15间卧室旅馆, 2000 m²

安德里亞, Barletta-Andria-Trani (省)

PUGLIA - ANDRIA (BT) - VIA CASTEL DEL MONTE

Just a short distance from the extraordinary Castel del Monte - a UNESCO World Heritage Site and international symbol of Puglia - we are pleased to offer for sale a prestigious hospitality property currently under construction, with a total surface area of approximately 2,000 sqm spread over two levels.

Set within a landscape of exceptional natural and cultural beauty, the property is in an advanced unfinished state, allowing the future owner full freedom to customize the layout and finishes to suit specific business needs.

The lower ground floor is designed to include a grand main entrance, a scenic reception hall, a refined restaurant area, and five en suite guest rooms offering comfort and privacy. The upper floor is planned to accommodate a professional kitchen, service areas, storage rooms, and a spacious event hall. An approved alternative plan also allows for the construction of an additional 15 guest rooms, significantly expanding the property's accommodation capacity.

Thanks to its prime location in the heart of Puglia Imperiale, near one of the most visited monuments in the region, this estate represents a rare and high-potential investment opportunity-ideal for launching or expanding a luxury hospitality venture.

Key highlights of this opportunity:
Total surface area of 2,000 sqm over two levels, under construction and fully customizable
Current layout includes reception hall, restaurant, and 5 en suite guest rooms
Approved variant to build an additional 15 guest rooms
Prime location adjacent to Castel del Monte, an iconic monument and major tourist destination
Excellent potential for development into a high-end accommodation facility or boutique hotel

A solid investment project in a location of unparalleled historical and scenic value.

APULIEN - ANDRIA (BT) - VIA CASTEL DEL MONTE

Nur wenige Schritte vom außergewöhnlichen Castel del Monte entfernt - einem UNESCO-Weltkulturerbe und internationalem Wahrzeichen Apuliens - steht eine prestigeträchtige Beherbergungsimmobilie zum Verkauf, derzeit im Bau befindlich, mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Eingebettet in eine Naturlandschaft und ein kulturelles Umfeld von seltener Schönheit, präsentiert sich die Immobilie im fortgeschrittenen Rohbauzustand. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Räume und Ausstattungen nach den individuellen geschäftlichen Anforderungen zu gestalten.

Im Untergeschoss sind der Haupteingang, eine repräsentative Empfangshalle, ein Restaurant für anspruchsvolle Gäste sowie fünf Zimmer mit eigenen Badezimmern geplant, die Privatsphäre und höchsten Komfort garantieren. Im Obergeschoss sind eine professionelle Küche, Serviceräume, Garderoben sowie ein großzügiger Veranstaltungssaal vorgesehen. Eine genehmigte Projektvariante erlaubt zudem den Bau von 15 zusätzlichen Gästezimmern, wodurch die Gesamtkapazität der Struktur deutlich erweitert wird.

Dank ihrer strategischen Lage - im Herzen des „Imperialen Apuliens" und in unmittelbarer Nähe zu einem der meistbesuchten Orte der Region - stellt diese Immobilie eine seltene und vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar. Ideal für Unternehmer, die eine exklusive Hotel- oder Gastgewerbeaktivität starten oder ausbauen möchten.

Besondere Merkmale dieser Immobilie:
Gesamtfläche von 2.000 m² auf zwei Ebenen, im Bau und individuell gestaltbar
Aktuelles Projekt mit Empfangshalle, Restaurant und 5 Zimmern mit eigenem Bad
Genehmigte Variante für den Bau von 15 weiteren Zimmern
Exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zum Castel del Monte, einem internationalen Tourismusmagnet
Hohes Entwicklungspotenzial für ein Boutique-Hotel oder eine hochwertige Beherbergungseinrichtung

Ein solides Investitionsprojekt in einer historisch und landschaftlich einzigartigen Umgebung.

POUILLES - ANDRIA (BT) - VIA CASTEL DEL MONTE

À quelques pas de l'extraordinaire Castel del Monte, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et véritable emblème international des Pouilles, nous proposons à la vente une prestigieuse structure d'accueil en cours de construction, d'une surface totale d'environ 2 000 m² répartie sur deux niveaux.

Nichée dans un cadre naturel et culturel d'une rare beauté, la propriété se présente à un stade avancé de gros œuvre, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité de personnaliser les espaces et les finitions selon les exigences spécifiques de son projet.

Le rez-de-jardin accueillera l'entrée principale, une spectaculaire salle de réception, un élégant restaurant destiné à une clientèle exigeante ainsi que cinq chambres avec salles de bains privatives, pensées pour garantir confort et intimité. À l'étage, sont prévus une cuisine professionnelle, des locaux techniques, des vestiaires et une vaste salle de réception. Une variante de projet approuvée permet également la réalisation de 15 chambres supplémentaires, augmentant considérablement la capacité d'accueil de l'établissement.

Grâce à son emplacement stratégique, au cœur des Pouilles impériales et à proximité immédiate de l'un des sites touristiques les plus visités de la région, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare et à fort potentiel, idéale pour lancer ou développer une activité hôtelière de prestige.

Atouts majeurs de cette propriété :
Surface totale de 2 000 m² sur deux niveaux, en cours de construction et entièrement personnalisable
Projet actuel incluant une réception, un restaurant et 5 chambres avec salles de bains en suite
Variante approuvée pour la création de 15 chambres supplémentaires
Emplacement exclusif à proximité immédiate du Castel del Monte, monument emblématique au rayonnement international
Excellent potentiel pour le développement d'un établissement haut de gamme ou d'un boutique-hôtel de charme

Un projet d'investissement solide, dans un cadre au prestige historique et paysager incomparable.

PUGLIA - ANDRIA (BT) - VIA CASTEL DEL MONTE

A pocos pasos del extraordinario Castel del Monte, sitio reconocido como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y símbolo internacional de Apulia, proponemos a la venta una prestigiosa estructura turística en fase de construcción, con una superficie total de aproximadamente 2.000 m² distribuidos en dos niveles.

Ubicada en un entorno natural y cultural de excepcional belleza, la propiedad se presenta en estado avanzado de obra, lo que permite al futuro comprador personalizar los espacios y acabados según sus propias necesidades empresariales.

La planta semisótano prevé el acceso principal e incluye un espectacular vestíbulo, un elegante salón restaurante destinado a una clientela exigente y cinco habitaciones con baño en suite, diseñadas para ofrecer privacidad y máximo confort. En la planta superior están previstas una cocina profesional, áreas de servicio, vestuarios y un amplio salón de eventos. Además, se ha aprobado una variante del proyecto que permite la construcción de 15 habitaciones adicionales, ampliando así la capacidad de alojamiento del inmueble.

Gracias a su ubicación estratégica, en el corazón de la Apulia Imperial y junto a uno de los lugares más visitados de la región, esta estructura representa una oportunidad de inversión poco común y de gran potencial, ideal para quienes desean iniciar o expandir una actividad turística de prestigio.

Características destacadas de esta propuesta:
Superficie total de 2.000 m² en dos niveles, en construcción y personalizable
Proyecto actual con vestíbulo, salón restaurante y 5 habitaciones con baño en suite
Variante aprobada para la construcción de 15 habitaciones adicionales
Ubicación exclusiva junto al Castel del Monte, monumento emblemático y destino turístico internacional
Gran potencial de desarrollo para hotel boutique o establecimiento turístico de alto nivel

Un sólido proyecto de inversión, en un marco de valor histórico y paisajístico inigualable.