4间卧室农舍, 575 m²

莫諾波利, Bari (省)

Itria山谷

In contrada Sant’Antonio d’Ascula, immerso nella suggestiva campagna di Monopoli, proponiamo in vendita un affascinante casale ottocentesco, ideale per chi cerca un investimento dal grande potenziale.

Questa residenza storica, situata in una zona circondata da masserie di pregio, si presta perfettamente alla trasformazione in un'attività ricettiva esclusiva, come un agriturismo o un casale di lusso, grazie alle sue caratteristiche uniche e alla posizione privilegiata.

Il casale è diviso in due parti principali: la prima comprende le abitazioni, una situata al piano terra e l’altra al primo piano, entrambe con ingressi indipendenti.
L’appartamento al piano terra, di 98 mq, si compone di un ampio soggiorno, una cucina, un corridoio, una camera da letto, un bagno e un cucinino.
L’appartamento al primo piano, arricchito da un camino e un balconcino panoramico, è organizzato in un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno.
La disposizione degli spazi rende questa proprietà ideale per ospitare famiglie o gruppi, offrendo privacy e comfort in un contesto storico.

La seconda parte della proprietà rappresenta l'attrazione principale. Qui troviamo le antiche stalle e locali che, grazie alla loro storicità e alle maestose volte a crociera e a botte, rendono questo spazio unico. Con soffitti altissimi e dettagli architettonici di pregio, questi ambienti si prestano perfettamente a essere riconvertiti in suggestivi spazi comuni, sale per eventi, ristoranti o aree espositive. La straordinaria conservazione delle caratteristiche storiche del casale dona a questo spazio un fascino autentico, ideale per un progetto di ospitalità che valorizzi il patrimonio culturale locale.

La proprietà si estende su un terreno di 14.500 mq, con uliveti e seminativi che aggiungono valore al contesto naturale, creando una perfetta cornice per un agriturismo o una struttura ricettiva di alto livello.
Il casale è inoltre dotato di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e usufruisce dell’acqua fornita dalla cooperativa. Dispone inoltre di un pozzo artesiano con una fontana da 10 cavalli, utilizzata per l’irrigazione dei campi. Questa caratteristica è di grande valore, considerata la difficoltà attuale nell’ottenere autorizzazioni per nuovi pozzi artesiani.

La combinazione di spazi ampi, architettura storica e una posizione strategica rende questo casale una soluzione perfetta per realizzare una struttura ricettiva di lusso, in linea con le masserie circostanti che hanno già valorizzato il territorio. Inoltre la zona sta vivendo un’importante fase di rivalutazione, favorita anche dalla recente costruzione del nuovo ospedale di Monopoli, che offre un ulteriore vantaggio in termini di servizi e connessioni.

Una location dal fascino unico, capace di attrarre un turismo di qualità e di diventare un punto di riferimento nel cuore della Puglia.