3间卧室乡间房屋, 165 m²

普蒂尼亚诺, Bari (省)

Itria山谷

Historic farmhouse for sale in Putignano: rural charm, wide open spaces, and authentic views in the heart of Puglia


Nestled in the peaceful countryside of Putignano, just a few minutes from the town center and major connections, Coldwell Banker presents for sale a historic farmhouse full of timeless charm, perfectly integrated into the rural landscape of the Itria Valley. Spread over two levels, this property retains all the authenticity of traditional Apulian farmhouses and represents an extraordinary opportunity for those looking to live or invest in a setting of great character and potential.
On the ground floor, a spacious living room with a fireplace welcomes guests into a warm and inviting atmosphere. On the same level are two bathrooms and a bedroom, functional spaces that can be easily adapted for those wishing to create a private residence, a boutique hospitality structure, or an exclusive holiday retreat. A staircase leads to the first floor, where two bright bedrooms open onto a panoramic terrace offering enchanting views of the Apulian countryside.
The entire farmhouse is surrounded by approximately 18,000 square meters of land dotted with olive trees and traditional dry-stone walls, enhancing both the beauty and potential of the property. Within the grounds are several additional structures, including a stable, a farmyard, and other rural buildings, ready to be restored and transformed into multifunctional spaces such as relaxation areas, guest suites, studios, or hospitality facilities - perfectly in line with the region's growing trend toward sustainable tourism.
From various points of the property, one can enjoy breathtaking panoramic views of the surrounding landscape - a genuine piece of Puglia where agricultural tradition blends harmoniously with silence and natural beauty.
This farmhouse for sale in Putignano, with its vast grounds and exceptional potential for transformation, represents an ideal solution for those seeking a charming home immersed in nature or a project to develop within the hospitality sector. Contact us today to discover this extraordinary property and experience the timeless allure of Apulian masserias.

Historisches Bauernhaus zum Verkauf in Putignano: ländlicher Charme, großzügige Räume und authentisches Panorama im Herzen Apuliens



Eingebettet in die Ruhe der Landschaft von Putignano, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt, bietet Coldwell Banker ein historisches Bauernhaus mit zeitlosem Charme zum Verkauf an, das sich harmonisch in die ländliche Umgebung des Valle d'Itria einfügt. Die zweigeschossige Immobilie bewahrt den authentischen Charakter der traditionellen apulischen Landhäuser und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem Ort voller Atmosphäre und Potenzial leben oder investieren möchten.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin die Gäste in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Auf derselben Etage befinden sich zwei Badezimmer und ein Schlafzimmer - funktionale Räume, die sich leicht an die Bedürfnisse all jener anpassen lassen, die ein privates Wohnhaus, eine Gästeunterkunft oder ein exklusives Ferienhaus gestalten möchten. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei helle Schlafzimmer befinden, die auf eine Panoramaterrasse führen und einen bezaubernden Blick auf die apulische Landschaft bieten.
Das gesamte Anwesen ist von einem etwa 18.000 Quadratmeter großen Grundstück umgeben, das mit Olivenbäumen und Trockenmauern durchzogen ist und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befinden sich weitere Gebäude, darunter ein Stall, eine Tenne und andere landwirtschaftliche Baukörper, die restauriert und in multifunktionale Räume umgewandelt werden können - etwa in Entspannungsbereiche, Gästehäuser, Ateliers oder Räume für touristische Nutzung, ganz im Einklang mit den modernen Trends nachhaltiger Gastlichkeit.
Von verschiedenen Punkten des Anwesens aus eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf die natürliche Umgebung von Putignano - eine authentische Region, in der sich landwirtschaftliche Tradition mit Ruhe und natürlicher Schönheit verbindet.
Dieses Bauernhaus zum Verkauf in Putignano, mit seinen großzügigen Flächen und seinem einzigartigen Entwicklungspotenzial, ist die ideale Wahl für alle, die ein charmantes Zuhause im Grünen suchen oder ein Projekt im Gastgewerbe verwirklichen möchten. Kontaktieren Sie uns, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken, und lassen Sie sich vom zeitlosen Zauber der apulischen Masserien inspirieren.

Ancienne masseria à vendre à Putignano : charme rural, vastes espaces et panorama authentique au cœur des Pouilles



Nichée dans le calme de la campagne de Putignano, à quelques minutes du centre-ville et des principales voies de communication, Coldwell Banker propose à la vente une ancienne masseria au charme intemporel, parfaitement intégrée dans le paysage rural de la Vallée d'Itria. S'étendant sur deux niveaux, cette propriété conserve toute l'authenticité des demeures agricoles typiques des Pouilles et représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre à la fois élégant et plein de potentiel.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée accueille les visiteurs dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. À ce même niveau se trouvent deux salles de bains et une chambre, des espaces fonctionnels et facilement adaptables aux besoins de ceux qui souhaitent créer une résidence privée, une maison d'hôtes ou une élégante demeure de vacances. Un escalier mène à l'étage supérieur, où deux chambres lumineuses s'ouvrent sur une terrasse panoramique offrant une vue magnifique sur la campagne des Pouilles.
L'ensemble de la propriété est entouré d'un terrain d'environ 18 000 mètres carrés, parsemé d'oliviers et de murs en pierre sèche, qui élargissent les possibilités d'aménagement et de valorisation. Sur le domaine se trouvent également plusieurs bâtiments annexes, dont une étable, une aire de battage et d'autres volumes ruraux à restaurer et à transformer en espaces multifonctionnels : zones de détente, dépendances, ateliers ou espaces dédiés à l'accueil touristique, en accord avec les nouvelles tendances de l'hospitalité durable.
Depuis différents points de la propriété, on profite d'une vue panoramique imprenable sur le paysage naturel environnant, un territoire authentique où la tradition agricole se mêle harmonieusement au silence et à la beauté de la nature.
Cette masseria à vendre à Putignano, avec ses grands espaces et son potentiel de transformation unique, constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure de charme au milieu de la verdure ou un projet à développer dans le domaine de l'hospitalité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par le charme intemporel des masserie des Pouilles.

Antigua masseria en venta en Putignano: encanto rural, amplios espacios y panorama auténtico en el corazón de Apulia



Rodeada por la tranquilidad del campo de Putignano, a pocos minutos del centro urbano y de las principales vías de comunicación, Coldwell Banker presenta a la venta una antigua masseria de encanto atemporal, perfectamente integrada en el paisaje rural del Valle de Itria. La propiedad, distribuida en dos niveles y que conserva el carácter auténtico de las tradicionales casas de campo apulianas, representa una oportunidad extraordinaria para quienes desean vivir o invertir en un entorno lleno de encanto y potencial.
En la planta baja, un amplio salón con chimenea da la bienvenida a los huéspedes en un ambiente cálido y acogedor. En este mismo nivel se encuentran dos baños y un dormitorio, espacios funcionales y fácilmente adaptables a las necesidades de quienes deseen crear una residencia privada, un alojamiento turístico o una exclusiva casa de vacaciones. Una escalera conduce a la planta superior, donde dos luminosos dormitorios se abren a una terraza panorámica que ofrece encantadoras vistas del paisaje apuliano.
Toda la masseria está rodeada por un terreno de aproximadamente 18.000 metros cuadrados, salpicado de olivos y muros de piedra seca, que amplían las posibilidades de uso y valorización de la propiedad. Dentro de la finca se encuentran además otras edificaciones, entre ellas un establo, un corral y otras construcciones rurales, listas para ser restauradas y transformadas en espacios multifuncionales: zonas de descanso, casas de huéspedes, talleres o áreas dedicadas a la hospitalidad, en línea con las tendencias más actuales del turismo sostenible.
Desde varios puntos de la propiedad se disfruta de una impresionante vista panorámica del paisaje natural que rodea Putignano, un territorio auténtico donde la tradición agrícola se funde con el silencio y la belleza de la naturaleza.
Esta masseria en venta en Putignano, con sus amplios espacios y su excepcional potencial de transformación, constituye una opción ideal para quienes buscan una vivienda con encanto en plena naturaleza o un proyecto para desarrollar en el sector hotelero. Contáctanos para descubrir esta propiedad extraordinaria y déjate inspirar por el encanto eterno de las masserie apulianas.