490,000 €
4间卧室别墅, 300 m² 洛科罗通多, Bari (省) Itria山谷
Itria山谷
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主要特点
- 花园
- 露台
- 地窖
描述
PUGLIA - LOCOROTONDO - VIA FASANO
Locorotondo - 具有魅力住宅，拥有解放风格别墅和历史悠久的特鲁利小屋，距离历史中心仅几步之遥
在伊特里亚山谷的中心地带，距离洛科罗通多迷人的历史中心不远，那里是意大利最迷人的村庄之一，坐落着一个具有非凡历史和建筑价值的住宅：一栋精致的解放风格别墅，建于 20 世纪初，与三座历史悠久的特鲁利小屋和谐地融合在一起，这些小屋可以追溯到 18 世纪和 19 世纪，所有这些都位于约 1,200 平方米的私人花园中。
该房产代表了传统建筑与现代舒适之间的罕见平衡；一座既可以作为绝对享有声望的私人住所，也可以作为高档住宿设施的投资机会的住所。
该房产由三个和谐对话的建筑组成：解放风格的前部，明亮而优雅；特鲁利小屋区域，私密而富有特色；以及一个独立的石制地下室，面积约 100 平方米，由于有五个宽大的窗户，自然光线充足且通风良好，是创建私人水疗中心或专属健康路线的理想场所。
通过精心修复的手工自动门进入该房产，进入一个花园，那里有几个世纪的橄榄树、杏树、无花果树和高大树木，营造出绝对的私密性和宁静氛围，同时距离村庄的历史中心仅几分钟的步行路程。
在 2019 年和 2020 年期间，整个住宅都经过了全面的翻新，以极高的关注和尊重房产的历史为指导。所有电气、水管和下水道系统都已完全翻新并达到最高的标准；热水由两个太阳能电池板支持，并配有 300 升的强制循环热水器，而每个房间都通过空气热泵制冷和供暖系统进行空调。
内部装饰有五个优雅地装饰的浴室，配有毛巾预热器；当地工匠修复了门、窗户和木制细节，保留了房产的原始真实性。主特鲁利小屋拥有迷人的阁楼、凿在岩石中的历史水箱和一个厨房，厨房装饰着一个完全可用的壁炉，壁炉和烟囱完全由手工石材制成。
很难用言语来表达这座住宅的美丽，在这里，石匠、画家、木匠和工匠的工作在手工雕刻的砖墙、壁画天花板、马赛克地板、历史水箱和罕见的优雅建筑细节中得以体现；这是一处标志性且经久不衰的房产，适合那些希望在普利亚最真实和最受欢迎的背景下生活或投资的人。
Locorotondo - 具有魅力住宅，拥有解放风格别墅和历史悠久的特鲁利小屋，距离历史中心仅几步之遥
在伊特里亚山谷的中心地带，距离洛科罗通多迷人的历史中心不远，那里是意大利最迷人的村庄之一，坐落着一个具有非凡历史和建筑价值的住宅：一栋精致的解放风格别墅，建于 20 世纪初，与三座历史悠久的特鲁利小屋和谐地融合在一起，这些小屋可以追溯到 18 世纪和 19 世纪，所有这些都位于约 1,200 平方米的私人花园中。
该房产代表了传统建筑与现代舒适之间的罕见平衡；一座既可以作为绝对享有声望的私人住所，也可以作为高档住宿设施的投资机会的住所。
该房产由三个和谐对话的建筑组成：解放风格的前部，明亮而优雅；特鲁利小屋区域，私密而富有特色；以及一个独立的石制地下室，面积约 100 平方米，由于有五个宽大的窗户，自然光线充足且通风良好，是创建私人水疗中心或专属健康路线的理想场所。
通过精心修复的手工自动门进入该房产，进入一个花园，那里有几个世纪的橄榄树、杏树、无花果树和高大树木，营造出绝对的私密性和宁静氛围，同时距离村庄的历史中心仅几分钟的步行路程。
在 2019 年和 2020 年期间，整个住宅都经过了全面的翻新，以极高的关注和尊重房产的历史为指导。所有电气、水管和下水道系统都已完全翻新并达到最高的标准；热水由两个太阳能电池板支持，并配有 300 升的强制循环热水器，而每个房间都通过空气热泵制冷和供暖系统进行空调。
内部装饰有五个优雅地装饰的浴室，配有毛巾预热器；当地工匠修复了门、窗户和木制细节，保留了房产的原始真实性。主特鲁利小屋拥有迷人的阁楼、凿在岩石中的历史水箱和一个厨房，厨房装饰着一个完全可用的壁炉，壁炉和烟囱完全由手工石材制成。
很难用言语来表达这座住宅的美丽，在这里，石匠、画家、木匠和工匠的工作在手工雕刻的砖墙、壁画天花板、马赛克地板、历史水箱和罕见的优雅建筑细节中得以体现；这是一处标志性且经久不衰的房产，适合那些希望在普利亚最真实和最受欢迎的背景下生活或投资的人。
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PUGLIA - LOCOROTONDO - VIA FASANO
Locorotondo - Charming Residence with Art Nouveau Villa and Historic Trulli, a Short Walk from the Historic Center
In the authentic heart of the Itria Valley, a short distance from the historic center of Locorotondo, one of Italy's most charming villages, stands a residence of extraordinary historical and architectural value: a refined Art Nouveau villa from the early 20th century, harmoniously joined to three historic trulli dating back to the 18th and 19th centuries, all immersed in a private garden of approximately 1,200 square meters.
The property represents a rare balance between architectural tradition and contemporary comfort; a residence conceived both as a prestigious private residence and as an investment opportunity for a high-profile hospitality business.
The property comprises three harmoniously interconnected sections: the bright and elegant Art Nouveau front section; the intimate and evocative trulli area; and a separate stone cellar of approximately 100 square meters, located in a naturally bright and well-ventilated basement thanks to five large windows, an ideal space for a private spa or exclusive wellness program.
Access to the property is via a masterfully restored automatic gate, leading to a garden where centuries-old olive, almond, fig, and other tall trees create an atmosphere of absolute privacy and tranquility, yet still just a few minutes' walk from the historic heart of the village.
Between 2019 and 2020, the entire residence underwent a complete renovation, carried out with the utmost care and respect for the building's history. All electrical, water, and sewer systems were completely updated and upgraded to the highest standards. Hot water is produced by two solar panels supported by a 300-liter forced-recirculation boiler, while each room is air-conditioned via a heat pump system for hot and cold air.
The interiors feature five elegantly finished bathrooms, equipped with heated towel rails; doors, cabinets, and wooden details have been restored by local artisans, preserving the property's original authenticity. The main trullo boasts a charming mezzanine, a historic cistern carved into the rock, and a kitchen featuring a fully functional fireplace, complete with a flue and chimney stack entirely handcrafted from stone.
It's difficult to encapsulate the beauty of this home in words, where the work of master stonemasons, painters, carpenters, and artisans takes shape in hand-carved wall frames, frescoed ceilings, mosaic floors, historic cisterns, and architectural details of rare elegance. This iconic and timeless property is perfect for those who wish to live or invest in one of Puglia's most authentic and sought-after settings.
Locorotondo - Charming Residence with Art Nouveau Villa and Historic Trulli, a Short Walk from the Historic Center
In the authentic heart of the Itria Valley, a short distance from the historic center of Locorotondo, one of Italy's most charming villages, stands a residence of extraordinary historical and architectural value: a refined Art Nouveau villa from the early 20th century, harmoniously joined to three historic trulli dating back to the 18th and 19th centuries, all immersed in a private garden of approximately 1,200 square meters.
The property represents a rare balance between architectural tradition and contemporary comfort; a residence conceived both as a prestigious private residence and as an investment opportunity for a high-profile hospitality business.
The property comprises three harmoniously interconnected sections: the bright and elegant Art Nouveau front section; the intimate and evocative trulli area; and a separate stone cellar of approximately 100 square meters, located in a naturally bright and well-ventilated basement thanks to five large windows, an ideal space for a private spa or exclusive wellness program.
Access to the property is via a masterfully restored automatic gate, leading to a garden where centuries-old olive, almond, fig, and other tall trees create an atmosphere of absolute privacy and tranquility, yet still just a few minutes' walk from the historic heart of the village.
Between 2019 and 2020, the entire residence underwent a complete renovation, carried out with the utmost care and respect for the building's history. All electrical, water, and sewer systems were completely updated and upgraded to the highest standards. Hot water is produced by two solar panels supported by a 300-liter forced-recirculation boiler, while each room is air-conditioned via a heat pump system for hot and cold air.
The interiors feature five elegantly finished bathrooms, equipped with heated towel rails; doors, cabinets, and wooden details have been restored by local artisans, preserving the property's original authenticity. The main trullo boasts a charming mezzanine, a historic cistern carved into the rock, and a kitchen featuring a fully functional fireplace, complete with a flue and chimney stack entirely handcrafted from stone.
It's difficult to encapsulate the beauty of this home in words, where the work of master stonemasons, painters, carpenters, and artisans takes shape in hand-carved wall frames, frescoed ceilings, mosaic floors, historic cisterns, and architectural details of rare elegance. This iconic and timeless property is perfect for those who wish to live or invest in one of Puglia's most authentic and sought-after settings.
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PUGLIA - LOCOROTONDO - VIA FASANO
Locorotondo - Residenza di Charme con Villa Liberty e Trulli Storici a pochi passi dal Centro Storico
Nel cuore autentico della Valle d'Itria, a breve distanza dal centro storico di Locorotondo, uno dei borghi più affascinanti d'Italia, sorge una residenza di straordinario valore storico e architettonico: una raffinata villa in stile Liberty dei primi anni del Novecento, armoniosamente unita a tre trulli storici risalenti al Settecento e all'Ottocento, il tutto immerso in un giardino privato di circa 1.200 mq.
La proprietà rappresenta un equilibrio raro tra tradizione architettonica e comfort contemporaneo; una dimora pensata sia come residenza privata di assoluto prestigio, sia come opportunità di investimento per una struttura ricettiva di alto profilo.
L'immobile si sviluppa attraverso tre corpi che dialogano armoniosamente tra loro: la parte anteriore in stile Liberty, luminosa ed elegante; la zona dei trulli, intima e suggestiva; e una cantina indipendente in pietra di circa 100 mq, situata in un seminterrato naturalmente luminoso e ben arieggiato grazie a cinque ampie finestre, uno spazio ideale per la realizzazione di una spa privata o di un esclusivo percorso benessere.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico restaurato con maestria artigiana, che introduce a un giardino dove ulivi secolari, mandorli, fichi e alberi di alto fusto creano un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità, pur restando a pochi minuti a piedi dal cuore storico del borgo.
Tra il 2019 e il 2020 l'intera residenza è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione integrale, eseguito con estrema cura e rispetto della storia dell'immobile. Tutti gli impianti elettrici, idrici e fognanti sono stati completamente rinnovati e portati ai più elevati standard; l'acqua calda è prodotta da due pannelli solari supportati da un boiler da 300 litri con ricircolo forzato, mentre ogni ambiente è climatizzato tramite un sistema a pompa di calore per aria calda e fredda.
Gli interni accolgono cinque bagni elegantemente rifiniti, dotati di termoarredi scaldasalviette; porte, vetrine e dettagli lignei sono stati restaurati da artigiani locali, preservando l'autenticità originaria della proprietà. Il trullo principale custodisce un affascinante soppalco, una cisterna storica scavata nella roccia e una cucina impreziosita da un camino perfettamente funzionante, con canna fumaria e comignolo interamente realizzati a mano in pietra.
È difficile racchiudere in parole la bellezza di questa dimora, dove il lavoro di maestri della pietra, pittori, falegnami e artigiani prende forma in cornici murarie scolpite a mano, soffitti affrescati, pavimentazioni a mosaico, cisterne storiche e dettagli architettonici di rara eleganza; una proprietà iconica e senza tempo, destinata a chi desidera vivere o investire in una delle cornici più autentiche e ricercate della Puglia.
Locorotondo - Residenza di Charme con Villa Liberty e Trulli Storici a pochi passi dal Centro Storico
Nel cuore autentico della Valle d'Itria, a breve distanza dal centro storico di Locorotondo, uno dei borghi più affascinanti d'Italia, sorge una residenza di straordinario valore storico e architettonico: una raffinata villa in stile Liberty dei primi anni del Novecento, armoniosamente unita a tre trulli storici risalenti al Settecento e all'Ottocento, il tutto immerso in un giardino privato di circa 1.200 mq.
La proprietà rappresenta un equilibrio raro tra tradizione architettonica e comfort contemporaneo; una dimora pensata sia come residenza privata di assoluto prestigio, sia come opportunità di investimento per una struttura ricettiva di alto profilo.
L'immobile si sviluppa attraverso tre corpi che dialogano armoniosamente tra loro: la parte anteriore in stile Liberty, luminosa ed elegante; la zona dei trulli, intima e suggestiva; e una cantina indipendente in pietra di circa 100 mq, situata in un seminterrato naturalmente luminoso e ben arieggiato grazie a cinque ampie finestre, uno spazio ideale per la realizzazione di una spa privata o di un esclusivo percorso benessere.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico restaurato con maestria artigiana, che introduce a un giardino dove ulivi secolari, mandorli, fichi e alberi di alto fusto creano un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità, pur restando a pochi minuti a piedi dal cuore storico del borgo.
Tra il 2019 e il 2020 l'intera residenza è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione integrale, eseguito con estrema cura e rispetto della storia dell'immobile. Tutti gli impianti elettrici, idrici e fognanti sono stati completamente rinnovati e portati ai più elevati standard; l'acqua calda è prodotta da due pannelli solari supportati da un boiler da 300 litri con ricircolo forzato, mentre ogni ambiente è climatizzato tramite un sistema a pompa di calore per aria calda e fredda.
Gli interni accolgono cinque bagni elegantemente rifiniti, dotati di termoarredi scaldasalviette; porte, vetrine e dettagli lignei sono stati restaurati da artigiani locali, preservando l'autenticità originaria della proprietà. Il trullo principale custodisce un affascinante soppalco, una cisterna storica scavata nella roccia e una cucina impreziosita da un camino perfettamente funzionante, con canna fumaria e comignolo interamente realizzati a mano in pietra.
È difficile racchiudere in parole la bellezza di questa dimora, dove il lavoro di maestri della pietra, pittori, falegnami e artigiani prende forma in cornici murarie scolpite a mano, soffitti affrescati, pavimentazioni a mosaico, cisterne storiche e dettagli architettonici di rara eleganza; una proprietà iconica e senza tempo, destinata a chi desidera vivere o investire in una delle cornici più autentiche e ricercate della Puglia.
PUGLIA - LOCOROTONDO - VIA FASANO
Locorotondo - Charmante Residenz mit Jugendstilvilla und historischem Trulli, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt
Im authentischen Herzen des Itria-Tals, unweit des historischen Zentrums von Locorotondo, einem der bezauberndsten Dörfer Italiens, befindet sich eine Residenz von außergewöhnlichem historischem und architektonischem Wert: eine elegante Jugendstilvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert, die harmonisch mit drei historischen Trulli aus dem 18. und 19. Jahrhundert verbunden ist und in einem privaten Garten von etwa 1.200 Quadratmetern eingebettet liegt.
Das Anwesen stellt eine seltene Balance zwischen architektonischer Tradition und zeitgenössischem Komfort dar; eine Residenz, die sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit für ein renommiertes Hotelunternehmen konzipiert wurde.
Das Anwesen besteht aus drei harmonisch miteinander verbundenen Bereichen: dem hellen und eleganten Jugendstil-Vorderteil; dem intimen und stimmungsvollen Trulli-Bereich; und einem separaten Steinkeller von ca. 100 Quadratmetern, der sich dank fünf großer Fenster in einem natürlich hellen und gut belüfteten Untergeschoss befindet - ein idealer Raum für ein privates Spa oder ein exklusives Wellnessprogramm.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein meisterhaft restauriertes automatisches Tor, das zu einem Garten führt, in dem jahrhundertealte Oliven-, Mandel-, Feigen- und andere hohe Bäume eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Ruhe schaffen, und dennoch ist man nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum des Dorfes entfernt.
Zwischen 2019 und 2020 wurde das gesamte Wohnhaus mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung der Geschichte des Gebäudes umfassend saniert. Sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasseranlagen wurden komplett erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Warmwasser wird durch zwei Solarkollektoren erzeugt, die von einem 300-Liter-Zirkulationskessel gespeist werden. Jedes Zimmer wird über eine Wärmepumpe für warme und kalte Luft klimatisiert.
Die Innenräume umfassen fünf elegant gestaltete Badezimmer mit beheizten Handtuchhaltern. Türen, Schränke und Holzelemente wurden von lokalen Handwerkern restauriert, wodurch die ursprüngliche Authentizität des Anwesens erhalten blieb. Der Haupttrullo besticht durch ein charmantes Zwischengeschoss, eine historische, in den Fels gehauene Zisterne und eine Küche mit einem voll funktionsfähigen Kamin, dessen Rauchabzug und Schornstein vollständig aus Stein handgefertigt sind.
Die Schönheit dieses Hauses lässt sich kaum in Worte fassen. Hier zeigt sich die Kunstfertigkeit von Steinmetzen, Malern, Zimmerleuten und Handwerkern in handgeschnitzten Wandrahmen, Deckenfresken, Mosaikböden, historischen Zisternen und architektonischen Details von seltener Eleganz. Dieses ikonische und zeitlose Anwesen ist ideal für alle, die in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden Apuliens leben oder investieren möchten.
Locorotondo - Charmante Residenz mit Jugendstilvilla und historischem Trulli, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt
Im authentischen Herzen des Itria-Tals, unweit des historischen Zentrums von Locorotondo, einem der bezauberndsten Dörfer Italiens, befindet sich eine Residenz von außergewöhnlichem historischem und architektonischem Wert: eine elegante Jugendstilvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert, die harmonisch mit drei historischen Trulli aus dem 18. und 19. Jahrhundert verbunden ist und in einem privaten Garten von etwa 1.200 Quadratmetern eingebettet liegt.
Das Anwesen stellt eine seltene Balance zwischen architektonischer Tradition und zeitgenössischem Komfort dar; eine Residenz, die sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit für ein renommiertes Hotelunternehmen konzipiert wurde.
Das Anwesen besteht aus drei harmonisch miteinander verbundenen Bereichen: dem hellen und eleganten Jugendstil-Vorderteil; dem intimen und stimmungsvollen Trulli-Bereich; und einem separaten Steinkeller von ca. 100 Quadratmetern, der sich dank fünf großer Fenster in einem natürlich hellen und gut belüfteten Untergeschoss befindet - ein idealer Raum für ein privates Spa oder ein exklusives Wellnessprogramm.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein meisterhaft restauriertes automatisches Tor, das zu einem Garten führt, in dem jahrhundertealte Oliven-, Mandel-, Feigen- und andere hohe Bäume eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Ruhe schaffen, und dennoch ist man nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum des Dorfes entfernt.
Zwischen 2019 und 2020 wurde das gesamte Wohnhaus mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung der Geschichte des Gebäudes umfassend saniert. Sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasseranlagen wurden komplett erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Warmwasser wird durch zwei Solarkollektoren erzeugt, die von einem 300-Liter-Zirkulationskessel gespeist werden. Jedes Zimmer wird über eine Wärmepumpe für warme und kalte Luft klimatisiert.
Die Innenräume umfassen fünf elegant gestaltete Badezimmer mit beheizten Handtuchhaltern. Türen, Schränke und Holzelemente wurden von lokalen Handwerkern restauriert, wodurch die ursprüngliche Authentizität des Anwesens erhalten blieb. Der Haupttrullo besticht durch ein charmantes Zwischengeschoss, eine historische, in den Fels gehauene Zisterne und eine Küche mit einem voll funktionsfähigen Kamin, dessen Rauchabzug und Schornstein vollständig aus Stein handgefertigt sind.
Die Schönheit dieses Hauses lässt sich kaum in Worte fassen. Hier zeigt sich die Kunstfertigkeit von Steinmetzen, Malern, Zimmerleuten und Handwerkern in handgeschnitzten Wandrahmen, Deckenfresken, Mosaikböden, historischen Zisternen und architektonischen Details von seltener Eleganz. Dieses ikonische und zeitlose Anwesen ist ideal für alle, die in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden Apuliens leben oder investieren möchten.
PUGLIA - LOCOROTONDO - VIA FASANO
Locorotondo - Charmante résidence avec villa Art nouveau et trulli historiques, à deux pas du centre historique
Au cur authentique de la vallée d'Itria, à quelques encablures du centre historique de Locorotondo, l'un des villages les plus charmants d'Italie, se dresse une demeure d'une valeur historique et architecturale extraordinaire : une villa Art nouveau raffinée du début du XXe siècle, harmonieusement intégrée à trois trulli historiques datant des XVIIIe et XIXe siècles, le tout niché dans un jardin privé d'environ 1 200 mètres carrés.
Cette propriété représente un équilibre rare entre tradition architecturale et confort contemporain ; une résidence conçue à la fois comme une demeure privée prestigieuse et comme une opportunité d'investissement pour une entreprise hôtelière de renom.
La propriété comprend trois parties harmonieusement interconnectées : la façade Art nouveau, lumineuse et élégante ; l'espace trulli, intime et évocateur ; et une cave en pierre séparée d'environ 100 mètres carrés, située dans un sous-sol naturellement lumineux et bien ventilé grâce à cinq grandes fenêtres, un espace idéal pour un spa privé ou un programme de bien-être exclusif.
L'accès à la propriété se fait par un portail automatique magistralement restauré, menant à un jardin où des oliviers, des amandiers, des figuiers et d'autres arbres de grande taille, vieux de plusieurs siècles, créent une atmosphère d'intimité et de tranquillité absolues, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du cur historique du village.
Entre 2019 et 2020, la résidence a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec le plus grand soin et dans le respect de l'histoire du bâtiment. L'ensemble des réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement a été entièrement modernisé et mis aux normes les plus exigeantes. L'eau chaude est produite par deux panneaux solaires, complétés par une chaudière à recirculation forcée de 300 litres, tandis que chaque pièce est climatisée par un système de pompe à chaleur réversible.
L'intérieur comprend cinq salles de bains élégamment aménagées, équipées de sèche-serviettes chauffants ; portes, placards et boiseries ont été restaurés par des artisans locaux, préservant ainsi l'authenticité du lieu. Le trullo principal abrite une charmante mezzanine, une citerne historique creusée dans la roche et une cuisine dotée d'une cheminée entièrement fonctionnelle, avec conduit et souche de cheminée réalisés artisanalement en pierre.
Il est difficile de décrire en quelques mots la beauté de cette demeure, où le travail de maîtres tailleurs de pierre, peintres, charpentiers et artisans prend forme à travers des encadrements muraux sculptés à la main, des plafonds ornés de fresques, des sols en mosaïque, des citernes historiques et des détails architecturaux d'une rare élégance. Cette propriété emblématique et intemporelle est idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des cadres les plus authentiques et recherchés des Pouilles.
Locorotondo - Charmante résidence avec villa Art nouveau et trulli historiques, à deux pas du centre historique
Au cur authentique de la vallée d'Itria, à quelques encablures du centre historique de Locorotondo, l'un des villages les plus charmants d'Italie, se dresse une demeure d'une valeur historique et architecturale extraordinaire : une villa Art nouveau raffinée du début du XXe siècle, harmonieusement intégrée à trois trulli historiques datant des XVIIIe et XIXe siècles, le tout niché dans un jardin privé d'environ 1 200 mètres carrés.
Cette propriété représente un équilibre rare entre tradition architecturale et confort contemporain ; une résidence conçue à la fois comme une demeure privée prestigieuse et comme une opportunité d'investissement pour une entreprise hôtelière de renom.
La propriété comprend trois parties harmonieusement interconnectées : la façade Art nouveau, lumineuse et élégante ; l'espace trulli, intime et évocateur ; et une cave en pierre séparée d'environ 100 mètres carrés, située dans un sous-sol naturellement lumineux et bien ventilé grâce à cinq grandes fenêtres, un espace idéal pour un spa privé ou un programme de bien-être exclusif.
L'accès à la propriété se fait par un portail automatique magistralement restauré, menant à un jardin où des oliviers, des amandiers, des figuiers et d'autres arbres de grande taille, vieux de plusieurs siècles, créent une atmosphère d'intimité et de tranquillité absolues, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du cur historique du village.
Entre 2019 et 2020, la résidence a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec le plus grand soin et dans le respect de l'histoire du bâtiment. L'ensemble des réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement a été entièrement modernisé et mis aux normes les plus exigeantes. L'eau chaude est produite par deux panneaux solaires, complétés par une chaudière à recirculation forcée de 300 litres, tandis que chaque pièce est climatisée par un système de pompe à chaleur réversible.
L'intérieur comprend cinq salles de bains élégamment aménagées, équipées de sèche-serviettes chauffants ; portes, placards et boiseries ont été restaurés par des artisans locaux, préservant ainsi l'authenticité du lieu. Le trullo principal abrite une charmante mezzanine, une citerne historique creusée dans la roche et une cuisine dotée d'une cheminée entièrement fonctionnelle, avec conduit et souche de cheminée réalisés artisanalement en pierre.
Il est difficile de décrire en quelques mots la beauté de cette demeure, où le travail de maîtres tailleurs de pierre, peintres, charpentiers et artisans prend forme à travers des encadrements muraux sculptés à la main, des plafonds ornés de fresques, des sols en mosaïque, des citernes historiques et des détails architecturaux d'une rare élégance. Cette propriété emblématique et intemporelle est idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des cadres les plus authentiques et recherchés des Pouilles.
PUGLIA - LOCOROTONDO - VIA FASANO
Locorotondo - Residencia con encanto, villa Art Nouveau y trulli históricos, a pocos pasos del centro histórico
En el auténtico corazón del Valle de Itria, a poca distancia del centro histórico de Locorotondo, uno de los pueblos más encantadores de Italia, se encuentra una residencia de extraordinario valor histórico y arquitectónico: una refinada villa Art Nouveau de principios del siglo XX, unida armoniosamente a tres trulli históricos que datan de los siglos XVIII y XIX, todos inmersos en un jardín privado de aproximadamente 1.200 metros cuadrados.
La propiedad representa un equilibrio poco común entre la tradición arquitectónica y el confort contemporáneo; una residencia concebida tanto como una prestigiosa residencia privada como una oportunidad de inversión para un negocio hotelero de alto perfil.
La propiedad consta de tres secciones armoniosamente interconectadas: la luminosa y elegante sección frontal de estilo Art Nouveau; la íntima y evocadora zona de trulli; y una bodega de piedra separada de aproximadamente 100 metros cuadrados, ubicada en un sótano naturalmente luminoso y bien ventilado gracias a cinco grandes ventanales, un espacio ideal para un spa privado o un programa de bienestar exclusivo.
El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta automática restaurada magistralmente, que conduce a un jardín donde olivos, almendros, higueras y otros árboles altos centenarios crean una atmósfera de absoluta privacidad y tranquilidad, pero a solo unos minutos a pie del corazón histórico del pueblo.
Entre 2019 y 2020, toda la residencia se sometió a una renovación completa, realizada con el máximo cuidado y respeto por la historia del edificio. Todos los sistemas de electricidad, agua y alcantarillado se actualizaron por completo y se modernizaron según los más altos estándares. El agua caliente se produce mediante dos paneles solares alimentados por una caldera de recirculación forzada de 300 litros, mientras que cada habitación cuenta con aire acondicionado mediante un sistema de bomba de calor para aire caliente y frío.
Los interiores cuentan con cinco baños elegantemente terminados, equipados con toalleros calefactados; puertas, armarios y detalles de madera han sido restaurados por artesanos locales, preservando la autenticidad original de la propiedad. El trullo principal cuenta con un encantador entrepiso, una histórica cisterna excavada en la roca y una cocina con chimenea completamente funcional, con un conducto de humos y una chimenea hechos íntegramente en piedra.
Es difícil resumir en palabras la belleza de esta casa, donde el trabajo de maestros canteros, pintores, carpinteros y artesanos se plasma en marcos de pared tallados a mano, techos con frescos, suelos de mosaico, cisternas históricas y detalles arquitectónicos de singular elegancia. Esta icónica y atemporal propiedad es perfecta para quienes deseen vivir o invertir en uno de los entornos más auténticos y codiciados de Apulia.
Locorotondo - Residencia con encanto, villa Art Nouveau y trulli históricos, a pocos pasos del centro histórico
En el auténtico corazón del Valle de Itria, a poca distancia del centro histórico de Locorotondo, uno de los pueblos más encantadores de Italia, se encuentra una residencia de extraordinario valor histórico y arquitectónico: una refinada villa Art Nouveau de principios del siglo XX, unida armoniosamente a tres trulli históricos que datan de los siglos XVIII y XIX, todos inmersos en un jardín privado de aproximadamente 1.200 metros cuadrados.
La propiedad representa un equilibrio poco común entre la tradición arquitectónica y el confort contemporáneo; una residencia concebida tanto como una prestigiosa residencia privada como una oportunidad de inversión para un negocio hotelero de alto perfil.
La propiedad consta de tres secciones armoniosamente interconectadas: la luminosa y elegante sección frontal de estilo Art Nouveau; la íntima y evocadora zona de trulli; y una bodega de piedra separada de aproximadamente 100 metros cuadrados, ubicada en un sótano naturalmente luminoso y bien ventilado gracias a cinco grandes ventanales, un espacio ideal para un spa privado o un programa de bienestar exclusivo.
El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta automática restaurada magistralmente, que conduce a un jardín donde olivos, almendros, higueras y otros árboles altos centenarios crean una atmósfera de absoluta privacidad y tranquilidad, pero a solo unos minutos a pie del corazón histórico del pueblo.
Entre 2019 y 2020, toda la residencia se sometió a una renovación completa, realizada con el máximo cuidado y respeto por la historia del edificio. Todos los sistemas de electricidad, agua y alcantarillado se actualizaron por completo y se modernizaron según los más altos estándares. El agua caliente se produce mediante dos paneles solares alimentados por una caldera de recirculación forzada de 300 litros, mientras que cada habitación cuenta con aire acondicionado mediante un sistema de bomba de calor para aire caliente y frío.
Los interiores cuentan con cinco baños elegantemente terminados, equipados con toalleros calefactados; puertas, armarios y detalles de madera han sido restaurados por artesanos locales, preservando la autenticidad original de la propiedad. El trullo principal cuenta con un encantador entrepiso, una histórica cisterna excavada en la roca y una cocina con chimenea completamente funcional, con un conducto de humos y una chimenea hechos íntegramente en piedra.
Es difícil resumir en palabras la belleza de esta casa, donde el trabajo de maestros canteros, pintores, carpinteros y artesanos se plasma en marcos de pared tallados a mano, techos con frescos, suelos de mosaico, cisternas históricas y detalles arquitectónicos de singular elegancia. Esta icónica y atemporal propiedad es perfecta para quienes deseen vivir o invertir en uno de los entornos más auténticos y codiciados de Apulia.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 300 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 3
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- G290,58 kwh_m2
- 参考代码
- CBI094-2772-64115
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
洛科罗通多：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面410m
- 面积
- 48.18 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 14066
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