3间卧室别墅, 254 m²

韦尔巴尼亚, Verbano-Cusio-Ossola (省)

馬焦雷湖

Questa incantevole villa sorge sulle ambite pendici meridionali del Monterosso a Verbania Suna. La posizione affascina per il suo perfetto equilibrio: potrete godere di assoluta privacy e allo stesso tempo raggiungere in pochi minuti a piedi il vivace lungolago con i suoi ristoranti di prima classe, i caffè, la panetteria tradizionale e due stabilimenti balneari. 
Grazie all'eccellente esposizione, la proprietà è baciata dal sole dalla mattina alla sera e offre una vista mozzafiato e senza ostacoli sul Lago Maggiore, che si può godere appieno dall'ampia terrazza.

Architettura ben studiata e ambienti inondati di luce
La villa si sviluppa elegantemente su due piani:

Piano terra: dove vi è un portico invitante e spazioso conduce direttamente alla zona giorno open space inondata di luce. Due grandi porte finestre aprono lo spazio sulla terrazza e portano il panorama direttamente in casa. Un elegante caminetto garantisce un'atmosfera accogliente e confortevole nelle giornate più fredde. Visivamente separata in modo discreto, segue la zona pranzo, che offre anch'essa un accesso diretto al giardino. La cucina adiacente è completata da una pratica dispensa disgiunto. La zona notte, ben distinta dalla zona giorno, comprende un bagno ospiti, un bagno padronale con vasca idromassaggio e due confortevoli camere da letto: una con accesso alla terrazza e l'altra con uscita diretta sul giardino.

Piano superiore: un'elegante scala aperta in granito conduce al piano superiore, interamente concepito come zona padronale. La camera da letto principale è completata da un esclusivo bagno con doccia e sauna integrata, pensato per offrire momenti di puro relax. La veranda adiacente, situata nella mansarda, offre uno spazio aggiuntivo versatile, ideale come studio privato, palestra o sala hobby con una vista spettacolare sul lago.

Area esterna e annessi
La proprietà è circondata da un giardino di circa 600 m², sapientemente curato e arricchito da pregiate piante e fiori ornamentali, tra cui azalee e rododendri. Sul fronte della casa, il giardino si sviluppa su puù livelli terrazzati, dando vita e riservati angoli di relax immersi nel verde.

A completare questa proprietà vi è un ampio garage, che oltre a ospitare un veicolo di grandi dimensioni offre anche un prezioso spazio di stoccaggio, nonché un ulteriore posto auto coperto.

Un'occasione rara
Questa villa rappresenta un'opportunità davvero unica sul mercato immobiliare. La combinazione di una posizione panoramica di prestigio, privacy assoluta e la comodità dei principali servizi nelle vicinanze è estremamente rara da trovare. Il centro di Verbania, con tutte le sue infrastrutture, è raggiungibile in pochi minuti di auto. L'immobile gode inoltre di ottimi collegamenti: l'accesso all'autostrada in direzione Milano dista solo circa 15 minuti in auto, garantendo spostamenti rapidi verso i principali centri urbani della regione e un agevole collegamento con l'aeroporto internazionale di Malpensa.