间建筑用地

维尼奥内, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

Nel suggestivo Comune di Vignone, in una posizione dominante e panoramica sulle alture del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale che rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza immersa nella natura, con una vista aperta e mozzafiato sul lago e sul caratteristico borgo sottostante. Il contesto è quello autentico e riservato dellAlto Piemonte, dove la quiete della montagna si fonde armoniosamente con la bellezza del paesaggio lacustre, dando vita a un ambiente unico e di grande fascino.
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 2.074 mq e offre una superficie edificabile di 1.030 mq. Applicando lindice fondiario di riferimento, il volume edificabile reale è pari a circa 820 mc, consentendo la realizzazione di una soluzione residenziale di pregio perfettamente integrata nel contesto paesaggistico.
La superficie costruibile si presta a diverse interpretazioni progettuali, con la possibilità di sviluppare unabitazione tra i 230 e i 280 mq lordi complessivi. È possibile immaginare una villa su due livelli, con una distribuzione funzionale degli spazi che preveda una zona giorno ampia e luminosa al piano terra, di circa 140160 mq, e una zona notte al primo piano di circa 90120 mq. In alternativa, il terreno consente anche la realizzazione di una soluzione su unico livello, più contemporanea e fluida, con una superficie di circa 180220 mq arricchita da eventuale soppalco, ideale per creare ambienti scenografici e personalizzati.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti della proprietà: esposta in modo ottimale al sole e affacciata su uno dei panorami più suggestivi della zona, offre una visuale aperta che abbraccia il lago e il borgo storico, con il suo iconico campanile che ne racconta lidentità e la tradizione. Un luogo silenzioso, riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera costruire una villa su misura, pensata per vivere in piena armonia con la natura.
Questa soluzione si presta perfettamente sia a un utilizzo residenziale esclusivo, sia a un investimento immobiliare di qualità, con la possibilità di sviluppare un progetto ricettivo di charme. In ogni caso, si tratta di una proposta rara, capace di unire panorama, privacy e potenzialità edificatoria in uno dei contesti più autentici e ricercati del Lago Maggiore.