5间卧室独栋房屋, 430 m²

阿德尔菲亚, Bari (省)

PUGLIA - ADELFIA (BA) - Via Del Progresso


Splendid Period Residence with Garden


In the heart of Puglia, just 15 km from Bari, stands this extraordinary detached house from 1915, a perfect blend of the charm of period architecture and the most modern standards of contemporary comfort. Completely and tastefully renovated in 2006, the property extends over five levels connected by a convenient internal elevator, enjoying exceptional light thanks to its triple exposure.


The journey inside the home begins on the ground floor, dedicated to a majestic and welcoming living area: here, the large living room with fireplace communicates seamlessly, thanks to a large entrance hall, with the dining room and an eat-in kitchen that overlooks the private garden, a true oasis of privacy ideal for daily relaxation.


Going up, an intermediate floor offers two multipurpose rooms, flexible spaces perfect for being transformed into a professional studio, a fitness area, or a hobby area depending on your needs.


The first floor is entirely dedicated to the sleeping area, an intimate and quiet space that hosts four large bedrooms, including a master suite with private bathroom and walk-in closet, and guest bedrooms with private balconies.


The house holds two great surprises at its ends: the basement hides a splendid tavern with a fireplace and wood-burning oven, the ideal setting for convivial dinners and moments of relaxation in complete privacy, while the property culminates in a wonderful roof terrace, a flat roof that can be furnished to enjoy the Puglian sun and share unforgettable evenings outdoors.


This exclusive residence is completed by a state-of-the-art photovoltaic system with battery that minimizes energy costs, and a convenient driveway in the garden to accommodate at least two cars.


A prestigious residence, ready to move into, just a stone's throw from the Apulian capital.


Technical Data Sheet


Living area approx. 380 m2
Tavern surface area: approx. 120 sq m
Garden and Parking Area: Approx. 120 m2
Terrace and Balcony Surface Area: Approx. 155 sq m


Year of construction: 1915
Total renovation and expansion: 2006
Rooms: 15
Bathrooms: 5
Outdoor spaces: Private garden, Panoramic terrace, Balconies
Parking spaces: Driveway access to the garden for at least 2 cars
Security: volumetric and perimeter alarm system
Air conditioning: Gas heating - cold/hot air conditioning
Comfort: Internal lift to all floors, Tavern with fireplace and wood-burning oven, multipurpose rooms
Relax: Sound system
Energy Efficiency: Photovoltaic system with storage battery (minimal electricity costs)
Triple Exposure

Apulien - ADELFIA (BA) - Via Del Progresso


Prächtiges historisches Wohnhaus mit Garten


Im Herzen Apuliens, nur 15 km von Bari entfernt, steht dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1915 - eine perfekte Verbindung von historischem Charme und modernstem Wohnkomfort. Das 2006 komplett und geschmackvoll renovierte Anwesen erstreckt sich über fünf Etagen, die durch einen praktischen internen Aufzug verbunden sind, und ist dank seiner dreiseitigen Ausrichtung lichtdurchflutet.


Die Reise im Inneren des Hauses beginnt im Erdgeschoss, das einem majestätischen und einladenden Wohnbereich gewidmet ist: Hier verbindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin dank einer geräumigen Eingangshalle nahtlos mit dem Esszimmer und einer Wohnküche, die auf den privaten Garten blickt - eine wahre Oase der Privatsphäre, ideal für die tägliche Entspannung.


Im Obergeschoss befinden sich zwei Mehrzweckräume, flexible Räumlichkeiten, die sich je nach Bedarf in ein professionelles Studio, einen Fitnessbereich oder einen Hobbyraum verwandeln lassen.


Das erste Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet, einem intimen und ruhigen Raum mit vier großen Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie Gästezimmer mit eigenem Balkon.


Das Haus birgt an seinen Enden zwei große Überraschungen: Im Untergeschoss verbirgt sich eine prächtige Taverne mit Kamin und Holzofen, der ideale Ort für gesellige Abendessen und Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre, während das Anwesen in einer herrlichen Dachterrasse gipfelt, einem Flachdach, das möbliert werden kann, um die apulische Sonne zu genießen und unvergessliche Abende im Freien zu verbringen.


Dieses exklusive Anwesen wird durch eine hochmoderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die die Energiekosten minimiert, und eine komfortable Auffahrt im Garten, die Platz für mindestens zwei Autos bietet, komplettiert.


Eine repräsentative Residenz, bezugsfertig, nur einen Steinwurf von der apulischen Hauptstadt entfernt.


Technisches Datenblatt


Wohnfläche ca. 380 m²
Gaststättenfläche: ca. 120 m²
Garten und Parkplatz: ca. 120 m²
Terrassen- und Balkonfläche: ca. 155 m²


Baujahr: 1915
Komplette Renovierung und Erweiterung: 2006
Zimmer: 15
Badezimmer: 5
Außenbereiche: Privater Garten, Panoramaterrasse, Balkone
Parkmöglichkeiten: Zufahrt zum Garten für mindestens 2 Autos
Sicherheit: Volumen- und Perimeteralarmsystem
Klimaanlage: Gasheizung - Kalt-/Warmluft
Komfort: Interner Aufzug zu allen Etagen, Taverne mit Kamin und Holzofen, Mehrzweckräume
Entspannung: Soundsystem
Energieeffizienz: Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie (minimale Stromkosten)
Dreifachbelichtung

POUILLES - ADELFIA (BA) - Via Del Progresso


Splendide demeure d'époque avec jardin


Au cœur des Pouilles, à seulement 15 km de Bari, se dresse cette extraordinaire maison individuelle de 1915, alliant à la perfection le charme de l'architecture d'époque et le confort moderne. Entièrement et avec goût rénovée en 2006, la propriété s'étend sur cinq niveaux reliés par un ascenseur intérieur et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.


Le voyage à l'intérieur de la maison commence au rez-de-chaussée, dédié à un espace de vie majestueux et accueillant : ici, le grand salon avec cheminée communique harmonieusement, grâce à un vaste hall d'entrée, avec la salle à manger et une cuisine dînatoire donnant sur le jardin privé, une véritable oasis d'intimité idéale pour la détente quotidienne.


À l'étage supérieur, un niveau intermédiaire propose deux salles polyvalentes, des espaces flexibles parfaits pour être transformés en studio professionnel, en salle de fitness ou en espace de loisirs selon vos besoins.


Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit, un lieu intime et calme qui abrite quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, et des chambres d'amis avec balcons privés.


La maison réserve deux belles surprises à ses extrémités : au sous-sol se cache une splendide taverne avec cheminée et four à bois, cadre idéal pour des dîners conviviaux et des moments de détente en toute intimité ; la propriété culmine quant à elle sur une magnifique terrasse sur le toit, un toit plat qui peut être aménagé pour profiter du soleil des Pouilles et partager des soirées inoubliables en plein air.


Cette résidence exclusive est complétée par un système photovoltaïque ultramoderne avec batterie qui minimise les coûts énergétiques, et par une allée pratique dans le jardin pouvant accueillir au moins deux voitures.


Une résidence de prestige, prête à emménager, à deux pas de la capitale des Pouilles.


Fiche technique


Surface habitable d'environ 380 m²
Superficie de la taverne : environ 120 m²
Jardin et parking : environ 120 m²
Surface de la terrasse et du balcon : env. 155 m²


Année de construction : 1915
Rénovation et agrandissement complets : 2006
Chambres : 15
Salles de bain : 5
Espaces extérieurs : Jardin privé, Terrasse panoramique, Balcons
Stationnement : Accès au jardin par une allée pouvant accueillir au moins 2 voitures
Sécurité : système d'alarme volumétrique et périmétrique
Climatisation : Chauffage au gaz - climatisation réversible
Confort : Ascenseur intérieur desservant tous les étages, taverne avec cheminée et four à bois, salles polyvalentes
Détente : Système audio
Efficacité énergétique : Système photovoltaïque avec batterie de stockage (coûts d'électricité minimaux)
Triple exposition

PUGLIA - ADELFIA (BA) - Via Del Progresso


Espléndida residencia de época con jardín.


En el corazón de Puglia, a tan solo 15 km de Bari, se alza esta extraordinaria casa unifamiliar de 1915, una combinación perfecta del encanto de la arquitectura de época y las comodidades contemporáneas más modernas. Completamente renovada con gusto en 2006, la propiedad se distribuye en cinco niveles conectados por un práctico ascensor interior y disfruta de una luz excepcional gracias a su triple orientación.


El recorrido por la casa comienza en la planta baja, dedicada a una majestuosa y acogedora sala de estar: aquí, el amplio salón con chimenea se comunica a la perfección, gracias a un gran vestíbulo, con el comedor y una cocina-comedor con vistas al jardín privado, un verdadero oasis de privacidad ideal para la relajación diaria.


En la planta superior, un piso intermedio ofrece dos salas multiusos, espacios flexibles perfectos para transformarse en un estudio profesional, una zona de fitness o un área de aficiones, según sus necesidades.


La primera planta está dedicada íntegramente a la zona de descanso, un espacio íntimo y tranquilo que alberga cuatro amplios dormitorios, entre ellos una suite principal con baño privado y vestidor, y dormitorios de invitados con balcones privados.


La casa guarda dos grandes sorpresas en sus extremos: el sótano esconde una espléndida taberna con chimenea y horno de leña, el escenario ideal para cenas agradables y momentos de relax con total privacidad, mientras que la propiedad culmina en una maravillosa terraza en la azotea, un techo plano que se puede amueblar para disfrutar del sol de Apulia y compartir veladas inolvidables al aire libre.


Esta exclusiva residencia se completa con un sistema fotovoltaico de última generación con batería que minimiza los costes energéticos, y una cómoda entrada para vehículos en el jardín con capacidad para al menos dos coches.


Una residencia de prestigio, lista para entrar a vivir, a un paso de la capital de Apulia.


Ficha técnica


Superficie habitable aproximada: 380 m2
Superficie de la taberna: aprox. 120 m²
Jardín y zona de aparcamiento: Aprox. 120 m2
Superficie de terraza y balcón: Aprox. 155 m²


Año de construcción: 1915
Renovación y ampliación total: 2006
Habitaciones: 15
Baños: 5
Espacios exteriores: Jardín privado, Terraza panorámica, Balcones
Plazas de aparcamiento: Acceso al jardín mediante entrada para al menos 2 coches.
Seguridad: sistema de alarma volumétrica y perimetral
Aire acondicionado: Calefacción a gas - aire acondicionado frío/calor
Comodidades: Ascensor interno a todas las plantas, taberna con chimenea y horno de leña, salas multiusos.
Relájate: Sistema de sonido
Eficiencia energética: Sistema fotovoltaico con batería de almacenamiento (costes mínimos de electricidad)
Triple exposición