7间卧室大厦, 175 m²

莫拉-迪巴里, Bari (省)

Historic Palace for Sale in Mola di Bari: A Refined BB Opportunity in the Heart of Puglia
In the heart of Mola di Bari's charming old town, just steps from the majestic cathedral and nestled among picturesque alleyways, stands a historic palace of approximately 175 sqm spread over four levels. Currently operating as a refined bed and breakfast, this elegant residence presents a rare opportunity to acquire a versatile and prestigious property in Southern Italy-perfect both as a private home full of character or as a high-end hospitality investment.
Meticulously restored and in impeccable condition, the property showcases premium finishes such as Ostuni stone and olive wood parquet, bringing warmth and authenticity to every room. Historic architectural details have been carefully preserved and harmoniously integrated into the contemporary layout, creating a seamless blend of heritage and comfort. A key asset is the presence of two independent entrances, one leading directly to the ground floor and the other to the first floor, ensuring maximum flexibility and making the building ideal for both private use and guest accommodation.
The ground floor welcomes with a cozy lounge area, a kitchen, a bathroom, a single bedroom, and a stunning master bedroom built over a preserved archaeological hypogeum, visible from the room-an extraordinary feature that adds undeniable charm. The first floor includes a bright living and dining area, another kitchen, and a bedroom with a private bathroom. On the second floor, two bedrooms, an additional bathroom, and a sitting area offer further space for guests or family. The top floor houses two more bedrooms with a bathroom and gives access to a delightful 30 sqm panoramic terrace, where you can admire the cathedral's rose window and the characteristic skyline of the historic center. A 10 sqm cellar completes the property, offering practical storage space.
This unique property for sale in Puglia is a compelling proposition for those seeking a stylish residence in the heart of Mola di Bari or investors looking for a fully operational BB with excellent potential. With its intelligent layout, dual entrances, historical allure, and panoramic terrace, this palace offers timeless beauty and a secure investment in one of the most authentic and sought-after towns on Italy's Adriatic coast. Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional property.

Historisches Stadthaus mit Panoramaterrasse - Investitionsobjekt im Herzen von Mola di Bari
Im malerischen Zentrum von Mola di Bari, nur wenige Schritte von der majestätischen Kathedrale entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Stadthaus mit einer Wohnfläche von rund 175m², das sich über vier Etagen erstreckt. Aktuell als stilvolles Bed Breakfast geführt, bietet diese Immobilie in Süditalien eine ideale Kombination aus Charme, Vielseitigkeit und Investitionspotenzial - sei es als elegante Privatresidenz oder als renditestarkes Gastgewerbeprojekt.
Die vollständig sanierte Immobilie beeindruckt durch den hochwertigen Einsatz traditioneller Materialien wie Ostuni-Naturstein und Olivenholzparkett, die den Innenräumen eine warme und authentische Atmosphäre verleihen. Historische Elemente wurden sorgfältig erhalten und harmonisch in die moderne Struktur integriert, wodurch ein faszinierender Dialog zwischen Vergangenheit und Gegenwart entsteht. Zwei separate Eingänge ermöglichen maximale Flexibilität in der Nutzung - ideal für die Trennung von Privat- und Gästebereich oder den professionellen Betrieb einer Unterkunft.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Einzelzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das sich direkt über einem vollständig sichtbaren archäologischen Hypogäum befindet - ein einzigartiges Detail, das der Immobilie zusätzlichen Reiz verleiht. Die erste Etage beherbergt einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Essplatz, eine Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. In der zweiten Etage stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein zusätzlicher Aufenthaltsraum zur Verfügung. Das dritte Geschoss bietet zwei weitere Schlafräume mit Bad sowie Zugang zu einer charmanten Dachterrasse von etwa 30m² mit herrlichem Blick auf das Rosettenfenster des Doms und die Dächer der Altstadt. Ein praktischer Kellerraum von rund 10m² rundet das Angebot ab.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück authentisches Italien zu erwerben - sei es als stilvolles Eigenheim mit Charakter oder als etabliertes Investitionsobjekt mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit. Die historische Substanz, die geschickte Raumaufteilung, die panoramische Terrasse und die zentrale Lage in einer der charmantesten Küstenstädte Apuliens machen dieses Anwesen zu einer sicheren und wertvollen Investition. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Palais historique avec terrasse panoramique à vendre au cœur de Mola di Bari
Au cœur du centre historique de Mola di Bari, entre ruelles pittoresques et à quelques pas de la majestueuse cathédrale, se trouve ce palais d'époque d'environ 175 m², réparti sur quatre niveaux. Actuellement exploité en tant que bed breakfast haut de gamme, ce bien immobilier rare à vendre en Italie combine charme ancien, confort moderne et potentiel d'investissement immobilier exceptionnel dans les Pouilles.
Entièrement restaurée avec un soin remarquable, la propriété séduit par la qualité des matériaux utilisés, comme la pierre naturelle d'Ostuni et le parquet en bois d'olivier, conférant à chaque espace une atmosphère d'authenticité raffinée. Les éléments architecturaux d'origine ont été intégrés avec élégance dans la rénovation, créant une parfaite harmonie entre tradition et modernité. L'un des atouts majeurs de cette demeure est la présence de deux entrées indépendantes, permettant une grande flexibilité d'usage, aussi bien pour une résidence privée que pour une activité d'hébergement touristique.
Le rez-de-chaussée abrite un espace salon accueillant, une cuisine, une salle de bain, une chambre individuelle et une superbe chambre double, posée au-dessus d'un hypogée archéologique parfaitement conservé et visible, un détail unique qui renforce le caractère exceptionnel de cette propriété. Le premier étage propose une pièce de vie lumineuse avec coin repas, cuisine et chambre avec salle d'eau privée. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, un salon et une salle de bain supplémentaire. Enfin, le troisième étage accueille deux chambres avec salle de bain ainsi qu'un accès à une magnifique terrasse de 30 m² offrant une vue imprenable sur la rosace de la cathédrale et les toits typiques de la ville. Une cave d'environ 10 m² complète la propriété et peut servir de local technique ou de rangement.
Cette maison de charme à vendre dans les Pouilles représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier de prestige au cœur d'un village typique du sud de l'Italie, ou pour les investisseurs en quête d'un BB déjà opérationnel avec une forte valeur ajoutée. La disposition intelligente des espaces, les éléments architecturaux anciens préservés, la terrasse panoramique et l'emplacement privilégié font de ce bien une acquisition de grande qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette adresse unique à Mola di Bari.

Palacio histórico en venta en Mola di Bari: inversión inmobiliaria con encanto en el corazón de Puglia
En pleno centro histórico de Mola di Bari, entre callejuelas pintorescas y a escasos metros de su imponente Duomo, se alza esta propiedad única: un palacio histórico de aproximadamente 175 m², distribuido en cuatro niveles, que actualmente funciona como un refinado BB. Esta residencia es una oportunidad inigualable para quienes buscan una casa de estilo o una inversión inmobiliaria en Italia con gran potencial turístico.
Totalmente renovado y en excelente estado de conservación, este inmueble destaca por la calidad de sus materiales, como la característica piedra de Ostuni y el parquet de madera de olivo, que aportan elegancia y autenticidad a cada estancia. Los elementos arquitectónicos originales se han preservado con esmero y se integran armoniosamente con soluciones contemporáneas, logrando un equilibrio perfecto entre tradición y confort moderno. Dos accesos independientes permiten organizar los espacios con total libertad: uno conduce directamente a la planta baja, mientras que el otro da acceso al primer piso, una solución perfecta para desarrollar una actividad turística o dividir la propiedad en áreas privadas y zonas para huéspedes.
La planta baja acoge una cálida sala de estar, una cocina, un baño, un dormitorio individual y una impresionante habitación principal situada sobre un hipogeo arqueológico perfectamente conservado y visible, un detalle singular que otorga aún más carácter a la residencia. En el primer piso encontramos un salón comedor muy luminoso, cocina y un dormitorio con baño en suite. El segundo piso alberga dos dormitorios, un baño completo y otra zona de estar. Ya en la última planta, hay dos habitaciones adicionales con baño y acceso directo a una encantadora terraza de 30 m², desde donde se puede admirar la roseta del Duomo y el paisaje urbano de la ciudad. La propiedad se completa con una bodega de aproximadamente 10 m², ideal como espacio auxiliar o de almacenamiento.
Esta casa con historia es mucho más que una propiedad: es una invitación a vivir o invertir en el corazón más auténtico de la región de Puglia. Ya sea como residencia privada de prestigio o como alojamiento turístico listo para continuar su exitosa actividad, ofrece una combinación perfecta de ubicación, arquitectura, versatilidad y atractivo emocional. Contáctanos ahora para conocer más detalles o programar una visita y déjate seducir por la belleza eterna del sur de Italia.