2间卧室排楼, 120 m²

夸罗纳, Vercelli (省)

Ci sono case che richiedono lavori e altre che, nel tempo, sono state aggiornate con criterio. Questa villetta appartiene alla seconda categoria: una soluzione pratica, efficiente dal punto di vista energetico e situata in una posizione centrale ma tranquilla, ideale per chi desidera la comodità dei servizi senza rinunciare alla tranquillità.
Nel cuore del paese, comoda ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita una graziosa villetta semindipendente edificata negli anni ’80, mantenuta con cura e interessata nel tempo da numerosi interventi di miglioramento energetico.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli:
Al piano rialzato la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno; il piano superiore ospita due camere da letto e un secondo bagno, mentre al piano seminterrato è stata ricavata dall’originaria autorimessa facilmente ripristinabile, una piacevole taverna ideale come spazio dedicato al tempo libero o per cene in compagnia. È compresa inoltre una ulteriore autorimessa esterna adiacente.
Pur essendo in centro, la casa gode di una buona privacy grazie alla sua posizione defilata rispetto alla viabilità principale, ed è collegata alla restante parte adiacente dell’edificio soltanto per una limitata porzione di muro.
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà riguarda l’efficienza energetica. Negli ultimi anni sono infatti stati sostituiti i serramenti esterni ed installati un impianto fotovoltaico e pompe di calore elettriche integrate al riscaldamento a pellet, soluzioni che la pongono in classe A/1 e permettono di eliminare i consumi di metano e migliorare il comfort abitativo sia in estate che in inverno.
Le finiture, sia interne che esterne, ben mantenute, consentono di abitare la casa fin da subito senza necessità di interventi.
Una proposta ideale per piccole famiglie o coppie alla ricerca di una abitazione indipendente ed alternativa all’appartamento in condominio, efficiente, facile da gestire, con costi di esercizio contenuti e situata in posizione strategica con tutti i servizi del centro raggiungibili comodamente a piedi.
Caratteristiche principali
•posizione centrale e riservata;
•abitazione semindipendente con piccolo giardino privato;
•soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi;
•ampia taverna con zona lavanderia ed autorimessa esterna aggiuntiva;
•impianto fotovoltaico, pompe calore e stufa pellets;
•buone finiture, pronta da abitare;
•possibilità di trattare acquisto di parte del mobilio presente.