2间卧室别墅, 113 m²

滨海波利尼亚诺, Bari (省)

PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - STRADA COMUNALE FONDO DELLA LUPA

Contemporary Villa with Pool and Garden for Sale - Polignano a Mare, Apulia

Located in the peaceful countryside just 10 km from Polignano a Mare and 9 km from Monopoli, this beautifully 2-bedroom, 2-bathroom villa blends modern comfort with Mediterranean charm. Fully renovated in June 2021, the home is offered fully furnished and equipped with premium appliances, smart home features, and energy-efficient systems - ready for immediate occupancy.

The villa offers an open-plan living area with a fully fitted kitchen, two spacious bedrooms with wardrobes, and two elegant bathrooms.
Designed for year-round comfort, the home includes underfloor heating, thermal insulation, air conditioning in all rooms, and energy-saving double glazing. A 6.5 kW photovoltaic system and heat pump provide outstanding energy efficiency (class A++++), while mosquito nets, blackout blinds, and a smart alarm system ensure privacy and security. The property also features a tap water filtration system, Starlink internet, and app-controlled lighting throughout the garden.

The 1,200 sqm fenced garden is beautifully landscaped with olive trees, fruit trees, and vibrant Mediterranean plants, all maintained via automatic irrigation. Outdoor living is a highlight, with two large covered verandas: a west-facing veranda with a fully equipped BBQ area, and a south-facing lounge space with views over the private 8x4 m heated swimming pool, finished in local stone and surrounded by a generous sunbathing terrace.

The villa is accessed via an electric gate and paved driveway with space for 2-3 vehicles. Set at the end of a quiet cul-de-sac among scattered villas and surrounded by scenic dry-stone walls, the location offers peace, privacy, and endless opportunities for walking and cycling in nature. Shops, restaurants, a grocery store, pharmacy, and other essentials are just 1 km away in Triggianello.
The sandy beaches and beach clubs of the Adriatic coast are just 12 km away, with Bari International Airport easily reached in under an hour.

A rare opportunity to own a stylish, fully equipped villa in one of Apulia's most sought-after locations - ideal as a private retreat, full-time residence, or holiday rental investment.

PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - STRADA COMUNALE FONDO DELLA LUPA

Zeitgenössische Villa mit Pool und Garten zum Verkauf in Polignano a Mare, Apulien

Diese elegante Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern liegt nur 10 km von Polignano a Mare und 9 km von Monopoli entfernt und verbindet modernen Komfort mit authentischem mediterranen Charme.
Die im Juni 2021 komplett renovierte Immobilie wird schlüsselfertig, voll möbliert und mit hochwertigen Geräten, Smart-Home-Funktionen und energieeffizienten Systemen ausgestattet angeboten.


Das einstöckige Haus verfügt über einen offenen Wohnbereich und eine voll ausgestattete offene Küche, zwei geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken sowie zwei komplett renovierte Badezimmer. Die Villa bietet maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit und verfügt über Fußbodenheizung, Wärmedämmung, Klimaanlage im gesamten Gebäude, energieeffiziente Doppelverglasung und eine 6,5-kW-Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, die eine Energieeffizienzklasse A++++ gewährleistet. Moskitonetze, Verdunkelungsrollläden, ein intelligentes Alarmsystem und eine Starlink-Internetverbindung sorgen für Privatsphäre, Sicherheit und Konnektivität. Ein Trinkwasserfiltersystem und eine app-gesteuerte Außenbeleuchtung sind ebenfalls vorhanden.


Der 1.200 m² große private Garten ist komplett eingezäunt und wunderschön mit Olivenbäumen, Obstbäumen und mediterranen Pflanzen angelegt. Dank automatischer Bewässerung wird er in perfektem Zustand gehalten. Die Außenbereiche sind für das ganzjährige Leben im Freien konzipiert und verfügen über zwei große überdachte Veranden: eine nach Westen ausgerichtete Veranda mit einem voll ausgestatteten Grillbereich und eine nach Süden ausgerichtete Veranda mit Blick auf den herrlichen 8 x 4 m großen, beheizten Privatpool, der mit lokalem Stein verkleidet und von einer großen Liegewiese umgeben ist.


Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein elektrisches Tor und eine gepflasterte Auffahrt mit Parkplätzen für 2-3 Fahrzeuge. Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse in einem privaten Wohngebiet und ist von typisch apulischen Trockenmauern umgeben. Sie bietet eine ruhige und private Umgebung, ideal für Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Geschäfte, Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und weitere Annehmlichkeiten befinden sich nur 1 km entfernt im Zentrum von Triggianello. Die Sandstrände und Strandclubs der Adriaküste sind nur 12 km entfernt, während der internationale Flughafen Bari in weniger als einer Stunde bequem zu erreichen ist.


Eine einmalige Gelegenheit, eine moderne, voll ausgestattete Villa in einer der begehrtesten Gegenden Apuliens zu erwerben - ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Luxus-Mietinvestition.

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Villa contemporaine avec piscine et jardin à vendre à Polignano a Mare, Pouilles

Située à seulement 10 km de Polignano a Mare et à 9 km de Monopoli, cette élégante villa de 2 chambres et 2 salles de bains allie confort moderne et charme méditerranéen authentique.
Entièrement rénovée en juin 2021, la propriété est offerte clé en main, entièrement meublée et équipée d'électroménagers haut de gamme, de fonctionnalités de maison intelligente et de systèmes écoénergétiques.


Cette maison de plain-pied comprend un séjour ouvert, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres spacieuses avec dressing et deux salles de bains entièrement rénovées. Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, la villa est équipée du chauffage au sol, d'une isolation thermique, de la climatisation, de doubles vitrages à haute performance énergétique et d'un système photovoltaïque de 6,5 kW avec pompe à chaleur, lui conférant une classe énergétique A++++. Moustiquaires, volets occultants, système d'alarme intelligent et connexion internet Starlink garantissent intimité, sécurité et connectivité. Un système de filtration d'eau potable et un éclairage extérieur contrôlé par application sont également inclus.


Le jardin privé de 1 200 m² est entièrement clôturé et magnifiquement paysagé, agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes. Il est maintenu en parfait état grâce à l'arrosage automatique. Les espaces extérieurs sont conçus pour une vie en plein air toute l'année, avec deux grandes vérandas couvertes : une véranda exposée ouest avec un espace barbecue entièrement équipé et une véranda exposée sud donnant sur la splendide piscine privée chauffée de 8 x 4 m, en pierre locale et entourée d'un grand solarium.


La propriété est accessible par un portail électrique et une allée pavée avec un parking pour 2 à 3 véhicules. Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel privé et entourée de murs en pierres sèches typiques des Pouilles, la villa offre un cadre calme et privé, idéal pour les promenades en nature et les balades à vélo. Commerces, restaurants, supermarché, pharmacie et autres commodités se trouvent à seulement 1 km, dans le centre de Triggianello. Les plages de sable et les clubs de plage de la côte adriatique sont à seulement 12 km, tandis que l'aéroport international de Bari est facilement accessible en moins d'une heure.


Une opportunité unique d'acheter une villa moderne et entièrement équipée dans l'une des régions les plus recherchées des Pouilles - idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de luxe.

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Villa contemporánea con piscina y jardín en venta en Polignano a Mare, Apulia

Ubicada a solo 10 km de Polignano a Mare y a 9 km de Monopoli, esta elegante villa de 2 dormitorios y 2 baños combina la comodidad moderna con el auténtico encanto mediterráneo.
Completamente renovada en junio de 2021, la propiedad se ofrece llave en mano, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, funciones de hogar inteligente y sistemas de eficiencia energética.


La casa de una sola planta cuenta con una sala de estar de planta abierta y una cocina americana totalmente equipada, dos amplios dormitorios con vestidores y dos baños completamente renovados. Diseñada para ofrecer el máximo confort en cualquier época del año, la villa cuenta con calefacción por suelo radiante, aislamiento térmico, aire acondicionado en toda la casa, doble acristalamiento de bajo consumo y un sistema fotovoltaico de 6,5 kW con bomba de calor, lo que garantiza una clasificación energética A++++. Mosquiteras, persianas opacas, un sistema de alarma inteligente y conexión a internet Starlink garantizan privacidad, seguridad y conectividad. También incluye un sistema de filtración de agua potable e iluminación exterior controlada por app.


El jardín privado de 1200 m² está completamente vallado y bellamente ajardinado con olivos, árboles frutales y plantas mediterráneas, y se mantiene en perfecto estado gracias al riego automático. Los espacios exteriores están diseñados para disfrutar del aire libre durante todo el año, con dos amplias terrazas cubiertas: una orientada al oeste con zona de barbacoa totalmente equipada y otra orientada al sur con vistas a la espléndida piscina privada climatizada de 8 x 4 m, revestida con piedra local y rodeada de una amplia zona para tomar el sol.


Se accede a la propiedad a través de un portón eléctrico y una entrada pavimentada con aparcamiento para 2 o 3 vehículos. Ubicada al final de una calle sin salida en una zona residencial privada y rodeada de típicos muros de piedra seca de Apulia, la villa ofrece un entorno tranquilo y privado, ideal para paseos por la naturaleza y en bicicleta. Tiendas, restaurantes, un supermercado, una farmacia y otros servicios se encuentran a solo 1 km, en el centro de Triggianello. Las playas de arena y los clubes de playa de la costa adriática están a solo 12 km, mientras que el Aeropuerto Internacional de Bari está a menos de una hora.


Una oportunidad única de comprar una villa moderna y totalmente equipada en una de las zonas más solicitadas de Puglia, ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión de alquiler de lujo.