullo Prolungamento, lo que garantiza un acceso cómodo y privado, y se encuentra a aproximadamente 1 km del centro de la ciudad por la circunvalación de Via Barletta.
La villa, de uso residencial, se distribuye íntegramente en planta baja, con una superficie aproximada de 160 metros cuadrados. Consta de salón-comedor, cocina, un dormitorio, dos dormitorios, dos baños y un trastero. La planta superior cuenta con una amplia y práctica terraza en la azotea.
Los espacios exteriores completan y realzan la propiedad: una terraza cubierta al frente, de construcción regular, un patio abierto y un terreno baldío contiguo al servicio del edificio, con una superficie total de 29,46 hectáreas, parcialmente utilizado como huerto y huerta.
Un entorno ideal para vivir plenamente los espacios exteriores y disfrutar de la piscina con total privacidad.
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Esperamos verte en nuestra oficina de Andria en Via Vittore Pisani, 6A.
