30间卧室大厦, 910 m²

普利亚区格拉维纳, Bari (省)

Historic Investment Opportunity in Puglia: Unique Boutique Hotel Project in the Heart of Gravina in Puglia
In the enchanting heart of Gravina in Puglia, one of Italy's officially recognized "Most Beautiful Villages," lies a rare investment opportunity for those seeking a distinctive property with soul, history, and extraordinary potential. Set within the medieval quarter of Fondovito, this fascinating 910 sqm stone complex blends centuries of history with striking architectural features that are ready to be transformed into an exclusive boutique hotel in Southern Italy.
Spread across multiple levels, the property has already undergone key structural consolidation works, making it ready for high-end development. Its existing layout, enhanced by captivating architectural renderings, suggests an exceptional potential for conversion into a luxury hospitality concept that balances authenticity with refined comfort. Walking through the private courtyard, one discovers a sequence of evocative interior spaces carved directly into the rock - including Paleolithic-era caves, traditional underground cisterns known as "foggiane," ancient grape pressing basins, and even a rare subterranean trullo. Each environment radiates the raw charm of historic Apulia, making it ideal for the creation of intimate suites, spa areas, or sophisticated communal lounges.
The surrounding landscape is equally compelling. Gravina is known for its dramatic limestone ravines, rock-hewn churches, Romanesque cathedral, and iconic aqueduct bridge - a town steeped in cultural heritage and recently featured as a film location in the James Bond movie "No Time to Die." Its cinematic backdrop and growing tourism appeal make it a strategic choice for those investing in Italy's flourishing boutique hospitality sector.
This property presents a one-of-a-kind chance to acquire a consolidated historical structure in one of Puglia's most evocative settings, ready for immediate development. If you are an investor or visionary entrepreneur seeking to create a prestigious, high-return property in a location rich in identity and natural beauty, this is the opportunity to seize. Contact us today to discover more and take the first step toward bringing your Italian dream project to life.

Investitionsobjekt in Süditalien: Historisches Anwesen im Herzen von Gravina in Puglia mit Potenzial für ein Boutique-Hotel
Im mittelalterlichen Viertel Fondovito, eingebettet in die malerische Altstadt von Gravina in Puglia - einem der schönsten Orte Italiens -, erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot. Dieses rund 910 m² große, historische Anwesen ist ein Ort, an dem Geschichte in jedem Stein spürbar ist. Es erzählt von einer jahrtausendealten Zivilisation, in der Natur, Kultur und Tradition auf beeindruckende Weise verschmelzen. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und wurde bereits strukturell gesichert, sodass sie eine hervorragende Grundlage für ein luxuriöses Boutique-Hotel oder ein kulturell anspruchsvolles Gastgewerbeprojekt bietet. Architektur-Renderings, die den besonderen Reiz und das Nutzungspotenzial der Anlage visualisieren, stehen zur Verfügung.
Das Gebäude selbst ist ein Zeugnis authentischer süditalienischer Geschichte. Paläolithische Grottenräume, in den Fels gehauene Weinpressen, antike unterirdische Zisternen und ein seltener hypogäischer Trullo entfalten gemeinsam eine Atmosphäre von tiefer Ursprünglichkeit. Sobald man die private Innenhofzone betritt, eröffnet sich eine eindrucksvolle Abfolge von intimen, charaktervollen Räumen, die sich ideal in exklusive Suiten, ein Spa oder elegante Gemeinschaftsbereiche umwandeln lassen.
Gravina in Puglia verzaubert nicht nur durch seine spektakuläre Naturkulisse mit Kalksteinschluchten, Felsenklöstern und der majestätischen Kathedrale aus dem 11. Jahrhundert, sondern hat sich auch als beliebte Kulisse für internationale Filmproduktionen etabliert - so etwa im James-Bond-Film „No Time to Die". Das touristische Interesse an dieser Region wächst stetig, was dieses Objekt auch als Investition in die Zukunft besonders attraktiv macht.
Für Käufer, die eine Immobilie in Italien kaufen möchten, die Authentizität, kulturellen Reichtum und wirtschaftliches Potenzial vereint, bietet dieses Anwesen in Apulien eine einmalige Gelegenheit. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses einzigartige Investitionsobjekt in Süditalien zu erfahren und Ihre Vision vor Ort zu verwirklichen.

Rare opportunité d'investissement en Italie: complexe historique à transformer en hôtel de charme au cœur des Pouilles
C'est à Gravina in Puglia, l'un des plus beaux villages d'Italie, que se cache ce joyau architectural de 910 m² niché dans le quartier médiéval de Fondovito. Un lieu d'exception où les pierres racontent des milliers d'années d'histoire, où la nature, la culture et la tradition forment une harmonie saisissante. Cet ancien complexe troglodytique, réparti sur plusieurs niveaux et déjà consolidé, offre un potentiel remarquable pour un projet d'hôtel de luxe à forte identité patrimoniale. Des visuels 3D disponibles illustrent le potentiel de transformation de ce site unique en véritable destination haut de gamme.
Derrière sa cour privée se déploient des espaces creusés dans la roche datant de l'époque paléolithique, des citernes anciennes, des pressoirs à vin taillés à même la pierre et un rare trullo souterrain. Chaque recoin de cette propriété dégage une authenticité brute, idéale pour aménager des suites raffinées, des espaces bien-être ou des salons conviviaux à l'élégance discrète. Ce type de propriété est une perle rare sur le marché de l'immobilier en Italie, en particulier pour les investisseurs internationaux à la recherche d'un projet touristique distinctif.
Gravina in Puglia séduit par son environnement naturel spectaculaire, ses gorges calcaires, ses églises rupestres, sa majestueuse cathédrale du XIe siècle et son pont-aqueduc emblématique. Ce décor grandiose n'a pas échappé à l'industrie du cinéma : il a récemment servi de toile de fond au film "James Bond - No Time to Die", accentuant encore l'attrait touristique de cette destination émergente dans le sud de l'Italie.
Si vous cherchez une opportunité d'investissement immobilier en Italie conjuguant rentabilité, patrimoine et charme, ce projet au cœur des Pouilles représente une occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment concrétiser cette vision exceptionnelle.

Oportunidad única en Puglia: complejo histórico con encanto ideal para hotel boutique de lujo
En el corazón de Gravina in Puglia, uno de los pueblos más bellos de Italia, se encuentra esta joya arquitectónica de aproximadamente 910 m², enclavada en el antiguo barrio medieval de Fondovito. Un lugar donde la historia emerge directamente de la piedra y revive milenios de civilización, en un entorno donde la naturaleza, la tradición y la cultura se funden en perfecta armonía.
Esta propiedad, distribuida en varios niveles y ya sometida a obras de consolidación estructural, representa una excepcional inversión inmobiliaria en Puglia para quienes sueñan con crear un exclusivo hotel boutique en un contexto de enorme valor identitario. Los renders disponibles en el anuncio muestran con claridad el alto potencial arquitectónico y turístico de este inmueble.
Entre sus muros se esconden espacios rupestres de época paleolítica, antiguas cisternas conocidas como "foggiane", palmenti tallados en la roca para la elaboración del vino e incluso un fascinante trullo hipogeo. Cada rincón transmite autenticidad, una conexión directa con el alma más ancestral del sur de Italia. Tras atravesar el patio privado, se abre una secuencia de ambientes íntimos y escénicos, ideales para transformar en suites de alto nivel, zonas de spa o salones sociales exclusivos.
El entorno natural es de una belleza poco común. Gravina, con sus gargantas de piedra caliza, iglesias excavadas en la roca, su impresionante puente-acueducto y la catedral del siglo XI, es hoy una de las localidades más atractivas y codiciadas de la región. Su encanto ha conquistado incluso al cine internacional, siendo elegida como escenario para películas como "007 - No Time to Die".
Esta propiedad histórica, con sus espacios únicos, su estructura ya consolidada y su ubicación privilegiada, es una opción perfecta para quienes buscan una inversión inmobiliaria en Italia que combine rentabilidad, autenticidad y proyección internacional. Si estás listo para convertir una joya del pasado en un proyecto de futuro, no dudes en contactarnos y coordinar una visita personalizada.