30间卧室大厦, 1050 m²

科拉托, Bari (省)

Income-Generating Commercial Property for Sale in Corato, Puglia - Secure Investment with Long-Term Public Lease
Coldwell Banker presents an excellent investment opportunity with this commercial building for sale in Corato, located on Strada Esterna La Logna. Set within a private plot of approximately 1,300 square meters, the property spans three levels-basement, ground floor and first floor-covering a total interior surface of around 1,050 square meters.
Currently leased to a public institution under an active contract, the property guarantees a stable and reliable rental income. This makes it an ideal low-volatility investment solution, particularly appealing to private or institutional buyers looking for a high-value real estate asset in southern Italy. The presence of a public-sector tenant ensures consistent returns and long-term security, reinforcing the strength and appeal of the investment.
The building is located in a rapidly developing area of Corato, well-positioned for both local traffic and connections to extra-urban routes. Its high visibility and easy accessibility contribute to its commercial value and operational flexibility. The location benefits from proximity to major roads and the town center, making it a strategic asset in one of the most active municipalities in the Bari province.
The property's use classification is already established and tested, and the building is in good general condition, which significantly reduces future management and maintenance costs. This turnkey proposition allows investors to secure a fully operational asset with minimal need for intervention, making it a practical and time-efficient acquisition.
With a balanced combination of strategic location, generous square footage and dependable income, this commercial building offers a rare chance to acquire a performing real estate investment in Italy. Contact us today to explore this secure and professional opportunity, perfectly suited for long-term growth and value retention in the thriving Puglia region.

Renditestarkes Anlageobjekt in Corato: Mehrgeschossiges Gebäude mit öffentlichem Mieter in strategischer Lage in Apulien
In Corato, in der Strada Esterna La Logna, bietet Coldwell Banker ein attraktives Investitionsobjekt zum Kauf an - ein freistehendes Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.050 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Das Anwesen ist von einem privaten Außengelände von etwa 1.300 Quadratmetern umgeben, das zusätzliche Nutzungsoptionen und Raum für Entwicklung bietet.
Derzeit ist die Immobilie an eine öffentliche Einrichtung vermietet, was eine stabile und planbare Rendite garantiert. Der bestehende Mietvertrag mit einem institutionellen Mieter macht dieses Objekt zu einer äußerst sicheren und krisenresistenten Investition in Süditalien. Es eignet sich hervorragend für institutionelle oder private Investoren, die eine langfristige Kapitalanlage mit geringem Risiko und zuverlässigen Einnahmen suchen.
Das Gebäude befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtgebiet, das sowohl vom innerstädtischen Verkehrsfluss als auch von der schnellen Anbindung an überregionale Verkehrswege profitiert. Diese Kombination sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, zwei wesentliche Faktoren für den nachhaltigen Werterhalt und die Funktionalität der Immobilie.
Dank seiner bereits erprobten Nutzungsstruktur, dem soliden baulichen Zustand und der laufenden Vermietung reduziert sich der Verwaltungsaufwand auf ein Minimum. Dadurch wird das Objekt zu einer echten „Ready-to-go"-Lösung für Investoren, die ohne zusätzliche Investitionen direkt von einer laufenden Rendite profitieren möchten.
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die eine Immobilie in Italien kaufen möchten, die wirtschaftliche Stabilität, Flächenpotenzial und strategische Lage miteinander vereint. Eine durchdachte, professionelle Wahl in einem der aktivsten und wachstumsstärksten Orte der Provinz Bari. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und dieses exklusive Investmentobjekt persönlich zu entdecken.

Immeuble à vendre à Corato avec rendement locatif garanti: opportunité d'investissement immobilier en Italie pour un portefeuille sécurisé et rentable
Coldwell Banker propose à la vente un immeuble à Corato, situé sur la Strada Esterna La Logna, dans une zone en pleine expansion aux portes de Bari. Entourée d'un terrain privé d'environ 1 300 m², la propriété s'étend sur trois niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage - pour une surface totale d'environ 1 050 m², offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation.
Actuellement loué à un organisme public dans le cadre d'un contrat en cours, cet actif immobilier génère des revenus réguliers et fiables, s'imposant comme une solution d'investissement sûre, à faible volatilité, parfaitement adaptée aux investisseurs privés ou institutionnels souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien tangible à fort rendement. La présence d'un locataire public assure une stabilité à long terme, renforçant la crédibilité et l'attrait de cette acquisition.
L'environnement urbain dans lequel s'intègre le bâtiment est dynamique et en constante évolution. Sa position stratégique offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès fluide au centre de Corato et aux principaux axes routiers de la région, ce qui accentue davantage sa valeur commerciale et sa fonctionnalité. Facilement accessible, tant pour les flux locaux que pour les connexions régionales, l'emplacement constitue un levier majeur dans une logique d'investissement à long terme.
La destination d'usage de l'immeuble étant déjà établie et la structure bénéficiant d'un bon niveau de maintenance générale, la gestion s'en trouve simplifiée, réduisant délais et coûts opérationnels. Cette configuration clé en main permet à l'acquéreur de profiter immédiatement du rendement généré, sans nécessiter de travaux ou d'ajustements lourds.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une opportunité d'investissement immobilier institutionnel en Italie, avec une combinaison gagnante entre emplacement, surface utile et performance économique. Pour en savoir plus sur cette propriété à fort potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous guider dans un projet solide, professionnel et ancré dans l'un des territoires les plus actifs de la province de Bari.

Edificio en venta en Corato con inquilino público y rentabilidad garantizada: inversión inmobiliaria segura en el sur de Italia
En una zona estratégica de Corato, Coldwell Banker presenta en exclusiva la venta de un edificio independiente ubicado en Strada Esterna La Logna, una ubicación que destaca por su conectividad, visibilidad y proyección de crecimiento. La propiedad se desarrolla en tres niveles -sótano, planta baja y primer piso- y cuenta con una superficie total construida de aproximadamente 1.050 metros cuadrados, rodeada por un espacio exterior privado de unos 1.300 metros cuadrados, lo que aporta valor añadido en términos de funcionalidad y autonomía.
Actualmente arrendada a una entidad pública mediante un contrato activo, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Italia con ingresos estables, fiabilidad en los pagos y un riesgo reducido. La presencia de un arrendatario institucional consolida la seguridad de la operación, convirtiéndola en una opción muy atractiva tanto para inversores privados como para fondos patrimoniales que buscan activos con rendimiento constante y perspectiva a largo plazo.
El entorno urbano donde se encuentra el edificio está en pleno desarrollo, lo que refuerza su atractivo comercial. Su ubicación permite una excelente conexión tanto con el centro de Corato como con las principales vías de acceso regionales, favoreciendo el tráfico fluido y una visibilidad óptima para futuras actividades. Estas características, sumadas al buen estado de conservación general del inmueble y al uso ya establecido, permiten una gestión sencilla y eficiente desde el primer momento, sin necesidad de reformas o adaptaciones.
Este edificio en venta en Corato reúne todo lo que un inversor exigente busca en un activo inmobiliario: una ubicación consolidada, una superficie significativa, rentabilidad inmediata y seguridad jurídica y operativa. Es una propuesta dirigida a quienes desean apostar por una inversión inmobiliaria profesional, rentable y con base sólida en una de las zonas con mayor dinamismo económico de la provincia de Bari. Contáctanos hoy mismo para descubrir más sobre esta oportunidad única de inversión en el sur de Italia.