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Locorotondo - Strada Comunale 198-4, C.da Pellegrini
In the heart of the Valle d'Itria, in a well-served area just 3 km from the center of Locorotondo, we offer for sale a charming complex of trulli and lamie. The property is arranged around a spacious entrance hall that efficiently distributes the spaces. The sleeping area includes three double bedrooms, one of which is set in a characteristic lamia with a barrel-vaulted ceiling. There are two bathrooms, one of which is en suite. The property also features a kitchen with direct access to the rear garden. The finishes enhance the authentic character of the home, including original cement tiles, traditional stone flooring (chianche), and wooden window frames, both internal and external. The house is equipped with a gas heating system and a heat pump, ensuring comfort throughout the year. In addition, the property includes approximately 30 sqm of adjoining trulli cones, currently separate but originally connected internally, offering further potential for customization. A direct access, currently sealed, can be easily restored. Outside, there is a beautiful courtyard (aia) entirely paved in traditional stone, ideal as an outdoor living and entertaining area. From a technical standpoint, the property is connected to rural aqueduct water supply, an Imhoff septic system, a technical room, and the methane gas network. The land, approximately 6,000 sqm, is planted with fruit trees, olive trees, and ornamental plants. The property benefits from three independent access points, one of which can be used as a parking area.
Internal area: approx. 170 sqm
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Land: approx. 6,000 sqm
Locorotondo - Strada Comunale 198-4, C.da Pellegrini
Nel cuore della Valle d'Itria, in una zona ben servita a soli 3 km dal centro di Locorotondo, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e lamie. L'abitazione si sviluppa attorno a un ampio ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti interni. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, una delle quali situata in una suggestiva lamia con volta a cielo di carrozza. Sono presenti due bagni, di cui uno en suite. Completa l'immobile una cucina con accesso diretto al giardino retrostante. Le finiture interne valorizzano l'identità della proprietà: cementine antiche, chianche e infissi in legno, sia interni che esterni. L'immobile è dotato di impianto termico a gas e pompa di calore, garantendo comfort sia in inverno che in estate. La proprietà dispone inoltre di circa 30 mq di coni adiacenti all'abitazione principale, attualmente separati ma originariamente collegati internamente, con possibilità di personalizzazione. È infatti presente un accesso diretto, oggi murato, che può essere facilmente ripristinato. All'esterno si trova una splendida aia interamente realizzata in chianche, ideale come spazio conviviale all'aperto. Dal punto di vista impiantistico sono presenti acquedotto rurale, fossa Imhoff, vano tecnico e allaccio al gas metano. Il terreno di circa 6.000 mq è piantumato con alberi da frutto, ulivi e giardino con piante ornamentali. La proprietà dispone di tre accessi indipendenti, di cui uno utilizzabile come area parcheggio.
Interni: circa 170 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Terreno: circa 6.000 mq
