Nestled in the beautiful countryside of the Itria Valley, we offer for sale a Trullo and stone farmhouse with a swimming pool, Roman steps, and a solarium area with sand.
The charming property, accessed by a driveway lined with dry stone walls, typical of our area, consists of trulli and a newly constructed building with a terrace used as a relaxation area.
Inside the trulli, the rooms have retained all their rustic character, fully evident in the exposed stone walls.
The historic complex is composed of a large and characteristic living room with wooden floorboards, which leads to three bedrooms and two bathrooms.
From the same living room, passing through a charming corner with a beautiful fireplace, you enter a kitchen.
The property features a second modern unit comprising a bright entrance hall, living room overlooking the pool, open-plan kitchen, and bathroom.
The hallway leads to the sleeping area, consisting of two double bedrooms with private access to the pool, a third bedroom, and a comfortable bathroom. The technical and aesthetic choice, to enhance these ancient trulli, was to use only natural materials, such as stone and lime, making the rooms very welcoming and evocative!
The exterior, characterised by large shaded spaces, enjoys unparalleled panoramic views of the Itria Valley.
There is the possibility of extending the existing building by 70 m. The property is equipped with heating and air conditioning throughout.
The location is excellent: Locorotondo is just a few kilometers away, as is Cisternino (both historic towns can also be reached by bike); Cisternino is about 3 km away, and Brindisi Airport is about 50 km away. It's an ideal solution for those looking to start a hospitality business in an area with a high concentration of foreign tourists. The property also includes a large parking area.
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Immerso nella bellissima campagna della Valle D'Itria, proponiamo in vendita, Trullo e casolare in pietra con piscina, scala romana e area solarium con sabbia.
L'affascinante immobile, cui si accede da un viale costeggiato da muretti a secco, tipici della nostra zona, è composto da trulli e da un fabbricato di nuova costruzione con terrazza adibita a zona relax.
All'interno dei trulli, gli ambienti, hanno mantenuto tutto il loro carattere rustico, pienamente riscontrabile dai muri con pietra a vista.
Il complesso storico è composto da un ampio e caratteristico living con assi in legno, da cui si accede a tre camere da letto e a due bagni.
Dallo stesso living passando per un suggestivo angolo con un bellissimo camino, si accede ad una cucina.
L'immobile dispone di una seconda unità immobiliare moderna composta da un luminosissimo ingresso soggiorno con vista sulla piscina, cucina a vista e bagno.
Dal corridoio si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali con accesso autonomo sulla piscina, una terza camera da letto e un comodo bagno. La scelta tecnica ed estetica, per valorizzare questi antichissimi trulli, è stata quella di utilizzare solo materiali naturali, come la pietra, la calce, rendendo gli ambienti molto accoglienti e di grande suggestione!
L'esterno, caratterizzato da ampi spazi ombreggiati, gode di viste panoramiche impareggiabili sulla Valle D'Itria.
Vi è la possibilità di costruire 70m di fabbricato preesistente. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionatore in tutti gli ambienti.
Ottima la localizzazione: Locorotondo dista pochi km così come Cisternino (entrambi questi antichi centri storici sono raggiungibili anche in bici); Cisternino è situata a circa 3 km, l'aeroporto di Brindisi dista circa 50 km. Soluzione ideale per intraprendere una attività ricettiva in una zona con elevata presenza di turisti stranieri.
Completa la proprietà un ampia zona adibita a parcheggio.
Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Itria-Tals bieten wir ein Trullo- und Steinbauernhaus mit Swimmingpool, römischer Treppe und einem Solariumbereich mit Sand zum Verkauf an.
Das charmante Anwesen, das über eine für unsere Gegend typische, mit Trockenmauern gesäumte Auffahrt erreichbar ist, besteht aus Trulli und einem neu errichteten Gebäude mit einer Terrasse, die als Entspannungsbereich genutzt wird.
Im Inneren der Trulli haben die Räume ihren rustikalen Charakter bewahrt, der in den freiliegenden Steinwänden deutlich zum Ausdruck kommt.
Der historische Komplex besteht aus einem großen und charakteristischen Wohnzimmer mit Holzdielenboden, von dem aus man zu drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern gelangt.
Vom selben Wohnzimmer aus gelangt man durch eine charmante Ecke mit einem schönen Kamin in die Küche.
Das Anwesen verfügt über eine zweite moderne Einheit mit einer hellen Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Blick auf den Pool, einer offenen Küche und einem Badezimmer.
Der Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern mit eigenem Zugang zum Pool, einem dritten Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer besteht. Die technische und ästhetische Entscheidung, diese alten Trulli aufzuwerten, bestand darin, ausschließlich natürliche Materialien wie Stein und Kalk zu verwenden, wodurch die Räume sehr einladend und eindrucksvoll werden!
Der Außenbereich zeichnet sich durch große schattige Bereiche aus und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Itriatal.
Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung des bestehenden Gebäudes um 70 m. Das Objekt ist durchgehend mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet.
Die Lage ist hervorragend: Locorotondo und Cisternino sind nur wenige Kilometer entfernt (beide historischen Städte sind auch mit dem Fahrrad erreichbar); Cisternino ist etwa 3 km und der Flughafen Brindisi etwa 50 km entfernt. Es ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem Gebiet mit hoher Konzentration ausländischer Touristen ein Gastgewerbe eröffnen möchten. Zum Anwesen gehört auch ein großer Parkplatz.
Niché dans la belle campagne de la vallée d'Itria, nous proposons à la vente un Trullo et une ferme en pierre avec piscine, escalier romain et un espace solarium avec sable.
La charmante propriété, accessible par une allée bordée de murs en pierre sèche, typiques de notre région, se compose de trulli et d'un bâtiment nouvellement construit avec une terrasse utilisée comme espace de détente.
À l'intérieur des trulli, les pièces ont conservé tout leur caractère rustique, pleinement évident dans les murs en pierre apparente.
Le complexe historique est composé d'un grand et caractéristique salon avec parquet, qui mène à trois chambres et deux salles de bains.
Depuis le même salon, en passant par un charmant coin avec une belle cheminée, on accède à une cuisine.
La propriété dispose d'une deuxième unité moderne comprenant un hall d'entrée lumineux, un séjour donnant sur la piscine, une cuisine ouverte et une salle de bain.
Le couloir mène à l'espace nuit, composé de deux chambres doubles avec accès privé à la piscine, d'une troisième chambre et d'une salle de bains confortable. Pour mettre en valeur ces trulli anciens, le choix technique et esthétique a été d'utiliser exclusivement des matériaux naturels, comme la pierre et la chaux, rendant les pièces très accueillantes et suggestives !
L'extérieur, caractérisé par de grands espaces ombragés, bénéficie d'une vue panoramique incomparable sur la vallée d'Itria.
Il est possible d'agrandir le bâtiment existant de 70 m. La propriété est entièrement équipée du chauffage et de la climatisation.
L'emplacement est idéal : Locorotondo et Cisternino sont à seulement quelques kilomètres (ces deux villes historiques sont également accessibles à vélo) ; Cisternino est à environ 3 km et l'aéroport de Brindisi à environ 50 km. C'est la solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d'accueil dans une région à forte concentration de touristes étrangers. La propriété comprend également un grand parking.
Ubicado en la hermosa campiña del Valle de Itria, ofrecemos a la venta un Trullo y una casa de campo de piedra con piscina, escalera romana y una zona de solárium con arena.
La encantadora propiedad, a la que se accede a través de un camino bordeado de muros de piedra seca, típicos de nuestra zona, consta de trulli y un edificio de nueva construcción con una terraza utilizada como zona de relajación.
En el interior de los trulli, las estancias han conservado todo su carácter rústico, plenamente evidente en las paredes de piedra a la vista.
El complejo histórico se compone de un amplio y característico salón con suelo de madera, que conduce a tres dormitorios y dos baños.
Desde el mismo salón, pasando por un encantador rincón con una preciosa chimenea, se accede a una cocina.
La propiedad cuenta con una segunda unidad moderna que comprende un luminoso hall de entrada, sala de estar con vista a la piscina, cocina abierta y baño.
El pasillo conduce a la zona de noche, compuesta por dos dormitorios dobles con acceso privado a la piscina, un tercer dormitorio y un cómodo baño. La elección técnica y estética, para realzar estos antiguos trulli, fue utilizar exclusivamente materiales naturales, como piedra y cal, lo que hace que las estancias sean muy acogedoras y evocadoras.
El exterior, caracterizado por amplios espacios sombreados, disfruta de unas vistas panorámicas inigualables del Valle de Itria.
Existe la posibilidad de ampliar la edificación existente en 70 m. La propiedad está equipada con calefacción y aire acondicionado en todas sus estancias.
La ubicación es excelente: Locorotondo está a pocos kilómetros, al igual que Cisternino (ambos pueblos históricos también son accesibles en bicicleta); Cisternino está a unos 3 km y el aeropuerto de Brindisi, a unos 50 km. Es la solución ideal para quienes buscan iniciar un negocio de hostelería en una zona con alta concentración de turistas extranjeros. La propiedad también incluye una amplia zona de aparcamiento.
