5间卧室别墅, 700 m²

孔韦尔萨诺, 巴里 (省)

For generations in the ownership of an historic Conversano family, this prestigious 18th-century masseria represents a refined expression of Puglian rural architecture, where the authentic charm of tradition meets comfort, quality and privacy.

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Set in the countryside of Conversano, immersed in the tranquillity of the surrounding landscape yet within easy reach of the town, the property has been carefully restored in keeping with its original character. Traditional stone chianche, exposed stone walls and whitewashed lime finishes enhance the authentic atmosphere of the residence, while the interiors have been designed to provide a high level of comfort.

The property extends over three levels and more than 700 sq m. The ground floor comprises a dining room, a fully equipped kitchen, a bathroom with shower, an accessible bathroom and a bedroom with independent access from the garden. A large part of this level is devoted to the impressive living room, featuring exposed stone cross vaults, a fireplace, comfortable sofas and armchairs, and a billiard table. An intermediate level houses a second kitchen, primarily used for breakfast, with a distinctive period kitchen and a large central fireplace.

The first floor is dedicated to the sleeping quarters and comprises four bedrooms, each with its own private bathroom. From the vestibule, French doors open onto spacious terraces overlooking the park and swimming pool, ideal as sun terraces and pleasant outdoor living areas during the mild evenings.

Outside, a charming pergola shaded by a magnificent wisteria creates an elegant setting for al fresco dining in complete tranquillity. The original feeding troughs have been transformed into distinctive planters, while wrought-iron tables and seating complete the setting.

The masseria is surrounded by approximately one hectare of grounds, including a pine grove, varied vegetation and an English lawn, with a private salt-water swimming pool set within the landscape. The property also features photovoltaic-powered climate control, a system for domestic hot-water production and internet throughout the house.

Privacy and security are ensured by a surveillance system and the surrounding stone wall, beyond which the landscape unfolds into untouched vegetation and majestic centuries-old olive trees.

A residence of exceptional character, ideal as a private home or prestigious investment, strategically positioned for exploring the Itria Valley and the beaches of Polignano a Mare and Monopoli, as well as the renowned towns of Castellana Grotte, Alberobello, Martina Franca and Ostuni.

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Propriété depuis plusieurs générations d’une ancienne famille de Conversano, cette prestigieuse masseria du XVIIIe siècle constitue une expression raffinée de l’architecture rurale des Pouilles, où le charme authentique de la tradition s’allie au confort, à la qualité et à l’intimité.

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Située dans la campagne de Conversano, au calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, la propriété a été soigneusement restaurée dans le respect de ses caractéristiques d’origine. Les chianche en pierre, les murs en pierre apparente et les finitions traditionnelles à la chaux blanche préservent l’atmosphère authentique de la demeure, tandis que les intérieurs ont été conçus pour offrir un excellent niveau de confort.

La propriété se développe sur trois niveaux et offre plus de 700 m² de surface intérieure. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec douche, une salle de bains accessible ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un accès indépendant depuis le jardin. Une grande partie de ce niveau est consacrée à l’imposant salon, caractérisé par de magnifiques voûtes d’arêtes en pierre apparente, une cheminée, de confortables canapés et fauteuils ainsi qu’un billard. À un niveau intermédiaire se trouve une seconde cuisine, principalement destinée au petit-déjeuner, avec une cuisine d’époque caractéristique et une grande cheminée centrale.

Le premier étage est dédié à l’espace nuit et comprend quatre chambres, chacune avec sa salle de bains privative. Depuis le vestibule, des portes-fenêtres donnent accès à de vastes terrasses dominant le parc et la piscine, idéales comme solarium et comme espaces de vie extérieurs lors des douces soirées.

À l’extérieur, une élégante pergola ombragée par une magnifique glycine crée un cadre particulièrement agréable pour les repas en plein air, dans le calme absolu de la campagne. Les anciennes mangeoires ont été transformées en jardinières originales, tandis que le mobilier en fer forgé complète harmonieusement l’ensemble.

La masseria est entourée d’environ un hectare de terrain, composé d’une pinède, d’une végétation variée et d’une pelouse à l’anglaise, au cœur desquels s’intègre une piscine privée avec traitement au sel. La propriété dispose également d’un système de climatisation alimenté par une installation photovoltaïque, d’un système de production d’eau chaude sanitaire et d’une connexion internet dans toute la maison.

L’intimité et la sécurité sont assurées par un système de surveillance et par le mur d’enceinte, au-delà duquel s’étendent une végétation préservée et de majestueux oliviers séculaires.

Une demeure de caractère, idéale comme résidence privée ou investissement de prestige, bénéficiant d’une situation stratégique pour rejoindre la Vallée d’Itria et les plages de Polignano a Mare et de Monopoli, ainsi que les célèbres localités de Castellana Grotte, Alberobello, Martina Franca et Ostuni.

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