15间卧室乡间房屋, 2800 m²

科拉托, Bari (省)

Authentic Apulian Masseria for Sale in Corato: A Rare Investment Opportunity in the Heart of the Murgia
Nestled in the rolling hills of Corato, at the heart of the Alta Murgia National Park, this authentic Apulian masseria offers a unique blend of rural charm, business potential and natural beauty. Surrounded by a captivating countryside landscape, the property is ideal for those looking to invest in a ready-to-develop hospitality venture or to embrace a slower, nature-oriented lifestyle in Southern Italy.
Built in 1980, the estate covers approximately 2,800 square meters of indoor space, thoughtfully divided between agricultural structures and residential areas. The main building features 20 rooms in total, including 15 spacious and light-filled bedrooms and 8 bathrooms, preserving the rustic charm and architectural soul of traditional Puglian farmhouses.
The masseria is framed by 70 hectares of land, partly cultivated with high-yield organic almond trees and centuries-old olive groves, and completed by a lush pine forest. The agricultural side of the estate is fully operational, equipped with tractors, tools, and supported by a shared artesian well that ensures an independent water supply year-round.
Adding to its appeal are four independent guest houses, already authorized for agritourism and hospitality use, offering 16 beds and a license to serve up to 85 covers for on-site dining. A spacious multipurpose warehouse further expands the development potential, perfect for storage, product processing, or event-related uses.
This is a truly rare opportunity for buyers seeking a property that combines authentic southern Italian living with entrepreneurial ambition. The scale of the land, the richness of the agricultural setup, the turn-key readiness for hospitality, and the strategic yet peaceful location make this estate a standout investment for international buyers.
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Authentisches Landgut mit Agrar- und Tourismuspotenzial in Apulien - Masseria zum Verkauf in Corato
Im Herzen der Alta Murgia, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft von außergewöhnlicher Schönheit, steht diese authentische Masseria in Corato zum Verkauf - ein seltenes Angebot für alle, die eine Investitionsmöglichkeit in Süditalien suchen oder das Leben in Harmonie mit der Natur verwirklichen möchten. Die Immobilie eignet sich ideal für den Aufbau eines Agriturismo-Betriebs oder eines naturnahen Rückzugsorts mit wirtschaftlicher Perspektive.
Die 1980 erbaute Masseria verfügt über rund 2.800 Quadratmeter überdachte Fläche, aufgeteilt in großzügige Wohn- und Wirtschaftsräume. Insgesamt umfasst das Anwesen 20 Räume, darunter 15 helle, geräumige Schlafzimmer und acht Bäder. Der rustikale Charme und die architektonische Authentizität apulischer Landhäuser bleiben dabei vollständig erhalten.
Das Grundstück erstreckt sich über 70 Hektar und bietet beste Voraussetzungen für den ökologischen Anbau. Ein ertragreicher Bio-Mandelhain, gepflegte Olivenhaine und ein malerischer Pinienwald bilden die natürliche Kulisse dieser besonderen Immobilie in Italien. Der landwirtschaftliche Betrieb ist betriebsbereit und mit modernen Maschinen sowie Traktoren ausgestattet. Die Wasserversorgung wird zuverlässig über einen gemeinsamen artesischen Brunnen sichergestellt.
Zur Masseria gehören außerdem vier eigenständige Gästevillen mit insgesamt 16 Schlafplätzen, die vollständig genehmigt und bereit für den sofortigen Betrieb im Bereich Agritourismus sind. Eine gültige Lizenz für bis zu 85 Restaurantplätze ist ebenfalls vorhanden. Ein geräumiges Lagergebäude rundet das Angebot ab und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lagerung oder Veranstaltungen.
Diese exklusive Immobilie in Apulien spricht all jene an, die eine besondere Kombination aus unternehmerischem Potenzial, naturverbundenem Lebensstil und südlicher Lebensqualität suchen. Die Größe des Anwesens, die funktionierende Infrastruktur, die vorhandenen Lizenzen und die Lage in einer der eindrucksvollsten Regionen Süditaliens machen diese Masseria zu einem echten Juwel für Investoren aus dem deutschsprachigen Raum.
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Masseria authentique à vendre à Corato, au cœur de la Murgia: un havre rural au potentiel agricole et touristique exceptionnel
À Corato, dans la magnifique région de l'Alta Murgia, cette masseria typiquement pugliese se dresse au cœur d'un paysage rural d'une beauté rare. Proposée à la vente, elle représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer une activité touristique ou pour ceux en quête d'un mode de vie harmonieux, proche de la nature.
Construite en 1980, la propriété s'étend sur environ 2 800 m² couverts, répartis entre espaces agricoles et zones résidentielles. Elle comprend au total vingt pièces, dont quinze chambres lumineuses et spacieuses ainsi que huit salles de bains, tout en conservant le charme rustique des anciennes demeures de campagne de la région des Pouilles.
L'ensemble est entouré de 70 hectares de terres fertiles, partiellement exploitées en amandiers biologiques à haut rendement, oliveraies traditionnelles et une vaste pinède. L'activité agricole est déjà en fonctionnement, équipée de tracteurs et de matériel professionnel, et bénéficie d'un approvisionnement en eau garanti par un puits artésien partagé, assurant une gestion autonome et durable.
À cela s'ajoutent quatre villas indépendantes prêtes à accueillir les visiteurs, offrant seize couchages, entièrement autorisées pour l'activité d'agritourisme et dotées d'une licence permettant de servir jusqu'à 85 couverts. Un grand entrepôt multifonctionnel complète la propriété, idéal pour le stockage, la transformation de produits agricoles ou l'organisation d'activités complémentaires.
Cette masseria incarne l'union parfaite entre tradition, rentabilité et qualité de vie. Sa superficie, la richesse de ses terres, ses structures d'accueil prêtes à l'emploi et sa situation stratégique dans l'une des régions les plus authentiques du sud de l'Italie en font un bien d'exception pour qui souhaite allier projet entrepreneurial et douceur de vivre à l'italienne.
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Auténtica masseria en venta en Corato, Puglia: una inversión rural con alma y proyección turística
En Corato, en pleno corazón del Parque Nacional de la Alta Murgia, se encuentra esta encantadora masseria italiana rodeada de un paisaje rural de belleza serena y natural. Se trata de una propiedad única en venta, perfecta tanto para quienes desean iniciar una actividad turística o agrohospitalaria como para quienes sueñan con vivir en armonía con la naturaleza en una de las regiones más auténticas del sur de Italia.
Construida en 1980, la finca cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 2.800 metros cuadrados, repartidos entre espacios agrícolas y residenciales. La vivienda principal conserva intacto el encanto rústico de las antiguas casas de campo pugliesas y ofrece un total de 20 estancias, incluyendo 15 habitaciones amplias y luminosas, junto con 8 cuartos de baño.
El terreno que rodea la propiedad abarca 70 hectáreas y se divide entre un productivo almendral ecológico de alto rendimiento, un olivar tradicional y una hermosa zona boscosa con pinos que enmarca la propiedad con una atmósfera natural y tranquila. La actividad agrícola está en funcionamiento y equipada con maquinaria y tractores, y cuenta con un pozo artesiano compartido que garantiza el suministro de agua de forma autónoma y sostenible.
La propiedad incluye además cuatro villas independientes listas para recibir huéspedes, con una capacidad total de 16 plazas, ya autorizadas para operar como alojamiento rural y con licencia de restauración para atender hasta 85 comensales. Un amplio almacén multifuncional ofrece espacio adicional para almacenamiento, elaboración de productos o desarrollo de nuevos proyectos.
Esta masseria representa una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una finca en venta en Italia con posibilidades reales de explotación turística, agrícola o residencial. Su tamaño, infraestructura, licencias vigentes y ubicación estratégica la convierten en una propiedad ideal para compradores extranjeros que deseen combinar estilo de vida, autenticidad y rentabilidad en el sur de Europa.
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