14间卧室大厦, 955 m²

孔韦尔萨诺, 巴里 (省)

PALAZZO STORICO situato nel centro storico di CONVERSANO alla Via San Giuseppe angolo Via Duomo, in prossimità del Castello Aragonese. Risalente alla fine del Cinquecento, oggetto di interventi di rinnovo ed ampliamenti nel corso dei secoli, l’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre al piano seminterrato, per una superficie interna calpestabile complessiva di circa 1.500 mq. oltre alle pertinenze.
Il palazzo presenta una pianta a “C”, con due ali prospicienti la strada e un cortile interno, sul quale si apre il portale centinato con lo stemma della famiglia e un fastigio coronato da tre vasi con pigne.
Dall’androne principale, in parte scoperto, si diparte scalinata in pietra che conduce ai piani superiori (primo e secondo).  Al primo piano si trova il PIANO NOBILE, esteso per circa mq. 500, composto da 25 vani catastali, caratterizzati da ingresso, ampie sale pluriuso comunicanti tra loro, tra cui la “Stanza degli Antenati”, lo studio, il “Salotto Rosso”, la sala da pranzo oltre a vano cucina, cinque camere dal letto e cinque bagni. Gli ambienti si affacciano sulle vie San Giuseppe e Duomo e sono caratterizzati da volte “a padiglione” finemente affrescate, pavimenti in marmo travertino e dalla presenza di mobili e arredi d’epoca, in parte compresi nella vendita.
Proseguendo la scalinata si accede al piano secondo composto da due abitazioni, ciascuna con proprio ingresso rialzato, rispetto al pianerottolo comune. La prima abitazione è composta da ingresso, soggiorno, due camere da letto, bagno, cucina abitabile con accesso su terrazzo di circa mq.25; la seconda, è composta da ingresso, soggiorno con capriate in legno, bagno, cucina con uscita su terrazzo da cui si diparte scala che conduce ad un secondo sovrastante terrazzo con vista sui tetti del centro storico e con vista del Castello; zona notte composta da studio con volta “a botte”, bagno, due camere da letto di cui una affrescata e con proprio bagno, cabina armadio e lavanderia.
Con accesso autonomo ed esclusivo sempre da via San Giuseppe (senza passaggio dall’androne principale), si accede al secondo piano ove si sviluppano altre due unità abitative. La prima, caratterizzata da soffitti con capriate in legno, è composta da ingresso, disimpegno, bagno, soggiorno, sala pranzo, cucina e camera da letto; la seconda, con ingresso indipendente dal medesimo pianerottolo composta da ambiente open space che integra soggiorno e zona letto, oltre a vano cucina e bagno.  Sempre dallo stesso pianerottolo, una botola con scala retrattile svela l’accesso alle soffitte mansardate (terzo piano) ed alle terrazze panoramiche con vista suggestiva sui tetti del centro storico.
Al di sotto degli ambienti nobiliari si trovano locali deposito con volte in pietra “a botte” e “a crociera”, di cui uno della consistenza catastale di circa mq.46 con accesso da Via Duomo, gli altri due con accesso dall’androne principale della consistenza catastale di circa mq.31 mq il primo, e circa mq.18 il secondo, oltre a 2,5 vani abitativi della consistenza di circa mq. 52, attualmente adibiti a sala biliardo, sala visitatori con servizi. Da questi locali si accede al piano seminterrato, caratterizzato da volte “a botte” in pietra a vista attualmente in fase di ristrutturazione per una destinazione ricettiva. Sempre al piano terra insiste un locale garage della consistenza di circa mq. 34 con accesso indipendente da Via San Giuseppe.
Collegamento all’acquedotto. Riscaldamento con radiatori alimentati da gas metano. Condizionatori caldo/freddo.
Per le ampie dimensioni e la distribuzione degli spazi, la struttura si presta sia per uso di residenza privata e sia per eventuale di attività ricettiva, relais con spa o location per eventi e ricevimenti.
TRATTATIVA RISERVATA