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In the rural landscape of the Murgia dei Trulli, between Noci and Alberobello, this historic estate offers 1200 sqm of covered surface across three levels, encompassing Villa Mon Repos, a historic masseria, a 19th-century hunting lodge and a private consecrated chapel. The property provides ten bedrooms, ten bathrooms, an independent annexe, an orangery and private parking for 30 cars, a layout suited to private living, entertaining and a high-end hospitality project. The 20,000 sqm private park includes 16,000 sqm of enclosed, meticulously maintained grounds, arranged as an Italian garden with a secret garden, coffee house and period orangery. Further outdoor features include a secluded copse, a small olive grove with centuries-old trees and a 4,000 sqm hunting reserve surrounding the lodge, which has private land and development potential. Inside, period fireplaces, vaulted ceilings and decorative floors distinguish the reception rooms; cellars, balconies, double glazing and a panoramic rooftop overlooking the Murgia countryside further enhance the residence. A remaining building volume of 6,000 cubic metres is available for targeted extensions; period furnishings, artworks and books may be acquired separately. A few minutes from Noci and close to UNESCO-listed Alberobello, approximately 11 km away, and the Castellana Caves, at 15 km, the estate combines rural privacy, amenities and international appeal.
Rif:17056
https://www.lionard.com/historic-estate-with-park-and-chapel-in-the-heart-of-murgia.html
Nel paesaggio rurale della Murgia dei Trulli, tra Noci e Alberobello, questa tenuta storica offre 1200 mq coperti su tre livelli, riunendo Villa Mon Repos, una masseria storica, una casina di caccia ottocentesca e una chiesetta privata consacrata. La proprietà dispone di dieci camere da letto, dieci bagni, dependance indipendente, orangerie e parcheggio privato per 30 autovetture, una configurazione adatta alla vita privata, alla rappresentanza e a un progetto di hospitality di alto profilo. Il parco privato di 20.000 mq comprende 16.000 mq di giardino recintato e curato, disegnato all'italiana con giardino segreto, coffee house e orangerie d'epoca. Completano gli esterni un boschetto riservato, un piccolo uliveto con alberi secolari e una riserva di caccia di 4.000 mq che circonda la casina, dotata di terreno privato e potenziale edificatorio. Negli interni, camini d'epoca, volte e pavimenti decorati definiscono gli ambienti di rappresentanza; cantine, balconate, doppi vetri e un roof top panoramico sulla campagna murgiana ampliano la fruibilità della dimora. Restano disponibili 6.000 mc di cubatura per ampliamenti mirati; arredi, opere d'arte e libri d'epoca sono acquisibili separatamente. A pochi minuti da Noci e vicina ad Alberobello, sito UNESCO a circa 11 km, e alle Grotte di Castellana, a 15 km, la tenuta coniuga privacy rurale, servizi e richiamo internazionale.
Rif:17056
https://www.lionard.com/it/tenuta-storica-con-parco-e-chiesetta-nel-cuore-della-murgia.html
