间特魯洛, 88 m²

阿尔贝罗贝洛, Bari (省)

Itria山谷

Prestigiosa abitazione a trullo, di mq 88 catastali, oltre ad un’area scoperta riservata, di mq 60 circa, e una piccola e graziosa terrazza veramente panoramica, di mq 20 circa.
Catastalmente ha categoria A/4 ovvero abitazione di tipo popolare – vani 5,5 – classe 3.
L’abitazione si trova al piano terra in Via Monte San Michele n. 19, la vera strada dei trulli che regala emozioni veramente coinvolgenti, al Rione Monti nel Comune di Alberobello, provincia di Bari, regione Puglia, Italia.
Alberobello è stato riconosciuto dal 1996 Patrimonio Mondiale dell’Umanità – UNESCO.
Alberobello ha un’altitudine di 420 metri sul livello del mare, la temperatura atmosferica durante tutto l’anno è gradevole e conta 10.000 abitanti circa.
Le calamità naturali quali terremoti, alluvioni, frane, ecc. non sono mai avvenute, quindi gode di una massima sicurezza.
L’abitazione è un immobile inserito nell’elenco aggiornato degli edifici di interesse storico-artistico-culturale-ambientale, pertanto rientra nelle aree di notevole interesse pubblico (come riportato nel certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal comune di Alberobello il 02/09/2025).
È stata costruita nel XVII secolo, è ben conservata strutturalmente e ha una buona luminosità naturale.
L’immobile è collegato sia alla rete idrica che alla rete fognaria pubblica.
L’immobile è ben collegato ai mezzi di trasporto infatti si trova a meno di 1 Km dalla stazione ferroviaria e dalla stazione degli autobus.
Dista dal Mare Adriatico, profumato e cristallino, solo km 25 e precisamente dalla località Capitolo – Monopoli (BA) e Savelletri – Fasano (BR).
Gli aeroporti di Bari e di Brindisi distano solo 80 km circa.
Il prezzo è veramente conveniente: Euro 420.000, nonostante sia stato valutato più di 500.000 Euro.
Cosa importantissima: Nessuna agenzia immobiliare o intermediario da pagare.
LIBERA DA ADESSO PER ESSERE TUA.
Ad oggi ci sono altre persone che hanno manifestato interesse concreto ad acquistarlo pertanto non fartelo scappare.
È possibile ottenere una consulenza altamente qualificata nel post-vendita, previa pattuizione del compenso, per:
a) la progettazione della ristrutturazione,
b) la realizzazione dei lavori di ristrutturazione,
c) l’eventuale gestione di attività ricettiva,
d) l’elaborazione del Business Plan per l’utilizzo dell’immobile per attività ricettiva con calcolo del ROI (Ritorno dell’Investimento), del CASH FLOW (flusso di cassa) e del CAPITAL GAIN (guadagno) in caso di rivendita,
e) la ricerca degli strumenti di finanza agevolata per l’acquisto, la ristrutturazione, l’avvio dell’attività ricettiva e la relativa gestione.

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A prestissimo da me   Signor WOW – Giuseppe Marinotti