Wonderful property consisting of a main villa and two villas immersed in a splendid park with private swimming pool.
The property is located in the countryside about 12 km from the coasts and from the renowned resort of Polignano a Mare in a not too isolated area.
The entire complex is surrounded by 2 hectares of land of which approximately 3,500 square meters are intended for the wonderful and well-kept park with English lawns, centuries-old olive trees, cherry trees, flowers and aromatic plants.
A fantastic infinity pool with a large staircase and children's area creates a natural divider between the area intended for the main villa and the two villas
Description of the dwellings:
The main villa, of about 170 square meters, consists of a large living room with a stone fireplace, a kitchen with an open view on the living room, 3 bedrooms and two bathrooms. External porch with dining area, wood oven and barbecue.
Dependance of 25 square meters, with private entrance, consisting of a large bedroom with adjoining bathroom with shower. A 30 sqm porch connects the main villa to the dependance.
Garage, of 25 square meters.
An area intended for parking covered by an 8 Kwp photovoltaic system with current income of about € 5,000-6,000 / year completes this part of the property.
Two twin villas of 60 square meters each, are located not far from the main villa.
The two villas are separated by a patio. A pergola of roses and jasmine along the entire façade offers a shaded outdoor space of great livability. Each villa consists of a large living room with open kitchen, 1 bathroom, 2 bedrooms (one large and one small), internal storage room, external storage room.
The large windows make the rooms very bright and offer a splendid view of the garden and the surrounding countryside; both are equipped with a cold / hot air conditioning system. A large terrace overlooks them and offers a panoramic view of the countryside planted with olive, cherry and almond trees. From the garden there is access to the swimming pool.
The two units have an exclusive entrance with automated gate, video intercom and a manual service gate. Each villa has a shaded parking area.
The 3 homes are equipped with wi-fi mosquito nets, night and day video surveillance system, with 8 cameras, image recorder and remote remote control via WI-FI, underground tank for butane gas that serves all the houses in the complex.
Automatic irrigation systems feed all the gardens and perimeter plants of the complex. No need for manual irrigation.
The property has an artesian well.
Excellent solution for multiple families, groups of friends or as an income residence.
The complex is 200 meters above sea level, located in the middle of the splendid countryside on a hill overlooking an area of sinkholes, "the vignola lakes", in the municipality of Conversano.
自动翻译所用的语言
Meravigliosa proprietà composta da una villa padronale e due villette immerse in uno splendido parco con piscina privata.
La proprietà sorge in campagna a circa 12 km dalle coste e dalla rinomata località di Polignano a Mare in zona non troppo isolata.
L’intero complesso è circondato da un terreno di 2 ettari di cui circa 3.500 mq sono destinati al meraviglioso e curatissimo parco con prati all'inglese, ulivi centenari, ciliegi, fiori e piante aromatiche.
Una fantastica piscina a sfioro dotata di ampia scala ed area bambini crea un divisorio naturale tra l’area destinata alla villa padronale e le due villette
Descrizione delle abitazioni:
La villa principale, di circa 170 mq, è composta da un ampio salone con termo camino in pietra, cucina abitabile con vista aperta sul salone, 3 camere da letto e due bagni. Portico esterno con area pranzo forno a legna e barbecue.
Dependance di 25 mq, dotata di ingresso riservato, costituita da una grande camera con annesso bagno con doccia. Un porticato di mq 30 unisce la villa principale alla dependance.
Garage, di mq 25.
Un’area destinata a parcheggio coperto da impianto fotovoltaico da 8 Kwp con reddito attuale circa € 5.000-6.000/anno completa questa parte della proprietà.
Due ville gemelle di mq 60 ciascuna, sorgono poco distanti dalla villa principale.
Le due villette sono separate da un patio. Un pergolato di rose e gelsomini lungo tutta la facciata offre uno spazio esterno ombreggiato di grande vivibilità. Ciascuna villetta è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, 1 bagno, 2 camere da letto (una grande ed una piccola), ripostiglio interno, ripostiglio esterno.
Le ampie finestre rendono gli ambienti molto luminosi ed offrono una splendida vista sul giardino e sulla campagna circostante; entrambe sono dotate di impianto di climatizzazione freddo/caldo. Un grande terrazzo le sovrasta ed offre una vista panoramica sulla campagna coltivata a ulivi, ciliegi e mandorli. Dal giardino si accede alla piscina.
Le due unità sono dotate di ingresso esclusivo con cancello automatizzato, video citofono e un cancello di servizio manuale. Ogni villetta è dotata di un parcheggio ombreggiato.
Le 3 abitazioni sono dotate di zanzariere wi-fi, sistema di videosorveglianza notturno e diurno, con 8 telecamere, registratore d’immagini e controllo remoto a distanza tramite WI-FI, Cisterna interrata per gas butano che serve tutte le abitazioni del complesso.
Sistemi d’irrigazione automatica alimentano tutti i giardini e le piante perimetrali del complesso. Nessuna necessità d’irrigazione manuale.
La proprietà è dotata di pozzo artesiano.
Ottima soluzione per più nuclei famigliari, gruppi di amici o come residenza da mettere a reddito.
Il complesso è a 200 metri di altitudine, situato in mezzo alla splendida campagna su un poggio dominante una zona di doline, “i laghi di vignola”, nel comune di Conversano.
Восхитительная недвижимость, включающая в себя основную виллу и 2 дополнительные виллы, окруженные замечательным парком с частным бассейном.
Недвижимость расположена в неизолированной от цивилизации сельской местности, примерно в 12км от побережья и известного местечка Полиньяно.
Общая площадь территории достигает 2Га, из которых 3500 кв.м. представляют собой чудесный ухоженный парк с английским газоном, вековыми оливковыми деревьями, вишнями, цветами и ароматными травами. Фантастический бассейн с переливными бортиками оснащен широкой лестницей и детской зоной. Он является естественным разделением между зоной основной виллы и зоной двух других вилл.
Основная вилла площадью около 170 кв.м. состоит из просторной гостиной с термокамином из камня, кухни с видом на гостиную, 3 спален и 2 ванных комнат. Снаружи примыкает зона патио со столовой зоной, дровяной печью и барбекю.
Депенданс площадью 25 кв.м. с отдельным входом вмещает большую спальню с ванной комнатой. Портик площадью 30 кв.м. объединяет виллу с депендансом.
Гараж 25 кв.м. и крытая парковка, на крыше которого размещено фотогальваническое оборудование, позволяющее экономить в год около 5000-6000 евро.
Две дополнительные виллы абсолютно идентичны, по 60 кв.м каждая, их разделяет зона патио. Пергола с розами и жасмином по всему фасаду дарит приятную тень для отдыха. Каждая вилла состоит из просторной гостиной с кухней, ванной комнаты, 2 спален, кладовой внутренней и кладовой внешней.
Большие окна делают помещения очень светлыми и дарят красивый вид на сад и окружающую сельскую местность. В обеих вилла работает система кондиционирования на холод и тепло. Над обеими виллами находится большая терраса с панорамным видом на окрестности, где растут вишни, оливковые и мандариновые деревья. Из сада можно пройти к бассейну.
К обеим виллам имеется независимый подъезд через автоматические ворота с видеодомофоном, а также вспомогательная ручная калитка. Каждая вилла оснащена собственной парковкой в тени.
Во всех трех виллах установлены москитные сетки, система wi-fi и видеонаблюдения (ночное и дневное) с 8 телекамерами, датчиками движения, контролем дистанции и распознаванием лиц. Под землей расположен резервуар для газа, который обслуживает весь комплекс.
Автоматическая система полива обслуживает все сады и растения по периметру комплекса. Нет никакой необходимости в ручном поливе. Недвижимость имеет собственную артезианскую скважину.
Отличное решение для большой семья, нескольких дружественных семей или же в качестве резиденции для гостиничного бизнеса.
Недвижимость расположена на высоте 200м над уровнем моря, в красивой сельской местности, на вершине доминирующего холма в районе долин.
