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Noci - Zone D, only 7 km from the town centre and 9 km from Gioia del Colle, in an SIC area (naturalistic area of community interest) with panoramic view, we offer for sale a complex of trulli and lamia consisting of 4 independent groups with a surface of about 530 sqm.
The first group consists of 7 trulli and 2 lamia for a surface area of approximately 186 sqm with an entrance hall with a large ancient fireplace, dining area, kitchen, 4 large bedrooms and 2 bathrooms.
The building has a biomass heating system.
The second living area is approximately 202 sqm with a large atrium with wooden roof, living area consisting of a large living room with large fireplace, habitable kitchen with comfortable fireplace, bedroom with walk-in closet and bathroom, second bedroom and another bathroom.
The house is equipped with a photovoltaic system.
The property is completed by another building of approx. 100 sqm for storage use with a wood-burning oven and a stone outbuilding of approx. 40 sqm consisting of a living room with kitchenette, bedroom and bathroom.
Large outdoor areas with local stone paving, parking area, garden with oak and olive trees, two orchards and a grove for a total of about 19,000 square metres of land.
The location is strategic for reaching the city centre and all the most popular and well-known places in Apulia in just a few minutes: 30 minutes from the Adriatic Sea or the Ionian Sea, even less from the Valle d'Itria, less than an hour from the cities of Bari, Taranto and Matera, just over an hour from Salento and Bat.
Noci – Zona D, a soli 7 km dal centro del paese e a 9 km da Gioia del Colle, in area SIC (area naturalistica di interesse comunitario) con vista panoramica, proponiamo in vendita complesso di trulli e lamie composto da 4 nuclei indipendenti per una superficie di circa 530 mq.
Il primo nucleo abitativo è composto da 7 coni e due lamie per una superficie di circa 186 mq con ingresso con grande focolare antico, zona pranzo, cucina abitabile, 4 ampie camere da letto e 2 bagni.
Il fabbricato è munito di impianto di riscaldamento a biomassa.
Il secondo nucleo abitativo è composto da una superficie di circa 202 mq con un ampio atrio con tettoia in legno, area living composta da ampio salone con grande focolare, cucina abitabile con comodo camino, camera da letto con cabina armadio e bagno, seconda camera da letto ed ulteriore bagno.
Il fabbricato è munito di impianto fotovoltaico.
Completano la proprietà un altro fabbricato di circa 100 mq ad uso deposito con forno a legna ed una dependance in pietra di circa 40 mq composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.
Ampi spazi esterni con pavimentazione in pietra locale, zona adibita a parcheggio, giardino con alberi di quercia ed ulivi, due frutteti ed un boschetto per un totale di circa 19.000 mq di terreno.
La posizione è strategica per raggiungere in pochi minuti il centro cittadino e tutti i luoghi più richiesti e noti della Puglia: 30 minuti dal Mare Adriatico o dal Mare Jonio, ancor meno dalla Valle d'Itria, a meno di un'ora dalle città di Bari, Taranto e Matera, a poco più di un'ora dal Salento e dalla Bat.
CLASSE ENERGETICA: G
