District of Monopoli
Contrada Sant'Oronzo
A complex of trulli with lamia and olive grove located at the top of the hill with sea view.
LOCATION: this property is located on the hills of Monopoli, specifically on the Sant'Oronzo mountains, a dominant position from which it is possible to admire the entire Adriatic coast. Reachable only via a country dirt road, not easily accessible.
DESCRIPTION: the sale includes two independent stone buildings. The first unit includes a group of trulli while the second unit is a stone lamia. In the trulli part, there are five cones within which there is a central area that acts as a living area connecting with the kitchenette where there is currently a fireplace and oven. From the central trullo there is access to two further rooms to be used as bedrooms. The second unit instead includes a single large room with a star-vaulted attic and on one wall there is an imposing fireplace.
CONDITIONS: the trulli part requires complete renovation as regards the reconstruction of the cones, while the front elevations and the internal structural conditions are in good condition. The ancient plaster has been removed on the external facade and the stones are now visible which will be sandblasted, if necessary, and grouted during the renovation. As regards the lamia, this is in excellent structural condition, both units therefore require internal renovation as regards the systems, fixtures and floors.
INSTALLATIONS: all systems need to be built. As for the water supply, there is already an artesian well.
LAND: appurtenant land of approximately 3,500 m2 with slopes, bordered with dry stone walls, of an olive grove nature with centuries-old plants.
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Comune di Monopoli
Contrada Sant'Oronzo
Complesso di trulli con lamia e uliveto situati in cima alla collina con vista mare.
UBICAZIONE: questa proprietà si trova sulle colline di Monopoli, con esattezza sui monti di Sant’Oronzo, posizione dominante dalla quale è possibile ammirare l’intera costa Adriatica. Raggiungibile solamente tramite strada sterrata di campagna, non facilmente accessibile.
DESCRIZIONE: la vendita comprende due fabbricati in pietra indipendenti tra loro. La prima unità comprende un gruppo di trulli mentre la seconda unità è una lamia in pietra. Nella parte a trulli ci sono cinque coni all’interno dei quali vi è una zona centrale che funge da zona giorno di collegamento con il cucinino dove attualmente è presente un camino e forno. Dal trullo centrale si accede a due ulteriori ambienti da adibire a camere da letto. La seconda unità invece comprende un unico grande ambiente con solaio con volta a stella e su una parete vi è un imponente camino.
CONDIZIONI: la parte a trulli necessita di completa ristrutturazione per quanto concerne il rifacimento dei coni, mentre i prospetti frontali e le condizioni strutturali interne sono in buone condizioni. Sul prospetto esterno è stato rimosso l’antico intonaco ed ora sono visibili le pietre che nel corso della ristrutturazione saranno sabbiate, se necessario, e fugate. Per quanto riguarda la lamia, questa è in ottime condizioni strutturali, entrambe le unità necessitano quindi di ristrutturazione interna per quel che concerne gli impianti, gli infissi e i pavimenti.
UTENZE: tutti gli impianti sono da realizzare. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, è già presente un pozzo artesiano.
TERRENO: terreno pertinenziale di circa 3.500 mq con scarpate, delimitato con muretti a secco, di natura uliveto con piante secolari.
Municipalité de Monopoli
Contrada Sant'Oronzo
Complexe de trulli avec lamia et oliveraie situé au sommet de la colline avec vue mer.
EMPLACEMENT: cette propriété est située sur les collines de Monopoli, plus précisément sur les montagnes de Sant'Oronzo, une position dominante d'où il est possible d'admirer toute la côte Adriatique. Accessible uniquement par un chemin de terre de campagne, difficilement accessible.
DESCRIPTION: la vente comprend deux bâtiments indépendants en pierre. La première unité comprend un groupe de trulli tandis que la deuxième unité est une lamia en pierre. Dans la partie trulli, il y a cinq cônes à l'intérieur desquels se trouve une zone centrale qui fait office d'espace de vie relié à la kitchenette où se trouvent actuellement une cheminée et un four. Depuis le trullo central, on accède à deux autres pièces qui peuvent être utilisées comme chambres. La deuxième unité comprend en revanche une seule grande pièce avec un grenier voûté en étoile et sur un mur il y a une imposante cheminée.
CONDITIONS: la partie trulli nécessite une rénovation complète en ce qui concerne la reconstruction des cônes, tandis que les façades et les conditions structurelles internes sont en bon état. L'enduit ancien a été enlevé sur la façade extérieure et les pierres sont désormais visibles qui seront sablées, si nécessaire, et jointoyées lors de la rénovation. En ce qui concerne la lamia, celle-ci est en excellent état structurel, les deux unités nécessitent donc une rénovation interne en ce qui concerne les systèmes, les installations et les sols.
INSTALLATIONS: tous les systèmes doivent être construits. Quant à l'approvisionnement en eau, il existe déjà un puits artésien.
TERRAIN: terrain attenant d'environ 3 500 m2 en pentes, bordé de murs en pierres sèches, de nature oliveraie aux plantes centenaires.
