1间卧室公寓, 90 m²

韦尔巴尼亚, 韋爾巴諾-庫西奧-奧索拉 (省)

馬焦雷湖

An exclusive living solution surrounded by greenery, where comfort, privacy, and quality of life meet just steps from the heart of Verbania. In the sought-after and quiet area of Biganzolo, in a pleasant residential setting characterized by greenery and privacy, we offer for sale a refined, like-new three-room apartment, located in a small and elegant, recently built complex consisting of only four residential units. The location is one of the property's strong points: a quiet and relaxing environment, away from traffic, yet convenient for walking to the center, the main services, and the pleasant walks that characterize this area of Verbania. The apartment, completely self-contained and featuring well-organized spaces, welcomes you with a bright living area comprising a living room and open-plan kitchen, a convivial and functional space that opens directly onto the garden. Here, a carefully paved outdoor area creates a natural extension of the living area, ideal for setting up an elegant al fresco dining area, hosting pleasant moments with friends, or simply enjoying the tranquil surroundings. A comfortable hallway leads to the sleeping area, consisting of two bedrooms and a bathroom with window, in a layout designed to ensure practicality and comfort in everyday life. The real distinguishing feature of this property is the large and well-structured outdoor spaces, granted for exclusive and perpetual use, a particularly attractive feature for those who wish to live in close contact with nature without giving up the comforts of an apartment. The garden extends along multiple sides of the house, offering different outdoor spaces, each with its own atmosphere and potential for use. The portion in front of the living area, enhanced by a practical paved surface, is perfect for al fresco lunches and dinners. A characteristic balcony passageway leads to the side of the property, where a second, spacious garden opens up, boasting a pleasant partial view of Lake Maggiore. This private green space is ideal for a relaxation area, a sunbathing nook, or a charming outdoor lounge. At the rear of the home, there is also a further generous paved outdoor area, which expands the possibilities for outdoor living and gives the property a versatility that is difficult to find in a traditional three-room apartment. Making this solution even more complete is the presence of a private driveway directly from the garden, with a pergola designed to shelter two cars, an added value in terms of independence and convenience. In the basement, the property also features a practical garage, perfect for additional parking or storage needs. Choosing Verbania means embracing a lifestyle where nature, elegance, and well-being coexist harmoniously. Overlooking the shores of Lake Maggiore and surrounded by a landscape of extraordinary beauty, Verbania is appreciated for its generally mild climate, its lush gardens, its picturesque lakeside walks and its numerous opportunities for recreation and relaxation. The area's beaches and swimming areas invite you to spend pleasant summer days by the lake, while the quaint villages, restaurants, bars, and shops contribute to making the city lively and pleasant year-round. Its proximity to the mountains and numerous nature trails also offers endless opportunities for lovers of hiking and outdoor activities. In this context, Biganzolo represents a particularly interesting choice for those seeking tranquility, greenery, and privacy, without sacrificing proximity to the city and the beauty of Lake Maggiore. Ideal as a primary residence for a couple or family, but also as a refined second home on Lake Maggiore, this property stands out for its perfect balance of modernity, independence, and generous outdoor spaces. A rare property for those seeking the comforts of a new home, the privilege of a large private garden, and the pleasure of living in one of Lake Maggiore's most charming corners. Contact us...

Eine exklusive Wohnlsung inmitten von Grn, wo Komfort, Privatsphre und Lebensqualitt nur wenige Schritte vom Herzen Verbanias entfernt aufeinandertreffen. In der begehrten und ruhigen Gegend von Biganzolo, in einer angenehmen Wohnlage, die sich durch Grn und Privatsphre auszeichnet, bieten wir eine elegante, neuwertige Dreizimmerwohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in einem kleinen und eleganten, erst krzlich erbauten Komplex, der aus nur vier Wohneinheiten besteht. Die Lage ist einer der grten Pluspunkte der Immobilie: eine ruhige und entspannende Umgebung abseits vom Verkehr, aber dennoch bequem zu Fu ins Zentrum, zu den wichtigsten Einrichtungen und zu den angenehmen Spazierwegen, die diese Gegend von Verbania auszeichnen. Die komplett eigenstndige und durchdacht gestaltete Wohnung empfngt Sie mit einem hellen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und offener Kche ein einladender und funktionaler Raum mit direktem Zugang zum Garten. Hier bildet eine sorgfltig gepflasterte Terrasse eine natrliche Erweiterung des Wohnbereichs und eignet sich ideal fr einen eleganten Essbereich im Freien, gemtliche Stunden mit Freunden oder einfach zum Genieen der Ruhe. Ein gemtlicher Flur fhrt zum Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster besteht. Die Raumaufteilung ist auf Praktikabilitt und Komfort im Alltag ausgelegt. Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie sind die groen und gut strukturierten Auenflchen, die zur ausschlielichen und dauerhaften Nutzung berlassen werden ein besonders attraktives Merkmal fr all jene, die in engem Kontakt mit der Natur leben mchten, ohne auf den Komfort einer Wohnung zu verzichten. Der Garten erstreckt sich ber mehrere Seiten des Hauses und bietet verschiedene Auenbereiche, von denen jeder seine eigene Atmosphre und sein eigenes Nutzungspotenzial besitzt. Der vor dem Wohnbereich gelegene, mit einer praktischen Pflasterflche versehene Bereich eignet sich perfekt fr Mittag- und Abendessen im Freien. Ein charakteristischer Balkongang fhrt zur Seite des Hauses, wo sich ein zweiter, grozgiger Garten mit einem schnen Seitenblick auf den Lago Maggiore ffnet. Dieser private Grnraum ist ideal als Entspannungsbereich, Sonnenplatz oder gemtliche Lounge im Freien. Auf der Rckseite des Hauses befindet sich auerdem ein weiterer grozgiger, gepflasterter Auenbereich, der die Mglichkeiten fr das Leben im Freien erweitert und der Immobilie eine Vielseitigkeit verleiht, die in einer herkmmlichen Dreizimmerwohnung schwer zu finden ist. Diese Lsung wird noch abgerundet durch eine private Zufahrt direkt vom Garten aus, mit einer Pergola, die Platz fr zwei Autos bietet ein zustzlicher Vorteil in puncto Unabhngigkeit und Komfort. Im Untergeschoss befindet sich auerdem eine praktische Garage, die sich ideal fr zustzliche Park- oder Lagerbedrfnisse eignet. Wer sich fr Verbania entscheidet, whlt einen Lebensstil, in dem Natur, Eleganz und Wohlbefinden harmonisch zusammenwirken. Verbania liegt am Ufer des Lago Maggiore und ist von einer Landschaft von auergewhnlicher Schnheit umgeben. Die Stadt wird fr ihr allgemein mildes Klima, ihre ppigen Grten, ihre malerischen Uferpromenaden und ihre zahlreichen Mglichkeiten zur Erholung und Entspannung geschtzt. Die Strnde und Badestellen der Region laden zu entspannten Sommertagen am See ein, whrend die malerischen Drfer, Restaurants, Bars und Geschfte dazu beitragen, dass die Stadt das ganze Jahr ber lebendig und angenehm ist. Die Nhe zu den Bergen und die zahlreichen Naturpfade bieten zudem unzhlige Mglichkeiten fr Wanderfreunde und Outdoor-Aktivitten. In diesem Kontext stellt Biganzolo eine besonders interessante Wahl fr diejenigen dar, die Ruhe, Grn und Privatsphre suchen, ohne dabei auf die Nhe zur Stadt und die Schnheit des Lago Maggiore verzichten zu mssen. Dieses Anwesen eignet sich ideal als Hauptwohnsitz fr ein Paar oder eine Familie, aber auch als elegantes Zweitwohnsitz am Lago Maggiore und zeichnet...

Un lieu de vie exclusif, entour de verdure, o confort, intimit et qualit de vie se conjuguent deux pas du cur de Verbania. Dans le quartier recherch et calme de Biganzolo, dans un cadre rsidentiel agrable caractris par la verdure et l'intimit, nous proposons la vente un appartement trois pices raffin, comme neuf, situ dans un petit complexe lgant et rcemment construit, compos de seulement quatre units rsidentielles. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de la proprit : un environnement calme et reposant, l'cart de la circulation, tout en tant proche du centre-ville, des principaux services et des agrables promenades qui caractrisent ce quartier de Verbania. Cet appartement indpendant aux espaces bien agencs vous accueille avec une pice de vie lumineuse comprenant un sjour et une cuisine ouverte, un espace convivial et fonctionnel qui s'ouvre directement sur le jardin. Une terrasse soigneusement amnage prolonge naturellement l'espace de vie, idale pour crer un lgant coin repas en plein air, recevoir des amis ou simplement profiter du calme environnant. Un couloir confortable mne l'espace nuit, compos de deux chambres et d'une salle de bains avec fentre, dans un agencement conu pour assurer praticit et confort au quotidien. Le vritable atout de cette proprit rside dans ses vastes espaces extrieurs bien amnags, concds un usage exclusif et perptuel, un avantage particulirement apprciable pour ceux qui souhaitent vivre au plus prs de la nature sans renoncer au confort d'un appartement. Le jardin s'tend sur plusieurs cts de la maison, offrant diffrents espaces extrieurs, chacun avec son atmosphre et son potentiel d'utilisation propres. La terrasse devant le sjour, agrmente d'une surface pave pratique, est idale pour les djeuners et dners en plein air. Un charmant passage sous balcon mne sur le ct de la proprit, o s'ouvre un second jardin spacieux offrant une agrable vue partielle sur le lac Majeur. Cet espace vert privatif est parfait pour amnager un coin dtente, un espace pour bronzer ou un charmant salon de jardin. l'arrire de la maison, se trouve galement un autre espace extrieur pav gnreux, qui largit les possibilits de vie en plein air et confre la proprit une polyvalence difficile trouver dans un appartement traditionnel de trois pices. Cette solution est d'autant plus complte qu'une alle prive partant directement du jardin, avec une pergola conue pour abriter deux voitures, un atout supplmentaire en termes d'indpendance et de confort. Au sous-sol, la proprit comprend galement un garage pratique, idal pour des besoins supplmentaires de stationnement ou de rangement. Choisir Verbania, c'est adopter un style de vie o nature, lgance et bien-tre coexistent harmonieusement. Dominant les rives du lac Majeur et entoure d'un paysage d'une beaut extraordinaire, Verbania est apprcie pour son climat gnralement doux, ses jardins luxuriants, ses promenades pittoresques au bord du lac et ses nombreuses possibilits de loisirs et de dtente. Les plages et les zones de baignade de la rgion invitent de belles journes d't au bord du lac, tandis que les charmants villages, restaurants, bars et boutiques contribuent rendre la ville anime et agrable tout au long de l'anne. Sa proximit avec les montagnes et les nombreux sentiers de randonne offre galement d'innombrables possibilits aux amateurs de randonne et d'activits de plein air. Dans ce contexte, Biganzolo reprsente un choix particulirement intressant pour ceux qui recherchent la tranquillit, la verdure et l'intimit, sans sacrifier la proximit de la ville et la beaut du lac Majeur. Idale comme rsidence principale pour un couple ou une famille, mais aussi comme rsidence secondaire raffine au bord du lac Majeur, cette proprit se distingue par son quilibre parfait entre modernit, indpendance et gnreux espaces extrieurs. Une proprit rare pour ceux qui recherchent le confort d'une maison neuve, le privilge d'un grand jardin priv et le plaisir de vivre dans l'un...